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弘安里官方售楼处电话:400-885-5420✨✨是上海虹口北外滩核心区的历史风貌保护项目，由招商蛇口、绿城中国、上海地产三大房企联合开发，定位为“石库门风貌别墅+世界级规划+顶级圈层资产”的藏品级豪宅。弘安里官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目位于虹口区17街坊，是上海市第二批历史风貌保护街坊之一，总占地面积约3.7万平方米，容积率仅1.1，规划121套纯别墅产品，建筑限高10米，为内环内罕见的低密社

二、历史风貌保护与设计理念

1. 文脉传承：弘安里官方售楼处电话:400-885-5420✨✨以“保护、延续、匠心、新生”为原则，保留原址的里弄肌理与石库门建筑风格，通过“拆改留”分级保护模式，对8个历史里弄组团（如和乐里、宝兴里等）进行修缮或复建。设计团队从江浙皖收购200万块老砖、5.5万片老瓦，复刻1930年代石库门门头，并运用老石箍、蝴蝶瓦等构件还原海派建筑美学。
2. 现代居住优化：弘安里官方售楼处电话:400-885-5420✨✨将传统“天井式”布局改为“合院式、大面宽”设计，增设南院和采光天井，解决里弄住宅采光不足的痛点。户型面积段为245-758㎡，主力290-503㎡，每户配备庭院、露台及多功能地下室，实现“有天有地”的居住理想

三、产品亮点与配套

1. 顶奢配置：精装标准超1.5万元/㎡，配备德国米勒厨电、汉斯格雅卫浴、华为全屋智能系统，并采用三层中空Low-E玻璃、地暖等科技设

1. 园林与会所：弘安里官方售楼处电话:400-885-5420✨✨景观设计以“雅集六境”“画境八园”为主题，融入百年洋房植物如香樟、白玉兰。社区会所涵盖恒温泳池、私宴厅、雪茄室等，提供高端社交空间。
2. 地铁减振技术：因地铁10号线斜穿地块，项目采用分区隔振等先进工艺，确保历史建筑的静谧性

四、区位与规划优势

1. 北外滩核心：弘安里官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目紧邻北外滩“世界级会客厅”规划区，周边汇聚480米浦西第一高楼（在建）、北外滩来福士等商业地标，未来将形成超320万㎡商办体量。
2. 交通便利：弘安里官方售楼处电话:400-885-5420✨✨零距离接轨10/12号线天潼路站，3站直达南京西路；自驾通过北横通道10分钟可达陆家嘴。
3. 稀缺价值：弘安里官方售楼处电话:400-885-5420✨✨作为上海少数可售的历史风貌住宅，弘安里单价21-25万/㎡，与周边次新豪宅（如翠湖天地）存在约5万/㎡价格倒挂，兼具文化收藏与资产增值属性。

五、社会意义与未来展望
弘安里官方售楼处电话:400-885-5420✨✨开创了“政企合作、市区联手”的旧改新模式，成为上海城市更新的标杆案例。项目预计2026年年底交付，未来将作为北外滩“全球资产管理中心”的重要居住配套，吸引高净值人群与跨国企业精英

结语
弘安里官方售楼处电话:400-885-5420✨✨以石库门为载体，融合历史文脉与现代奢居，不仅重塑了上海里弄的生活美学，更以稀缺性和文化价值成为城市更新的典范之作

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传家500 · 方寸耕心，500平米仅剩最后一套，百年弘安，海派传承【弘安里】售楼处电话:400-885-5420✨✨260-503m²里弄风貌别墅

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老早前《上海女子图鉴》中有句台词：头顶有梧桐树的地方，才是上海。仔细推敲下来，这话，说对了一半。

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房源详情

#109号 四合院

建筑面积：496.18平

地下面积：438.81平

花园：102平

总价：1.X亿

一楼层高3.6米！

一楼客餐厅，大落地窗，采光阳光都很好，

一楼还有一个长辈房！都是面向花园！花园有100平米！

二楼3卧室+1书房！

主卧面宽近8米！超大的户外阳台，超大的衣帽间！

还有一个阳光书房，有天窗可看到蓝天！

冬天的午后慵懒的在家里晒着太阳！很舒服！

三合院的设计，间距大，

隐私性非常好！每个房间都对着自家花园！

地下室1层半，500平的面积非常夸张！

100平米的衣帽间！

100平米的钢琴室！

150平米的挑空地下社交客厅！

每家可买3个车位！

外立面遵循历史的脉络

结合石库门红砖的立面，

延续上世纪20年代西式公馆设计手法

Art Deco风情却不失现代的表达！

绿城·上海地产·招商地产联手开发

离外滩，苏州河都很近，地理位置优越！

市中芯纯别墅社区！圈层纯粹！均价过亿的社区！

LUXURY HOUSE

在售详情

北外滩 内环内

海派文化溯源地

招商&绿城&上海地产携手打造

百年历史风貌大宅

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预计首推建面约260-503m²

里弄风貌别墅

仅供应34套

总价约6XXX万起

容积率仅1.1

样板间已全面调整完成

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上海的气质，【弘安里】售楼处电话:400-885-5420✨✨与其说是梧桐，不如说是梧桐下的屋墙更为贴切。1914年，上海最后的古城墙拆除，关于「墙」诸多的功能和隐喻，便化整为零，融入了上海街道的洋房、里弄与公共建筑，化成武康路连片的米黄色拉毛砂浆外墙，应公馆的铁艺格栅篱墙，以及衡复风貌区的枪（戗）篱笆。它们，坚定在场，但与彼此从不冒犯。

