◈宝山官方佳运名邸聚焦@佳运名邸官方售楼处发布: 耀世登场！

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位于上海市宝山区罗溪路1000弄4号，地处罗店板块，是一个低密度花园洋房社区。

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北上海稀缺低密纯洋房

建面约90-129㎡精装3-4房

均价39837元/㎡总价约313万起

首推315套房源正在认购

售楼处线上火热预约

佳运名邸

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实景图

西班牙进口橄榄树、日本进口造型罗汉松

台湾云波冬青等名贵绿植

都能在这座“高档植物园”里见到

磅礴的中轴景观⛈✨佳运名邸售楼处☎☎：400-8618-004✨

还有四季分时绽放的花卉点缀

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实景图⛈✨佳运名邸售楼处☎☎：400-8618-004✨

约81%-83%高得房率、3米建筑层高

约30米楼栋距……

每一个亮点的背后

都是佳运置业满满的匠心

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实景图

总价仅约306万起（房源号：2幢1号101室）

建面约87-133㎡8层花园洋房

刚需价买改善级品质！

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01

园林住区实景呈现

感受家楼下的“植物园”

在上海，能被称为“家楼下的植物园”的园林住区，少之又少，出现在刚需板块，更是难能可贵。一期已实景呈现的⛈✨佳运名邸售楼处☎☎：400-8618-004✨，却是一个例外

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这，是一棵屹立在门头处的橄榄树，它从西班牙远渡重洋而来，树龄约有数百年，造价不菲。即使路途再遥远、成本再高，它依旧以如此挺拔的姿态，惊艳众人。两边配置蓬径3米的茶梅球、红枫、造型茶梅、金玉满堂·鸿运果等高档精品树木。

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走进社区内部，可见一棵进口日本的造型罗汉松，如今正绽放着新的生机，其两侧种植了高杆香橼，展现一副气势磅礴的世家名邸画卷。

实景图⛈✨佳运名邸售楼处☎☎：400-8618-004✨

从入口开始，左右中轴对称，每条横向纵向道路都设置了精致景观组团，多采用台湾云波冬青、金玉满堂·鸿运果、造型果石榴、金钱榆、大胡柚、红果冬青、造型金桔、赤楠桩、大红枫、鸡爪楔、羽毛枫、大紫薇（桩）、造型茶梅、造型柿子树、乌桕、红豆杉、红美人、樱花、海棠、桂花等名贵精品树种，打造归家仪式感，移步异景。

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实景图

深入社区，一道喷泉水景引人注目，背景墙浮雕，水韵与光影交织，更添几分雅韵。

实景图⛈✨佳运名邸售楼处☎☎：400-8618-004✨

在这座社区内选用的名贵树种，不仅穿越了空间，更是跨越了时间的长河。一棵棵绿植，是散落在社区里一个个点，但当点连成线，园林级的舒适社区就不再是想象了。

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除了丰富的绿植之外，社区还打造了四季花园景观，保证小区一年四季都有景，季季景不同，真正实现户户推窗即景的花园洋房生活

实景图

除此之外，⛈✨佳运名邸售楼处☎☎：400-8618-004✨还善用石材的铺设，将这座“植物园”做得更加精致而高雅。

俯视实景图⛈✨佳运名邸售楼处☎☎：400-8618-004✨

不同光影下，社区时刻演绎出如画卷般的格调，而这些都成为了你归家时的风景。

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实景图

布局上佳运置业也为绿化区域考虑了非常多，比如造8层的房子，和8-11层的小高层同样30米左右的栋距，项目8层花园洋房就不用做消防登高面，等于减少了6米宽的水泥硬质道路，使绿化面积更大、环境更好。

非一期实景绿化景观也用相同的高标准打造，做到全社区交付实景，能做到让居者真正居住在园林级社区里！

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花园洋房三大神户型

将舒适感融入日常生活

以上的一切，都是居住在⛈✨佳运名邸售楼处☎☎：400-8618-004✨能享受到的社区景观，我们再来看看产品，你会发现，项目真的将生活的舒适感融入到了日常生活里！

社区容积率仅约1.4，全部为8楼的纯洋房，居住体验相较于小高层或者高低配更好，楼栋之间均拥有约30米奢阔栋距，比建筑本身还要高，让每户人家平等享受阳光

实景图⛈✨佳运名邸售楼处☎☎：400-8618-004✨

户型方面，项目推出建面约90-129㎡3-4房，得房率非常高，所有户型都是东西拉宽、南北短进深，且南北通透，通风、采光俱佳，使用功能合理，每个房间的大小都恰到好处。

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建面约87-92㎡三房，做到了双卫布局，实现市面上“百平3房”的布局，紧凑户型+超强功能性，让买房人的钱都用在刀刃上！

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动区的客餐厨阳台呈一体化设计，无多余过道浪费，还有独立玄关入口，保证收纳空间。

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样板间实景图⛈✨佳运名邸售楼处☎☎：400-8618-004✨

