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观点网讯：6月11日，银川新华百货商业集团股份有限公司（简称“新华百货”）发布公告，宣布与北京美惠万家商业有限公司（简称“北京美惠万家”）签订租赁协议，租赁北京市西城区新街口北大街1号商业用房及停车场，发展购物中心业务。
根据公告，此次租赁的商业用房面积约为4.49万平方米（地上1-6层）及约1.2万平方米停车场，首期租金为每年5000万元，租期长达15年，年均租金约为5416万元（含递增）。北京美惠万家注册资本为1000万人民币，主要股东及实际控制人为北京物美商业集团股份有限公司，其主营业务包括食品销售、医疗器械销售、技术服务等。
财务数据显示，北京美惠万家截至2024年12月31日的资产总额为2049.24万元，净资产为-1.52亿元，营业收入为2.30亿元，净利润为-1521.76万元。评估方面，采用市场法评估的年租金为5463.17万元/年（含增值税、不包含物业费及能源费）。
租赁协议的主要内容包括租金按月度支付，特别约定门店开业24个月后若经营亏损，可按合同约定租金的50%支付租金，直至扭亏；若降租仍不能弥补亏损，可提前解除合同，需支付2个月租金作为补偿。
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