“热售中”恒都云璟售楼处官网发布，刚需优选，开启理想新生活！

恒都云璟售楼处电话：400 - 8894 - 986恒都云璟以 “云境生活・璟致未来” 为理念，在松江新城核芯区构筑起理想人居范本。项目占位松江新城 CLD 中央生活区，周边集聚了上海外国语大学西外外国语学校、华东政法大学等优质教育资源，更有广富林文化遗址、辰山植物园等人文生态地标环伺。社区内部打造 “一轴三园九境” 景观体系，约 800 米中轴景观带串联起童梦乐园、颐养花园、活力运动场，全龄段生活场景在此交织生辉。建面约 89-128㎡精装三房 / 四房，采用全屋智能家居系统、三玻两腔 Low-E 玻璃等前沿配置，此刻拨打 恒都云璟售楼处电话：400-88994-986，即可预约品鉴实景云境样板间。

恒都·云璟容积率仅为1.2，将寸土寸金的土地让位于自然。作为周边地区低密项目代表之一，更占据了臻稀双河湾资源，直面诗意河景，更大限度地保留生活的纯粹怡然。

户型图如下：

约91平样板房

联排实拍抢先看：

交通方面，项目直线距离12号线西延伸沪松公路站约2公里。自驾方面，项目周边有沪松公路，可达沈海高速。

商业方面，周边有同乐生活广场、盛豪天润发生活购物中心；

同乐生活广场 图源网络

医疗方面，有洞泾镇社区卫生服务中心；

休闲方面，有松江青青旅游世界、洞泾镇社区文化活动中心、洞泾镇健康主题广场。‍

青青旅游世界 图源网络

教育方面，周边还有松江区洞泾学校、华师大二附中松江实验学校（在建）、泗砖小学（在建）等等学校。‍

当清晨的第一缕阳光透过云境主题园林洒入室内，当公园的清新空气随着微风拂过面颊，当孩子在童梦乐园中追逐欢笑 —— 这便是恒都云璟描绘的生活日常。项目以 “云璟生活・理想人居” 为核心理念，既享有松江新城的发展红利与便捷配套，又私藏生态公园的绿意盎然，更以精工匠心打造品质居所。此刻拨打恒都云璟售楼处电话：400-88994-986，预约参观云境主题实体样板间，亲身感受 “城芯为基，自然为韵” 的生活意境，让恒都云璟成为你幸福生活的新起点。

去年年底，潮新闻曾报道过，宸瀚里小区的前期物业众安物业在小区里贴出一张《撤场告知函》，声称因为开发商欠物业400多万元、业主们欠费170多万元，小区物业费收缴率不到5%，加上小区因为种种原因历史遗留问题多、公共设施设备问题频发，物业无力维护，在宸瀚里项目的运营已陷入绝境，因此经慎重考虑后决定在今年2月底撤出小区。

宸瀚里 徐叔竞/摄

最近，记者了解到，该小区由一家新物业临时托管，物业费的收缴率升至约75%。

宸瀚里 徐叔竞/摄

“前期物业撂挑子不干后，我们小区引进了荣安物业临时托管，今年4月1日进场，这两个月小区改变挺大的，最让大家高兴的是，最近小区东门正式启用了。”宸瀚里小区业主王先生告诉记者，小区东门一直具备通行条件，但前期物业为了节约人员开支，对东门不予开放，甚至将东门作为垃圾场，堆放了很多垃圾桶，现在换了物业后，终于解决了这一问题，以后小区可以更合理地规划人车分流了。

宸瀚里小区物业更换前东门

宸瀚里小区物业更换后东门

记者在现场看到，除了小区东门正式启用，绿化和公区设施也有所提升。园区里补种了不少花卉树木，还布置了一些遮阳休闲桌椅，方便业主们休息。之前处于干涸停运状态的景观水池，如今也重新运作起来，周末或节假日的时候，景观水池就会打开。

宸瀚里小区物业更换前景观水池

宸瀚里小区物业更换后景观水池

王先生说，小区由来已久的房屋渗漏水、地下室渗水等问题，物业也在积极收集业主们的问题，反馈给相关各方处理。

其实当初众安物业撤场，很多业主都担心没有别的物业公司愿意进驻宸瀚里。那么，荣安物业为何敢于接手？

对此，小区物业经理吴新芬说，一方面，宸瀚里是次新房小区，交付时间不到两年，还在开发商质保期内；另一方面，宸瀚里的物业费是2.75元/m²/月，能耗费0.5元/m²/月，总体来说不算低，如果业主们愿意积极缴纳物业费，那么是可以维持小区的持续整改，如果物业公司能长期经营这个项目，测算下来是可以盈利的。另外因为宸瀚里是荣安物业在杭州的第一个外拓楼盘，公司很重视，支持力度比较大。

之前，宸瀚里小区的物业费收缴率不到5%。吴经理说，为了扭转这种局面，荣安物业配备了一个30多人的物业团队，保证业主们有事24小时都能找到物业。除了做好服务，物业还下功夫对小区进行提升，除了已经完工的公区改造，接下来会对游乐场区域进行品质提升，增加绿化护栏和灯带；并打算为小区20多部电梯的机房安装空调，据了解，因为之前电梯机房未安装空调，导致去年夏天多部电梯长时间停运，给业主的出行带来极大的不便。

更换物业后宸瀚里园区

此外，物业还组织了不少社区文化活动和便民服务。

据了解，尽管临时托管期只有3个月，目前小区多数业主已缴纳了物业费，总体收缴率约75%。

至于新物业能否留在宸瀚里继续服务，还要等业主大会投票决定。

由于筹备业委会需要开发商提供一笔资金，但目前开发商无力承担这笔费用，导致宸瀚里至今未成立业委会。王先生说，目前街道和社区正在协调这个事情，希望接下来小区能走上正轨。