第一批贷款买“老破小”的人，已经后悔了？

去年，#花四万二在鹤岗买房的生活有多惬意#这则热搜引发了不少讨论。

原先在广州工作的博主@已毕业的大冤种，分享了自己来到传说中的“躺平圣地”——

鹤岗买房的经历。

虽然这座城市经济不算太发达，但是胜在基建设施完善，物价亲民，房价更是低到堪称“白菜价”，一度被很多买不起一线房子的年轻人视为最后的退路。

然而随着今年北京发布一系列新政，逐步放宽购房限制，对非京籍家庭购房的社保或个税缴纳年限进行了调减，并对商业贷款首付比例进行调整，对购买首套住房的商业性个人住房贷款最低首付款比例进行了下调。

越来越多的年轻人突然开始感觉，房价对于他们似乎不再是一个天文数字。

其中200万~300万的“老破小”房源，即位于城市中心地带、年代久远、设施相对落后但交通便利的小户型住宅，成交数量已经有了明显的增长。

虽然“老破小”单拎出来，有着很明显的缺点，但是还是凭借相对低廉的价格颇得北漂年轻人的青睐，让他们第一次看到了留在这座城市的希望。

在拿到房产证后，@佛系少女都还觉得有些不可思议。

对于漂了六七年的她，在北京买房更像是一个遥不可及的梦想，随着今年政策的调整，在与家人商量并取得支持后，她盘点了自己的存款，第一次产生了买房的希望。

在敲定买房计划后，她迅速调整了看房节奏，由之前两星期看一次的佛系看房，调整为集中快速式看房，短短两个月，就看了不下100套房子。

和大多数房产小白一样，@佛系少女一开始看房，完全没有计划。

只要在不超过200万内预算范围内的房子，她都会去看，前期耗费了大量的精力。

房子看多了，她渐渐也摸索出了一套经验，比如除了户型，她现在会重点考察房子的朝向，早晚采光是否一致、通风效果如何。

厨卫则要观察下水速度，顶面有无渗漏情况，房间各处主要看看有无发霉开裂起鼓的情况，小区的配比也必须了解一下，有无地下车库，日常是否有保安巡逻。

就连业主卖房的原因也得了解一下，周围是否有快递站点、医院、菜市场，这些都是她列入考虑的因素。

为了避免遗漏，每次看房她都会将要点记录成表格，方便回去进行复盘筛选。

饶是如此细致，她最开始一眼看中的房子，还是卡在了最后的谈价方面，双方谁也不让步。

有过几次不愉快的杀价经历后，她以自身经历告诫打算网友心态一定要稳定。

“记住你是花钱买房的，不是来受气的。”