主卧套房设计，自带独立卫生间，既保证了私密性，又让生活更有档次。

样板间实景图⛈✨佳运名邸售楼处☎☎：400-8618-004✨

建面约129㎡四房，则是改善置业的优选

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它不仅做到了四房设计，更是做到了6.2米的宽厅，尺度媲美大平层，北向房间还能够放置1.5米的床。

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样板间实景图

此外，项目还有建面约106-110㎡三房可供选择，户型图如下↓

相较于刚需市场上2.8-2.9米的层高，⛈✨佳运名邸售楼处☎☎：400-8618-004✨约3米的建筑层高更加舒适，室内即使装上中央空调和全屋地暖，居住空间也是绰绰有余。

样板间实景图⛈✨佳运名邸售楼处☎☎：400-8618-004✨

相比市场同价位装修标准项目，未来⛈✨佳运名邸售楼处☎☎：400-8618-004✨配置更丰富、品牌也更为有档次。配置中央空调和地暖，并甄选科勒、摩恩、开能、欧派、奥普等知名品牌，而且玄关柜、两玻一腔内置百叶、风暖、可视对讲等配置均为交付标准。

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样板间实景图

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佳运置业匠心帷幄⛈✨佳运名邸售楼处☎☎：400-8618-004✨

在当下市场，能舍得花钱、提高层高，精致的园林造景和舒适感颇具的产品难能可贵，其背后更是佳运置业坚守的初心与精益求精。

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砥砺24载，佳运置业以上海为起点，始终坚持务真求实、稳步发展。从“楼坚强”佳运公寓，到“花园洋房”仁和都市花园，佳运置业先后开发多个楼盘，一经上市，便是区域的品质代表。像仁和都市花园的二手房市场，展现出了强大的韧性。⛈✨佳运名邸售楼处☎☎：400-8618-004✨

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仁和都市花园实景图

在2022年，佳运置业持续开疆拓土，以40多亿自有资金获得上海3宗地，带来一个个不断迭代突破的新盘。你会发现，佳运置业向来都是自有资金拿地发展，不盲目追求规模和速度，追求以质换量，从而保证发展稳健，是一家小而精、小而美的公司。

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佳运置业出于建筑行业，因此将工匠精神融入建筑点滴，一砖一瓦匠心雕刻。项目均由董事长亲自操盘，从产品前期的规划设计到工程质量的监督把控，以及后期园林景观的打造，都亲力亲为。于是，我们才能看到像⛈✨佳运名邸售楼处☎☎：400-8618-004✨这样的低密封面。

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公司注重产品质量，讲究工匠精神，且出身于建筑行业，对建筑中的通病有独特的处理及施工方法，对建筑施工工艺、质量要求做到精益求精，获得了质监站的好评，并获得了工程质量奖。质检站在检查工程时都说：“没想到现在这种时代，还有你们这么注重工程质量的良心开发商”。佳运在上海的代表作仁和都市花园，一经上市，便成为整个区域的标杆项目。目前二手房售价，比周边地铁学区房万科海上传奇，高出2万/㎡左右。

⛈✨佳运名邸售楼处☎☎：400-8618-004✨于2023年10月9日荣获区优质结构工程奖，这是佳运置业对于自身的高标准要求，也是为业主提供美好生活的承诺。

项目预计到2024年年底前就能交房，交付有保障。选择⛈✨佳运名邸售楼处☎☎：400-8618-004✨，就是选择一种追求品质、享受舒适生活的态度。买得安心，住得更安心。

04

地处宝山罗店生活氛围醇熟

⛈✨佳运名邸售楼处☎☎：400-8618-004✨地处罗店板块，周边生活氛围醇熟。

交通方面，项目周边地铁7号线，S7高速、沪太路、陆翔路、潘泾路、石太路、月罗公路、绕城高速共同组成“四横三纵”路网格局，通达全城。

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社区自带约6000㎡幼儿园，目前已进入装修及总体工程阶段，项目东侧200米有罗店中心校和罗店中学，南侧有罗阳小学和陈伯吹中学，北面是四方幼儿园，上海外国语双语学校和金瑞学校，朗朗读书声渲染书香氛围。

商业方面，项目往南500米上坤上街，往北500米（五万方商业招商中）小区门口对面，就有2家生鲜超市，可满足客户日常购物所需。⛈✨佳运名邸售楼处☎☎：400-8618-004✨

平时开车出行，3公里范围内有宝龙生活广场，大润发超市，旭辉U天地等商业体。售楼处所在地为9000㎡市政绿地规划，项目北侧约10000㎡无动力乐园已正式开园，让孩子在寓教于乐中健康成长。⛈✨佳运名邸售楼处☎☎：400-8618-004✨

罗店作为未来几年政府重点发展的区域，于北郊未来产业园、北上海生物医药产业园、锦邑产城融合区三个核心产业园辐射区域，未来前景可期！

区位图

⛈✨佳运名邸售楼处☎☎：400-8618-004✨，建面约90-129㎡8层花园洋房逐席递减，刚需价置业改善级别的实景社区，诚邀您携家人亲临品鉴！

一房一价表：

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