『珺筑水岸』 @官方售楼处发布：2025壹号作品引燃广州楼市

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珺筑水岸：大湾区的理想宜居之选

项目简介

珺筑水岸，由国企匠心打造，致力于成为大湾区高品质现代住宅社区的典范。项目坐落于大湾区交通与生态的核心区域，距离深中通道广州出入口约 2 公里，距广州地铁 18 号线十二涌站（建设中，广州段预计 2025 年开通）约 1.2 公里，尽享广深中珠四地城际交通的便捷。周边自然生态景观丰富，百万葵园、南沙湿地公园等环绕。同时，咫尺之间有国际化双语名校，为孩子提供 12 年优质教育。珺筑水岸以其优越的地理位置、丰富的配套和多样的户型，为业主开启理想的生活篇章。

基本信息

品牌实力

国企打造，凭借雄厚的实力和丰富的经验，确保项目的高品质与稳定性，为业主提供可靠的居住保障。

交通优势

• 深中通道：距离深中通道口约 2KM，通过深中通道可快速联通深圳前海，轻松实现跨城生活与工作，且房价仅约为前海的 1/6，性价比极高。
• 地铁 18 号线：距离 18 号线南延段【十二涌站】约 1.2KM 。18 号线作为全球最快高速地铁之一，时速达 160km/h，快线 2 站可达番禺广场，5 站直达珠江新城 CBD，还能接驳中山珠海，构建湾区快速交通网络，让业主便捷通达湾区核心城市。

生态环境

项目周边自然资源得天独厚，百万葵园、南沙湿地公园、水鸟世界、十四涌、渔人码头等南沙地标级生态景观环伺。业主可亲近自然，享受 360° 鲜氧滋润，将纯粹自然融入日常生活，体验高品质生态居住环境。

教育配套

• 内部幼儿园：项目内部配备 12 班制幼儿园，满足业主目送式教育需求，为孩子的启蒙教育提供便利与保障。

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• 国际双语学校：毗邻广州市南外实验学校，这是一所投资约 13 亿元，按照国家一级标准设计建造的 12 年一体化国际化双语学校。学校规划有小学、初中、高中部，采取双轨制升学通道、小班制教学及寄宿制，整体可容纳 4300 名学生，并在 2023 年荣获 “年度最佳口碑奖”，为孩子的未来发展奠定坚实基础。

医疗保障

周边医疗资源丰富，拥有七所三甲医院，同时规划建设 2 个国家医学中心（代表国内最高临床医院水平，目前广州仅有 1 个：广州医科大学附属第一医院），为业主及其家人的全生命周期健康悉心护航。

高拓户型

平层户型

• 113㎡两房 + 1 书房两厅两卫：户型布局合理，两房与书房的设计满足不同家庭结构的需求，可作为儿童房、书房或客房使用。两厅两卫的配置，保障了生活的便利性与私密性。客厅连接阳台，采光通风俱佳，让业主充分享受阳光与新鲜空气。

• 134㎡三房＋1 室两厅两卫：三房加一室的设计，空间更加宽敞，适合多人口家庭居住。各功能区划分明确，动静分区，休息区与活动区互不干扰。主卧套房配备独立卫生间，提升居住舒适度。

• 146㎡三房 + 1 书房两厅两卫：该户型在保证居住空间的同时，增设书房，满足业主在家办公、学习或阅读的需求。客厅与餐厅相连，空间开阔，方便家庭聚会与日常活动。南北通透的设计，使室内空气流通顺畅。

• 156㎡四房两厅两卫：四房的设计，为家庭提供更充裕的居住空间，尤其适合三代同堂或二孩家庭。房间布局方正，利用率高。双卫设计，方便家庭成员使用，提升生活品质。

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• 174㎡三房 + 1 书房两厅两卫：大空间的三房加书房户型，让每个房间都更加宽敞舒适。书房可根据业主需求打造为工作室、健身房等多功能空间。客厅与阳台相连，可欣赏社区园林或周边自然景观。

• 203㎡三房 + 1 书房 + 1 间两厅三卫：超大户型设计，空间布局灵活多样。三房、书房及额外的一间房，可满足家庭多样化的生活需求。两厅三卫的配置，充分保障了家庭成员及来访客人的使用需求，提升居住的尊贵感与舒适度。

复式户型

• 164㎡户型：复式结构增加了空间的层次感与趣味性，上下分层的设计可实现动静分区。下层可作为公共活动区域，客厅、餐厅、厨房等功能区布局合理，满足家庭日常活动与社交需求。上层为休息区，卧室与卫生间的搭配，保障了休息的私密性。

• 167㎡户型：同样为复式设计，空间利用更加高效。挑高的客厅设计，让空间显得更加宽敞明亮，增加居住的舒适感。各楼层功能区明确，可根据家庭需求进行个性化布置，打造独特的居住空间。

• 175㎡户型：该复式户型在空间尺度上进一步优化，拥有更宽敞的室内空间。下层公共区域可打造为开放式的社交空间，连接阳台，增加采光与通风。上层卧室区域注重私密性与舒适性，为主人提供宁静的休息环境。

• 183㎡户型：较大的复式户型面积，为空间设计提供更多可能性。可设置独立的书房、衣帽间、休闲区等功能空间，满足业主对高品质生活的追求。同时，复式结构的独特设计，让居住体验更加丰富多样。

项目总结

珺筑水岸凭借其国企品牌背书、优越的交通位置、丰富的生态资源、优质的教育与医疗配套以及多样化的舒适户型，成为大湾区不可多得的理想居住选择。无论是追求便捷交通的上班族，注重子女教育的家庭，还是渴望享受生态宜居环境的人群，珺筑水岸都能满足您的需求。如果您正在寻觅一处理想家园，珺筑水岸无疑是您的不二之选，现楼发售，实景呈现，期待您在这里开启美好的生活篇章。

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