前期的选房，往往就耗尽了很多人大部分的耐心，一想到接下来的装修改造所面临的问题，她虽然期待满满，但是也难免担忧。

这个问题，刚刚入住老破小一年的@姜姜不吃姜女士深有同感。

北漂八年的她，终于赶在30岁之前买下了这套38平的小房子。

房子虽小，但是格局方正，采光更是一绝，自带飘窗和落地阳台。

只是光首付就掏空了姜姜所有的积蓄，如何利用最少的预算利用有限空间改造装修，成了她必须考虑的问题。

为了找到合适的装修公司，姜姜一个人花了两个月考察，遭遇过不少冷眼。

好在，最终她遇到了相对靠谱的设计师。

整体户型虽然无需做太多的改动，但是通过重新配色与设计，整个房子经过改造后都有了翻天覆地的变化。

原本的“老破小”由于楼龄太长，已经显得杂乱不堪，更别谈基础的美学设计。

这一次房子所有的配色，乃至各种小细节，都是按照她的喜好来。

整个房子没有复杂的吊顶，墙面通刷了可可蛋奶乳胶漆，全屋都做了鱼骨拼木地板，简约的设计让整个房子看起来都空旷了不少。

家具的颜色，也都是按姜姜喜欢的为主，白色的沙发和靠枕，奶白色的柜子，各种可可爱爱的锅碗瓢盆。

卫生间的地砖，是特意选了猫爪的瓷砖，客厅的墙上，做了她喜欢的复古石膏浮雕。

一番改造下来，原本脏乱差的“老破小”，成功变身一人一猫的温馨小窝。

对于姜姜来说，虽然房子是“老破小”，但是生活同样可以过成另一番样子。

和她们一样选择单身买下“老破小”的年轻人，并不在少数。

他们当中的大多数尚且年轻，为了有自己的房子，几乎掏空了工作以来的所有积蓄。

买下“老破小”，看似是在如今房价下跌的趋势下一次冲动的冒险，殊不知这已经是很多靠自己打拼的年轻人，在有限资源下所能做出的最优选择。

在这股“老破小”风潮掀起的同时，外界的质疑与不解也随之而来。

姜姜在决定买房后，除了父母，身边人更多的都是不认可、批判，甚至是人身攻击。

那么小的房子，可以干什么？女孩子买什么房？

90后女孩@养生少女由于婚前买房，甚至遭到了相亲对象的嫌弃。

在刚认识的时候，对方就已经盘算起了她的收入，暗示房子的月供不可以影响家庭的开销。

然而外界的这些声音，丝毫没有撼动他们买房的决心，反而更加庆幸自己最开始的选择。

他们未尝没有重重顾虑，只是之所以会买下“老破小”，自然也是经过权衡利弊下的一番考量。

与@养生少女尚且有家庭支持不同，和姜姜一样没有家庭兜底，且有不婚不育打算的年轻人，是大多数。

他们每个月都必须负担高昂的租房费用，然而往往房子的居住条件，并不尽如人意。

与其把钱都给中介和房东，还不如以现在的能力和机会购入“老破小”，起码不用再搬家了。

除此之外，他们咬牙买房的背后，往往都藏着一份对于稳定与归宿感的深深渴望。

长期北漂的姜姜曾计算过自己租房的次数，两只手都算不过来。

每一次大包小包收拾，每一次都因为各种因素被迫搬家，都在加剧她对于租房的厌倦，以及对于未来的恐惧。

所以买房，某种程度上也是在填补她北漂以来的不安全感。

与姜姜抱着相同想法的，还有@五月的家。

刚工作的时候，为了省下一千块的房租，他长期租住北卧，常年见不到阳光。

当他终于有积蓄可以自己买房，一眼就被洒满阳光的卧室所吸引，毫不犹豫就拍板定下。

虽然房子不算大，但足以满足他和猫猫在午后晒太阳，生活质量得到了一定的提升。

所以他愿意为了眼前的这片阳光付费，也算在无形之中，补偿曾经那个漂泊不定的自己。

入住后，在他的精心收拾下，老房子终于有了家的感觉。

如姜姜所说，房子不是必需品，可却在一定程度上给予了她一定的底气，可以去应对生活的击打。

买下这个小房子，不仅仅代表着他们终于拥有了属于自己的一方小天地，更是在向自己的原生家庭与社会，正式宣告着个体的独立。

从这一刻开始，代表着他们有能力去掌控自己的生活，去应对未来所可能发生的种种挑战。

只是必须承认的是，随着房价逐渐下调，事业、生活可能面临的各项不确定因素，也曾让最早一批买下老破小的年轻人第一次产生怀疑。

他们深深感受到，想要在这个大城市谋求一份安稳，确实太不容易了。

@是怼怼的家在网上讲述了入住“老破小”的生活，她坦言老房改造装修并没有想象中容易。

老旧的入户电线，破损的铸铁水管，必须更换的煤气管道这些隐形的花费，都在不断加重她的装修费用。

然而不能花钱摆平的事情，还在后面等着她。

由于需要装修，隔壁居住的大爷大妈提出各种注意事项，为了打好关系，她提前买了水果拜访。

只是有些邻居礼物是送下了，投诉却还是没停下，让她苦不堪言。

五月则是在五年前就购买了一套“老破小”，他一开始的打算是将这套房子作为过渡的临时居所。

等到以后转手卖出，到时候再换一个更大的房子。

谁知计划赶不上变化，房价逐步下跌，工作也丢了。

原本对他来说不算繁重的每月几千房贷，顿时变得棘手起来，也彻底打消了他换房的念头。

如今从事自媒体家居博主的他，收入依旧不算稳定，最大的目标已经变成了早日还清贷款，无债一身轻。

无独有偶，他的好友小宝，同样面临着与他类似的情况。

原本掏空了全家家底的“老破小”，眼看着没有了增值的可能。

随着年龄增大，被大厂淘汰的失业风险也如同一把悬在他头顶的尖刀，让他无比焦虑。

现在的他，正在腾出家里多余的房间准备出租，增加一份收入以此减轻每月偿还房贷的压力。

可哪怕踩了一些坑，有过一些崩溃的时刻，顶着家人的不理解，独自承载着巨大的压力，当中的大多数人在看到房子小灯亮起的那一刻时，他们心里有一处角落也随之被点亮了。

在这个过程中，他们就像在满足小时候年少的自己那样，填补了曾经所有的缺憾，也得以重新好好养育了自己一次，真正重视起自己的需求，亲手为自己搭建了一处精神角落。

或许从这一刻开始，他们才觉得自己有了真正意义上的家，当下所带来的满足与幸福，早就不是金钱所能衡量得了的。

作者 | 暮岁。本文首发于十点读书会（ID：sdclass）。

主播 | 闻悦，爱唱歌的主持者，公众号：听闻悦。

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