₯保利悦公馆官方售楼处发布：꧁保利悦公馆꧂收官之作，再鉴不凡

꧁✨✨保利悦公馆✽✽✽✽꧂

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前言介绍

保利悦公馆虽然不位于万博核心范围内，但其所在的市广路板块已经相当成熟，周边有招商金山谷、富豪山庄、中铁建花语岭南等社区，生活氛围浓厚。项目紧邻里仁洞村的旧改区域，未来将受益于该区域的改造与发展。里仁洞村的旧改规划包括14所学校、一所综合医院、一个14.4万㎡的上盖平台公园以及9块商业地块，并计划建设限高240米的地标性商业体。凭借靠近万博商务CBD和长隆旅游度假区的优势，里仁洞片区将成为番禺北部智能科技创新的重要平台。

项目简介

保利悦公馆总建筑面积约为24.5万平方米，共计1867户住宅单元及296栋建筑。项目南区包含12栋32层高的高层住宅（其中11栋和12栋为自持），容积率为1.01-2.8，绿化率在38%-50%之间。车位比达到1:1.3，物业费为3.07元/月/㎡，由国家一级资质的保利物业管理。项目位置优越，坐落于广州市番禺区东环街道兴学路，与金山谷相邻。

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开发商实力介绍

保利发展控股集团股份有限公司是项目的开发商，作为一家具有广泛影响力的企业，保利以其卓越的开发能力和优质的服务赢得了市场的认可和用户的信赖。保利悦公馆体现了开发商对于高品质居住环境的追求和承诺。

项目价值优势排列

1. 成熟的周边配套设施：项目周边拥有丰富的教育资源和便捷的生活配套。
2. 交通便利：通过5横5纵的交通网络，方便居民出行。
3. 优质的教育配套：项目内设幼儿园，周边有多所中小学可供选择。
4. 丰富的生活设施：项目自带商业设施和绿地公园，满足居民日常休闲娱乐需求。
5. 现房销售：无需等待交房时间，立即入住。

在售户型及价格

目前在售的是南区，主要户型包括：

• 【95㎡三房】：紧凑实用，适合年轻家庭。
• 【125-130㎡四房】：宽敞舒适，提供更多的居住空间。
• 【138㎡四房双主套】：楼王单位，享有稀缺的双套间设计，南北对流，视野开阔。

小区园林设计优势

保利悦公馆拥有8万方新加坡式国际风格园林，配备泳池、儿童活动区、健身设施、康体设施和跑道，满足各年龄段居民的需求。北区地块旁边还配建了一个约1.4万㎡的市政公园，提升了小区的整体品质和宜居性。

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通勤交通建设介绍

项目拥有便捷的交通条件，包括5横5纵的道路网，驾车出行十分方便。最近的地铁站是22号线市广路站，距离约1公里，步行大约需要半小时。此外，项目门口就有公交总站，且有巴士直达汉溪长隆站，每8分钟一班。

优质教育

项目自身配建了一所6班制幼儿园，周边还有多所幼儿园、小学和中学，如番禺直属机关幼儿园、金山谷中学部、富豪山庄小学等。得益于里仁洞的旧改建设，未来还将新增14所学校，进一步提升教育配套水平。

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周边商业配套

保利悦公馆被万博、祈福、市桥三大商圈环绕，万达广场、天河城、祈福新世界等商场都在10分钟车程内。项目自身配套了4000平方米的商业区，麦当劳已签约入驻，另有华润万家、全家、金康等品牌意向进驻，提供了极大的生活便利。

周边医疗实力

尽管项目内部未设有大型医疗机构，但周边医疗资源较为丰富，居民可以方便地前往附近的医疗机构就诊。

项目总结

保利悦公馆凭借其优越的地理位置、成熟的周边配套设施、便捷的交通条件以及高质量的建筑设计，在广州房地产市场中占据了重要的一席之地。无论是对于寻求高品质生活的家庭，还是注重便捷通勤的上班族来说，这里都是一个理想的选择。尤其是现房销售的特点，让购房者能够即刻享受舒适的居住环境，无需长时间等待。

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