江西
今日有博主发帖，你敢相信，坪山这个盈富家园的楼盘，2015年的时候单价1.4万/平，到了2021年最高峰期竟然最高的一套成交单价6.47万/㎡，直接翻了4.62倍，结果时至今日又跌到了1.8万多/平，房价就跟过山车一样，一切都是因为深中学校进来，炒作起来的学区房概念。
- 这究竟是咋回事？
我们来看看该博主提供的信息，这是该小区这些年跌宕起伏的成交“战绩”。
在2015年10月，这个叫盈富家园的小区，当时房屋单价只要1.4万以下，可以说，相当不错的成交单价。大家都能够接受。
而仅仅过了6年，在2021年3月，这个小区的房价居然暴涨，这个暴涨指数颠覆认知，单价从1.4万不到，飞速提升到6.47万，相当于直接翻了4.62倍。
如今，这个小区又趴下来了，目前跌破单价2万，一套39平米左右的房子，从246万跌到76万。估计恢复到2015年行情，只是时间问题了。
据了解，盈富家园本来是个默默无闻的小透明小区，直到深中坪山创新学校的到来，它的房价才突飞猛进。从历史上看，哪怕在2018年初，这里的房价大约在2万左右每平米。
然而到了2021年初，一套38平的单间，居然以246万的总价成交，单价高达6.4万每平米，涨幅翻番，成为当时深圳涨幅最高的学区房。
可是，好景不长，近三年多以来，盈富家园的房价从暴涨到暴跌，而且从在售房源的调价情况来看，降价也很难出手。以一套39平户型为例，期间多次下调价格，售价从210万一路下调至76万，跌幅高达63%，才终于卖出去。
不得不说，学区房也是会贬值的。只能说，作为苦逼的家长，当时愿意为孩子上学买单，有这个能力为孩子选择更好的学校，这也是一种投资。对于消费力的家长而言，这是非常值得的。这一点，与普通的炒房客有着本质区别。
对此，你怎么看呢？
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