广州全面取消限售限购限价，意味着什么？其他一线城市会跟进么

关于一线取消限购，其实大家在网上讨论很多了，大部分人是希望早点取消限购，让想购买一线房子的人能够购买。既然是鼓励消费，那么买房这种大宗消费，就不该被限制。

这次，广州终于取消了限购，开了个好头，走在了四个一线城市的前面。

其实，广州以前就做过类似的尝试，就是部分取消限购，缩小限购区，让大家去买郊区的房子。接着，广州取消了大户型的限购，让大家去买120平以上的房子。这次是完全放开了，任何人都可以在广州买任何区域任何面积的房子。

广州完全放开住房限购，意味着广州楼市“止跌回稳”的形势严峻，意味着广州楼市要想止跌回稳，需要更多的外来购买力。

那么限购放开了，会造成房价快速上涨吗？我觉得不会，不会发生房价的大幅上涨。

政策出来了，可能会使得成交量扩大，楼市以价换量，保持房价不动。做出这个判断是基于以下原因。

首先是因为大家的购房信心不足，虽然广州楼市已经调整了4年多，调整幅度也很大了，但是因为过去每次局部放松限购后，大家涌入楼市买房，就是房价稍微上涨，热起来一个月，又开始下跌。每次出政策买房的人都被套住了，那大家就不敢买房。

其次，房价是一个货币现象，货币宽松了，房价才会上涨，这几个月以来，基础货币并没有增加，而贷款还在减少，整个经济事实上处于通缩状态，那房价很难上涨。

最后，现在处于中美关税战的关键时刻，美国不进行货币宽松，不放水，我们也不会放水，所以目前的任务依然是稳房价，房价不下跌，能稳住就行。

其他一线城市会跟进吗？我觉目前的任务是稳楼市，只要楼市能稳住，就不会放松限购，所以，一线城市放开限购是“一城一策”，是不是取消限购，多大程度取消限购是根据自己城市楼市具体情况来决定的。

我觉得北京不会放开限购，北京一直是各城市中限购最严格的城市，也是房价最坚挺的城市。目前北京楼市房价稳定，不需要放开限购。

上海会部分放开限购，比如外环外放开，允许没有社保的外地人到上海买房，这样不仅可以更好的稳楼市，而且还会吸引外地年轻人流入上海，一个家庭一旦在上海买房了，大概率孩子就会在上海工作了。

再就是深圳，深圳的放开范围会更大些，就是除了最核心的南山、福田区的4-5个街道会继续保持限购外，其他的限购区域会全部放开，吸引外地人来购买。

假如上海、深圳、广州的房子放开限购了，会带来房价的上涨吗？我认为比较难。其实目前楼市的关键不是在于限购，而是因为货币紧缩，钱少了，资产价格包括房价自然容易下跌，没有上涨的动力。

什么时间一线的房价才会上涨呢？我觉得要到明年，美国开闸放水了，美元贬值了，我们国家也会货币宽松，钱多了，房价就会上涨了。