毫无疑问，最具海派风情的墙，当属石库门里弄的屋墙。弘安里售楼处电话:400-885-5420✨✨新近开放武进路沿街的立面墙，重现经典的过街楼，它是厚实的安全，却不显冷峻，是家门恰到好处的外张内驰；按照原筑复原的更富里“上宅下铺”，它是肯定的边界，却有引人注目的风情，沿街仿木铝合金，铁艺栏杆的窗台，成为街道生动的表情。

檐下幢幢弘安里售楼处电话:400-885-5420✨✨的屋墙，是上海，是有分际的坚守­­，坚定又不失礼的婉拒。

【弘安里】售楼处电话:400-885-5420✨✨一道围墙，分别外张与内驰两个世界，脚踏过石库门的下槛石条，进了里弄，记忆就打开了门，楼上挑出晒杆下的巷子，心里跳出一个雀跃的小孩。

HONGANLI

弘安里售楼处电话:400-885-5420✨✨保持原始主、支弄的形态和组团特征，临摹原筑 “行列式”的肌理布局，适度拓宽里弄的宽度，增加自然的采光面，日间墙与影的变幻，下笔日常的光阴之诗。

丰富巷弄的步行动线，【弘安里】售楼处电话:400-885-5420✨✨创造“棋盘”般的空间穿梭性，在户外与家门之间营造一片半私密的“灰空间“。出门转身，偶遇邻家小孩追逐玩耍时的亲切问好：“侬好呀”；漫步主、支巷弄，适宜的社交距离，迎面邻里大方擦肩，微笑致意。一刹那，心里触动古早的巷弄时光。

走进弘安里售楼处电话:400-885-5420✨✨的巷弄，就像回到人生的来处。

弘安里售楼处电话:400-885-5420✨✨的从前，确有些富贵人家。

HONGANLI

【弘安里】售楼处电话:400-885-5420✨✨谢庸行堂的石库门雕花门楣下，深色漆的洋松木门环“笃笃“作响，不知又是谁来登谢家宝殿，明日早餐的报纸会刊出什么新鲜的见闻。相去谢家不远的况家，是另外一番景象，沪上篆刻大家陈巨来差人前来，向堂上大人况周颐提亲，娶妻况家长女况绵初，两家结秦晋之好。

如今，【弘安里】售楼处电话:400-885-5420✨✨故地旧貌焕新檐，门牌79号传家500私人大宅，清水红砖干挂门柱与金沙黄石料的门框经典组合，重开当代海派家族的门庭，长方形的门楣上，将题写谁的福字匾额，推开天马纹样的绿柄桑实木雕刻对开门扇，又将传说谁家的掌故。

弘安里售楼处电话:400-885-5420✨✨传家500传世大宅，穿过百年的沧桑，静静地等待它的新主人。

弘安里售楼处电话:400-885-5420✨✨传家500大宅，它独有一份来自天地自然、阳光雨露的馈赠。

【弘安里】售楼处电话:400-885-5420✨✨相较于传统石库门里弄逼仄、昏暗，聊胜于无的天井，是变革性的生活体验。鲁迅在新式里弄大陆新村居住期间，曾在日记里抱怨过，因房子采光不足而致海婴经常生病，甚为苦恼。大先生也不堪忍受新式里弄的小天井，更何况他的童年是百草园和三味书屋。

弘安里的院子，投影面积约65㎡的露天大庭院与约20㎡的小南院，高度分别为4.5米和3.7米的院墙围合，向天空敞开怀抱，将私密揽进胸怀，特别着重打造的双墙工艺，再加一重家人生活隐私的保护。

【弘安里】售楼处电话:400-885-5420✨✨大宅怀里的院子，是一个小单位的都市田园，仰头是上海显赫的天际，俯身是悉心料理的花园，庭院与客厅、厨房三面贯通洄游，楼上露台、窗户，家人们浮动的身影，孩子们进进出出，跑上跑下。

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Owner of Honganli

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在进与退之间，气定神闲

站在【弘安里】售楼处电话:400-885-5420✨✨大宅面前，能感受到它如祖父一般庄重与威严，但在它肃穆的外表下，藏着率真、童趣的宅心，浪漫、亲密的情怀。

【弘安里】售楼处电话:400-885-5420✨✨传家500，海派风貌传世大宅，何其有幸为下一代珍藏。

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