沧州一保交房项目因纠纷未按时交付

河北沧州：一保交房项目因纠纷未按时交付

消费日报网讯（记者 姜永腾）近年来，随着全国范围内保交房工作的深入开展，各地政府会同有关部门结合实际情况，有力推进保交房工作，分类处置在建已售未交付的商品住房项目，推动项目建设按时保质交付，切实保障购房人合法权益。然而，河北省沧州市一保交房项目却未能按时交付，且存在诸多问题。

近日，本报接到反映称：河北省沧州市运河区百丰天誉项目涉嫌无证施工，该项目涉及多栋拆迁安置房，至今未能按时交付。对此，记者前往沧州市进行调查采访。

项目被指涉嫌无证施工

4月26日，记者在沧州市运河区百丰天誉项目建筑工地现场看到，该项目大部分住宅楼主体结构已经完成，施工现场挖掘机轰鸣，运输车辆来往穿梭，施工人员通过升降机运输混凝土，工人们有序地进行施工作业，现场一片繁忙景象。

在百丰天誉项目建筑工地宿舍，芜湖市羊山建筑工程有限公司（简称羊山建筑公司）的刘姓经理在接受记者采访时称，2023年10月，羊山建筑公司与河北国鹏房地产开发有限公司（百丰天誉项目建设单位，简称国鹏房地产）签订了沧州百丰天誉项目施工总承包的协议，并按规定办理了建筑工程施工许可证。但是，由于该项目的发包方（国鹏房地产）与此前总承包方有诸多遗留的问题没有解决，导致羊山建筑公司多次施工作业被迫中断，后经沟通多次组织复工，在2025年1月份完成了（除12#楼外）主体工程的封顶作业。之后，双方因合同约定的工程量、工程款项等相关问题引发纠纷，羊山建筑公司被迫进入停工状态。他们也不清楚现在是哪个公司在施工，目前施工的公司在未取得施工许可证的情况下，强行进场施工并引发多次冲突，他们向沧州市相关部门多次反映诉求无果。

关于百丰天誉项目建筑工地两个施工单位且涉嫌无证施工的问题，4月27日，沧州市住建局孙副局长在接受记者采访时表示，百丰天誉项目是保交房项目，羊山建筑公司和国鹏房地产有纠纷，双方诉讼到法院后，羊山建筑公司施工就停止了，市县两级政府部门做了大量工作，想让双方达成一致意见进行施工，保交房项目压力很大，老百姓不允许停工，停工就会造成上访问题，据了解的情况是建设单位找的人员做一些现场清理工作，关于施工的情况会进行现场核实，如果施工情况存在，无证施工属于违法行为，该停工整改的整改，依法依规进行处罚。

拆迁安置房逾期未交付

4月26日，记者在沧州市运河区小王庄镇走访时了解到，百丰天誉项目部分住宅楼是石衡沧港城际铁路项目的拆迁安置房。据当地村民称，他们是2021年和小王庄镇政府签署石衡沧港城际铁路（运河区段）官庄子村集体土地上房屋征收补偿协议(产权调换)，过渡期限自2021年5月5日起，共35个月，由于安置房至今逾期未交付，很多村民在外租房，多次上访也未能解决，目前当地政府每个季度都会支付过渡费。

“我们几代人都生活在这里，当时为了支持国家铁路建设，我们签了合同，现在却无家可归，也不知道什么时候才能交房”。一位村民对记者无奈地表示。

当地政府部门回应协调解决

关于小王庄镇拆迁安置房的问题，4月27日，沧州市运河区小王庄镇寇镇长在接受记者采访时称，2021年7月当地政府和国鹏房地产公司签订合同，当时的购置资金是上级专项资金，用于石衡沧港项目的征拆和回迁安置，整体的购房款是1.17亿，前期分三笔支付给国鹏房地产公司9400万左右，出现延期以后，镇政府经过和国鹏房地产公司沟通，并向区政府汇报后，把部分建设资金结转作为过渡费支付给老百姓，保障老百姓的权益。

关于安置房逾期交付的问题，寇镇长表示，主要是建设主体国鹏房地产的问题，前后换了几次总承包，羊山建筑公司和国鹏房地产出现合同纠纷以后，镇政府及时介入多次约谈，前期也调解过很多次，但效果不太理想，国鹏房地产在今年三月份起诉了羊山建筑公司解除合同，现在运河区人民法院已经受理，正在走相关程序。

对此，运河区人民政府张副区长在接受采访时称，百丰天誉项目是商品房项目，2021年由沧州市发改委确定的安置项目，当时是涉及石衡沧港城际铁路的项目，小王庄镇政府作为一个征拆的主体，拆迁官庄子村涉及57户的房屋，按照房屋征收补偿的协议，用于解决老百姓房屋安置的问题。百丰天誉项目之前换了两次总承包，之前也是因为经济纠纷出现矛盾，运河区政府多次协调，对工程量进行审计，根据审计结果解决纠纷的问题，羊山建筑公司是第三个总承包，羊山建筑公司和国鹏房地产在施工过程中因为工程量、垫资或者其他的问题产生了矛盾。出现合同纠纷后，国鹏房地产单方面给羊山建筑公司下达了撤场的通知，并起诉到运河区人民法院，沧州市住建局和运河区政府等相关部门对双方进行过协调，国鹏房地产的意见是等法院的判决结果，羊山建筑公司不离场的主要原因是双方没有达成一致意见。

张副区长表示，百丰天誉项目涉及运河区官庄子村民113套房屋回迁的问题，还涉及购房人购买商品房的问题，运河区政府多次约谈国鹏房地产负责人，对于国鹏房地产违约未按时交房的问题，为了保障老百姓合法权益，区政府已经对总体项目开展审计，区政府没有放弃调解双方之间的矛盾，羊山建筑公司是垫资施工，区政府会积极通过司法手段，划清违约责任，维护羊山建筑公司的合法权益。

对此，本报记者将持续关注此事进展。

来源：消费日报网