江苏
最近几年，南京楼市的新盘让人眼花缭乱。
回顾其中，不少项目历经起起伏伏，能从头火到尾，始终保持活力和关注度的项目，实属凤毛麟角。
而保利·荷雨瑧悦，是那个罕见的例外。
自2024年初亮相至今，仅仅不到一年半的时间，项目每一次推新或发声，总能迅速成为行业焦点，牵动购房者的目光。这不是昙花一现的热闹，而是一种持久的市场吸引力。
项目案场开盘盛况
产品力扎实、销量领跑、去化迅速、地段热门——保利·荷雨瑧悦为南京楼市树立了一个标杆，也留下了难以复制的品质佳作。
优秀的项目总是可遇而不可求，如今保利荷雨瑧悦这一传奇也将落幕，项目收官房源14号楼将于6月中旬加推，仅124套房源，席位稀缺。
这也意味着：南京主城软件谷，真正意义上的品质改善机会，随着荷雨瑧悦的收官，将变得更加珍贵。
项目实景图
01
豪横兑现 大体量实景提前亮相
延续保利一贯的市场号召力，保利荷雨瑧悦自开盘以来便走向了销冠盘的热况。
八开八捷，场场爆火，引来南京购房者的一致争抢，2024年度当仁不让成为南京新房销售套数和面积的双料TOP1（数据来源：克而瑞）。
不负土地天赋与市场热望，作为主城板块少有的大体量地块，荷雨瑧悦以近3万方的罕见体量打造远超同级的现代东方园林，并且早早就将园林实景呈现眼前。
首开就已公开的约5000㎡示范区；2024年6月继续扩大中央景观区开放、奢阔大堂地库以及部分楼栋建筑立面；2025年5月刚刚公开合计近2万方中央景观区、地库坡道、西大门以及10栋完整立面。
经过多轮扩大展示，目前大区园林的呈现时间直接提前近一年半！如此强大的兑现力，堪称豪横。
项目实景图
与此同时，伴着频频登顶销冠、兑现持续升级的热势，仅仅一年半的时间，项目也迎来了最后一栋14号楼面积段约99-115㎡户型的收官加推，这也是项目年度爆款户型的回归。
02
封藏99㎡ 最后62套爆款补货
99㎡户型是雨核板块流量更高、更受欢迎的户型。
该户型同时满足了居住空间和总价的极高平衡，向来是每开即热销。此次收官加推，保利荷雨瑧悦也带来了最后62套99㎡户型爆款补货，有意向的朋友可要抓紧这次机会，错过真不再有。
建面约99㎡三室两厅两卫户型↓
标准的南向三开间自不必多说，厨房+餐厅+客厅+阳台组成LDKB一体化客餐厅，在保证了通透采光的同时，形成家庭洄游动线，满足不同空间家人的随时互动。
值得一提的是开间达到6.3米的双联宽阳台采用了270°转角设计，视野更宽阔的同时采光也更为优越。
而在空间布局上，荷雨瑧悦99户型采用了全屋多飘窗设计，主卧、主卫、次卧、次卫4飘窗，空间利用率极高，延伸更多空间，大大提高得房率。
03
产业真核 更具前瞻力的利好兑现
产业是支持区域发展最坚实的基础，号称南京硅谷的软件谷，自2011年设立发展至今，已有涉软企业4500余家，高科技人才超36万，国家高新技术企业约896家，独角兽、瞪羚企业52家。（数据来源于中国南京软件谷）
华为、中兴、诚迈、亚信、润和、荣耀等等知名企业均在其中。而聚焦到保利荷雨瑧悦，南侧浙大网新人工智能自建成来已有多家名企入驻，高知高智科技产业人才汇聚，未来发展潜力无限。
雨核板块华为等软件名企实景
强大的产业资源汇集，自然也引来了泼天的城市资源，成就保利荷雨瑧悦项目醇熟的生活配套。
教育上，一路之隔的徐工规划学校落定，如今施教区已划定，据南京市雨花台区委宣传部官微“金陵微雨花”文章《看雨花教育破茧成蝶 献政协委员良言善策》，将落地南师附中雨花教育集团第二所学校，预计今年9月开学。
信息来源：金陵微雨花
商业上，除雨花客厅商圈，雨花万象天地也已于去年12月开业，共同构成软件谷商业配套圈。
徐工社区中心效果图
除此之外，板块内的社区中心建设持续推进，总建筑面积约7.4万平方米，预计今年底即可竣工，建成后将整合商业、医疗、养老、文体设施及便民服务等多种功能。
下沉式市民公园效果图
与如火如荼的产业建设配套落地相对，超36万高科技人才在侧，软件谷的住房用地始终处于紧缺状态。2024年雨花台区仅成交2块宅地，雨花核心区、软件谷全年0出让，2025年板块内在售新房寥寥，供不应求之下，荷雨瑧悦的收官更显机遇难得。
而今保利荷雨瑧悦最后一栋收官加推在即，对于买房人来说，堪称2025年度置业良机，把握当下难得的置业窗口，千万不要错过！
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