“80后”高龄小区，改造即将启动！

“最怕的就是下雨天，房子外墙会渗水进来，屋内还会起霉。”不少家住闵行区江川路街道华江小区的居民，都有这样的困扰。

始建于 上世纪80年代的华江小区，与很多“高龄”小区一样，墙面渗水、基础设施跟不上等问题随着岁月的流逝更加凸显。今年，华江小区被列入江川路街道“美丽家园”建设小区之一，未来将有哪些变化？一起来看看——

华江小区现状

倾听民意，让改造更“接地气”

华江小区房屋总建筑面积约5.1万平方米，现有总户数超1000余户，因房屋年代久远，长期存在外墙渗水、小区环境陈旧、公共设施老化、场地路面积水、管道混排、监控系统老旧等问题， 居民对小区修缮的意愿强烈。

“前期我们做了 大量的居民征询工作，对于居民提出的问题建议进行了汇总梳理，并且成功将非机动车棚改造、增加机动车停车位、外墙修复做防水处理、拓宽主路段等居民重点关心的问题，纳入到了小区‘美丽家园’建设中来，让改造 更‘接地气’。”华江新村第一居民区总支部书记潘腾飞介绍道。

自小区“美丽家园”项目确定以来，已召开了10余次居民代表、方案征询会议，过程中收集了居民意见上百条，确保了各个环节都能充分聆听居民心声。

居民张阿姨已在华江小区居住了十多年，她感慨道：“以前总觉得小区改造是政府的事，我们说了也不算。这次可不一样，开了这么多次会听我们的想法，连停车、充电这些事情都考虑到了， 心里特别踏实。”

华江小区入口改造效果图

多管齐下，打造宜居新家园

据了解，华江小区“美丽家园”建设主要集中于 屋面修缮、外立面粉刷、公共走道修缮、小区围墙翻新、道路场地修复、非机动车停车棚建设、小区监控系统更新等方面。

外立面粉刷效果图

公共走道修缮效果图

针对小区内多处外墙渗水、屋顶漏水的问题，项目将 对房屋外墙进行全面修缮，更换防水材料，对墙体裂缝等损坏处进行修复。同时，对 外立面进行整体翻新，铲除老化涂料，修补空鼓、渗漏水处，提升小区整体面貌。此外，还将拆除违章建筑， 增设充电非机动车停车棚； 重新划线规划停车空间，解决机动车停放空间不足、无序等问题。

增设充电非机动车停车棚效果图

在提升居住安全的同时，“美丽家园”项目还将对小区的 综合环境进行全面提升：重新设计小区主入口、北入口、次入口和南入口，提升识别度；更换损坏的晾晒设施，增设新晾晒设施；拆除老旧路灯，沿车行道均匀布置景观灯；增加高清监控探头数量，更新小区监控系统；整治道路坑洼，在原有沥青路面上洗刨后重罩沥青面层。小区内的绿化、景观也将进行微改造，提升景观品质，为居民创造 更加宜居的生活环境。

小区内绿化、景观微改造效果图

值得一提的是，针对小区内老年居民出行不便的问题，街道相关部门为了把加梯施工对小区的影响降到最低，将根据居民加梯征询结果， 在“美丽家园”项目建设的同时，对符合条件的单元加装电梯，减少施工对小区的影响。通过优化公共通道布局，确保加装电梯后不影响消防通道和居民通行。

华江小区“美丽家园”建设项目预计今年7月进入施工期，并计划将于年底前实现基本完工。届时，这个“高龄”小区将焕发新的生机，为居民们带来更加舒适、便捷的生活环境。

来源：悦居闵行

上观号作者：房可圆