最快明年开业！泉州市区两大地标商业群来了！“双商圈”加速形成……

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最新消息

泉州东海商业将全面爆发CAZ&CBD2大重磅地标商业最新进展传出

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东海中央商务区

泉州首座【万象汇】即将开建

近日，泉州市公共资源交易信息网发布《泉州国际中心项目》施工总承包招标公告，也就意味着泉州首座万象汇即将开建。

据招标公告显示： 本项目主要由购物中心、商业街区、高端星级酒店、高档写字楼、配套用房、地下停车库(含人防)等构成。项目总用地面积67792.18㎡(约合101.69亩），项目总建筑面积约338823.34㎡，其中地上建筑面积约211845.42㎡，地下建筑面积约126977.92㎡。其中：

购物中心mall建筑面积约123448.46㎡(地上商业约99908.7㎡，地下商业约23539.76㎡)；

1栋酒店建筑面积约38718.04㎡、建筑高度约100米；

1栋写字楼建筑面积约65138.4㎡、高度约150米；

配套用房面积约8080.28㎡，地下车库及地下配套等面积约103438.16㎡。项目容积率为3.1，建筑密度为49.65%，绿地率为10.17%。

平面图

泉州国际中心位于东海中央商务区核心地段，周边汇集市政府、四朵花瓣、企业总部大厦、金融服务区等各项高能级配套，区位优势突出。

其中，商业mall将由泉州城建集团持有，并委托华润开发运营，将建设泉州万象汇商业体。

万象汇作为华润万象生活旗下三大主力产品线之一，在打造适配当地市场和商圈特征定位基础上，引进首进品牌和高级别店铺的同时，着重实现国际轻奢、高化等高量级品牌的突破，以此引领当地消费市场、提升消费体验，契合当下泉州的高端商业需求以及区域消费形态。

随着华润万象汇的到来，将为东海注入发展新动力，也将推动泉州高端商业体验迭代升级。

项目效果图过程稿

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东海中央活力区

【蝴蝶湾】首幅商业地块项目封顶

据泉州城建集团消息：蝴蝶湾商务中心首幅商业地块项目——城建·水墨观海（二期）主体结构全面封顶，全力开启招商运营新阶段，将为区域注入高端商务与品质消费的双重活力。

实景图，图片来源泉州城建

城建·水墨观海（二期）位于东海中央活力区后埔片区核心位置，总建筑面积18.65 ㎡ ，建设1栋公寓型酒店、2栋甲级写字楼、近3万平方米的社区商业Mall，集高端办公、精品商业、社区服务等多功能于一体。其中：

公寓型酒店已与全球知名酒店品牌雅诗阁签约合作，将填补泉州同类市场空白，显著提升城市接待能级；

2栋甲级写字楼将重点引进 金融、科技等领域头 部企业，形成具有辐射力的商务集群；

社区商业Mall以服务周边片区居民与商务人群为核心定位，聚焦生活零售、特色餐饮、休闲娱乐等全业态场景，打造“一刻钟生活圈”，全方位提升高品质生活体验。

效果图

作为蝴蝶湾商务中心首个大型商业综合体，目前，写字楼招商工作有序推进，社区商业Mall作为商业组团中的社交型业态，规划了“亲子、生活、成长、社交”等四大业态，补足片区日常消费商业场景，项目将以“流量 虹吸效应 ”带动周边区域商业价值的整体跃升。

效果图

蝴蝶湾商务中心紧邻晋江大桥，含8个地块，规划用地面积约377亩，总建筑面积约150万㎡，总投资约140亿元。 策划包含企业总部、星级酒店、城市航站楼、商业综合体、品质住宅、城市展厅等多种业态，形成蝴蝶湾完整产业生态，致力将其打造成为泉州的“城市会客厅”。

其中，市井十洲城商业街区首期预计2026年10月开业。

蝴蝶湾整体效果图

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东海“双商圈”加速形成

目前东海大街商圈可以说是东海的商业中心。

随着东海中央商务区的一系列繁荣措施、中央活力区的规划建设，东海的商业中心即将发生转移。

中央商务区：泉州中央商务区位于丰泽区东海街道，东至后渚港区、西至滨海街和府西路合围区域、南至滨海公园、北至通港东街，总占地面积约8000亩，将打造 集行政、金融、商贸、法务、文化、服务及大量商务办公设施的海丝新城中央商务区。

经过十多年的开发建设，中央商务区内已经有包括万科城市之光一期、二期、三期，上实海上海一期、二期、三期，海宸尊域一期、二期，碧桂园天玺湾，云玺台和香缤御嘉苑、御名苑、御豪苑等13个交房入住的商品房小区（此次没有把安置房海星小区及海星二期纳入统计）。

据看丰泽去年10月统计信息：泉州中央商务区辖区内规划建设31栋总部楼宇、16个高档住宅小区、3大公园、1所省级重点中学、4所知名小学、12所优质幼儿园，毗邻泉州二院、泉州师院、泉州幼高专，是泉州商务楼宇最密集、品质最高、最有发展潜力的区域。截至目前，片区现有工商注册企业1450家，注册资金超千万企业414家，占比近30%，办公人员近4万人，税收超千万楼宇8栋（其中超亿元楼宇2栋）。

目前万科中心FUN享空间汇聚有宋小谨、丰鲤楼、肯德基、霸王茶姬 等品牌餐饮；四朵金花底层商业 万达影城 已开业；海星街商业街已吸引 悦来酒家、多星饭店、麻舅姜母鸭、元初食品 等品牌餐饮进驻；以及还有香缤、万科、上实等小区的沿街商业氛围日渐浓厚。

尤其是后续随着静安荟（筹备中）、泉州万象汇（即将开建）、万科里商业街（年底将开业）等大型商业体的开业，将带动区域发展，东海的商业中心将转移到中央商务区内。尤其是泉州国际会展中心也规划于此，将进一步汇聚片区人气。

目前静安荟奥特莱斯商场已实景呈现，泉州万象汇商业中心即将 开建，后续随着大型商业体的开业，也将带动区域发展，东海的商业中心将转移到中央商务区内。

中央活力区：东海中央活力区主要由后埔、金崎两大片区组成，打造的是对标“国内一流、省内领先”的泉州未来城市样本。目前后埔片区路网、学校、商业等配套已全面进入建设阶段，金崎片区将成为接下来活力区建设的重点。

规划示意图

规划蝴蝶湾商务中心，用地面积约377亩，总建筑面积约150万平方米， 总投资约140亿元，业态包括以“市井十洲城”为主题打造文商旅街区、酒店、写字楼等。未来联动蟳埔民俗文化村，将成为展示泉州城市形象和文化底蕴的新窗口，也将成为吸引国内外游客的重要目的地。

效果图

此外，还有后渚莲垵正在规划中，定位为国际游艇社区。根据前期消息： 该片区未来设计包括水上码头、海丝文化馆、海交文化公园、国际服务街区、海丝会议论坛区等，进一步发挥片区文旅资源和港口优势。

效果图

可以预见，未来这三大片区片区建成后，将与东海泰禾-蟳埔连成一片，打造环湾天际线，也将成为东海的新商圈中心，汇聚更多的人气。

来源：综合海西地产网、泉州热享

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