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越秀滨江·星航TOD

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越秀滨江星航TOD项目，即能靠近繁华便利，又能享低密花园式环境；有大平层的宽阔舒适度，又能有独立庭院和露台的享用。广州土拍8年来，唯知识城板块3个项目比肩星航1.5低密，而老黄埔中难寻其二。

开 发 商 ：广州樾富房地产开发有限公司

楼盘别名：越秀星航TOD│越秀·星航TOD│星帆花园│越秀滨江·星航TOD

年限性质：70年住宅（2021年4月拿地）

占地面积：约6万平方米

建筑面积：约21万平方米

绿 化 率 ：35%

容 积 率 ：2.44

总共户数：1363户（规划21栋）

楼层总高：小洋楼4-7层，洋房26层（2梯6户）

物业公司：广州越秀物业发展有限公司

物管费用：3.3元/㎡·月

产品面积：88-141㎡三至五房

项目占据着黄埔区极为优越的地理位置，地处科学城区府板块这一黄埔核心区域。科学城区府板块作为黄埔的发展重心，汇聚了众多优质资源，行政机构的设立带动了区域的规划与发展，使其成为城市建设与经济发展的重要引擎。项目位于在建的地铁7号线二期水西北地铁站东南侧，水西北地铁口直通小区入口，真正实现了地铁上盖的便捷出行。同时，距离21号线和7号线二期的交汇站约5km，临近在建黄埔有轨电车1号线水西北站，交通网络四通八达。此外，出门即上广佛肇高速，能够快速抵达天河智慧城、珠江新城等城市核心区域，尽享主城繁华。这种核心区位与便捷交通的完美结合，让星樾·山畔成为城市交通枢纽与发展核心的重要节点，为居民提供了无限的生活与发展便利。

项目位于广州市黄埔区黄埔东路2009号，广州地铁5号线东延线庙头站上盖，地铁13号线南海神庙站附近；坐落广州第二CBD黄埔临港经济区 ，现享千亿CBD主城商圈配套。未来片区将打造海丝文化创意园，聚集文化创意、旅游商业、科技研发、组成功能多元化的生活新城，区域配套和整体城市形象将全面升级改善。

地铁——广州地铁5号线东延线庙头站上盖，地铁半小时直达广州主城区；距离13号线南海神庙站700米，未来串联白云、天河、黄埔和增城四区；

自驾——黄埔东路边上，一条黄埔大道贯通第二CBD经济核心地带，串联各大主城区；

公交——旁边就是公交车庙头站,十几条公交路线途经。

商业——下楼即享时代商业综合体（在建中）；周边有尚城万科里、南岗万达广场、沃尔玛、华润万家、领好广场和惠润广场等商业配套环绕；

教育——社区内设9班幼儿园和24班小学；庙头板块旧改后将新增6所学校，包括有60班完全中学1所、36班小学和30班小学各1所、幼儿园3所等；

医疗——周边有中大附属第一医院、黄埔区中医院、广东中能建电力医院等医院护航；

休闲——附近有黄埔公园、牛山炮台公园、沙浦公园、螺壳山公园、龙头山森林公园、夏园体育文化公园等环绕；

产业——黄埔临港经济区内与“珠江新城、国际金融城”三足鼎立；目前已落户企业数量达15921家，正在开发建设的重点项目达50多个，多家知名企业在该区域设立总部。

建面约98~137㎡的瞰江三至五房，建面约140㎡的花园小洋楼。

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