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颐和公馆：立踞大兴新城核心区，五环精装高配洋房，揽丰盛公园配套、距地铁口义和庄站约300米，秉持卓越品质与精妙匠心，坚持严苛的选材标准，匠心品质空间，精心设计75-220㎡高得房率二至四居，以世界品牌精妆，礼呈时尚、潮流、艺术的空间之美。

占地面积：45954平米 建筑面积：142178平米

绿化面积：13786.2 绿化率：30%

容 积 率：2 得房率：76.5-86%

规划楼栋：19栋 规划户数：752户

供水情况：民水 供暖情况：集中供暖

供电情况：民电 燃气情况：是

总车位数：919 车位配比：1:1.2

物业公司：中建壹品物业服务运营有限公司 物业费：5.5元/月/平米

拿地时间:2023年8月 交房时间：2026年8月。

两大国匠 联袂精筑 壹品兴创·颐和公馆，中建壹品与北京兴创联合开发。

1、中建壹品

中建壹品：国匠精工 载誉中国

作为中建三局有限公司旗下专业房地产投资开发运营平台，隶属于世界 500 强央企上市公司中国建筑(股票代码 601668.SH)。将“科技、绿色、智能”理念融入开发建设全过程，形成全生命周期的科技绿色住宅开发模式，构建智慧宜居人文社区，以精工品质为广大客户构筑幸福家园。

中国建筑，全球排名第一投资建设集团，每25个中国人，就有1个人住着中国建筑的房子。中建三局，中建集团排头兵，已建造央视总部大楼、中国尊、大兴国际机场等地标建筑。

中建壹品，以好建筑、好环境、好空气、好水质、好安静、好安全、好智能、好服务”8大核心模块为执行标准，打造“壹品好房”。

公馆系，中建壹品落地最多，销量最好，名声最响，最能代表“壹品”的产品系。颐和公馆，是北京第二座，全国第八座公馆系产品。

2、北京兴创

践行国企责任，以市场需求为核心战略方向，在产品领域专注精研。北京兴创打造的兴创屹墅、兴创荣墅等低密别墅，均曾长期位居区域销量冠军，兴创国际中心、兴创大厦、兴创总部公园等均为大兴区标杆写字楼，品质和口碑皆获得市场印证。

以建设首都新国门、区域新动脉、科创新高地、改革先行区为目标，大兴正在重点打造临空产业、生命健康、先进制造三个千亿级产业集群。

【大兴机场临空经济区】国际会展中心、国际消费枢纽完成全球创意征集，自贸区创新服务中心、临空区发展服务中心建成投用；

【生物医药基地】深耕细作20载，聚集了12家大院大所、213家高新企业；

【大兴国际氢能示范区】聚集国电投氢能等重点企业152家。

大兴轴心 远见未来

地处大兴新城核心区“两轴、两心、一环、多片”轴心，地理位置得天独厚，公园低密与繁盛城市浑然天成。

立体路网 畅达全城-交通

大兴新城核心区，东侧隔京雄城际、京九铁路廊道与大兴老城区相邻，西南侧通过新源大街、兴华大街连接生物医药基地组团。

颐和公馆坐拥京雄城际铁路北京大兴站、地铁4号线义和庄站300米、19号线生物医药基地西站（建设中）及五纵四横立体交通，无需换乘，通达金融街、中关村商圈

五纵——新机场高速、京开高速、兴华大街、新源大街、芦求路

四横——南五环、清源路、义忠路、南六环

2、先规划后发展，城市界面新

地处大兴三大经济发展极之一——大兴新城核心区，大兴最大规模的重点发展区，三大千亿级产业集群赋能。

中建壹品“公馆”系作品，深刻洞察现代人居需求，致力打造都会人文综合体，以物质和人文精神双重标准，重新定义舒适人居大宅。

【北京海淀】学府公馆由中建双匠倾力精筑,打造垂范时代的高品质改善标杆

【武汉光谷】大公馆7载传奇创造，见证了光谷走向世界的光辉历程

【武汉汉口】壹品公馆以超越既往的战略作品，耕新时代人居新篇

【四川成都】天府公馆执守精工筑家之梦，筑就百万方高端人居地标……

颐和公馆，作为北京“公馆”作品第二子，将倾力打造区域内高品质住宅典范，再著“公馆”新章，颐和典藏馆，位于颐和公馆西北角，占地约5000㎡，以佛光寺唐风建筑为基，还原飞檐翘角、斗拱硕大庑殿顶大门；园内以颐和园“谐趣园”为蓝本，运用“山水颐和”的理念，重构“六进空间”，业主步行可享。

念坛公园，距项目约330米，占地2500亩，其中湿地150亩，水域达700亩

清源公园

占地112.38公顷，北京四大郊野公园之一

大兴新城城市休闲公园

占地1500亩，大兴新城“城市绿心”

全龄教育 书香为伴

现有教育配套可满足全龄段教育需求：泰禾幼儿园、新星幼儿园等；大兴区永华实验学校；北京建筑大学附属中学，项目南区规划小学、中学三块教育用地。

信息来源：《大兴区大兴新城核心区控制性详细规划（街区层面）（2020 年—2035 年）》（草案）

低密洋房 高定颐和 纯粹洋房：约88%-89%得房率，无东西向，无配建公租房和公寓；

以人为尺，以生活为度，从家庭生活场景出发，精心设计75-222㎡二至四居，以黄金方正尺度、超高窗墙比、LDK会客厅、独立式家政间，实现居住超宽IMAX景观视野及超高得房率，甄选国际一线精装品牌，配备全屋智能化系统，以恰到好处的生活质感，致敬城市高端美学鉴赏力。

美学建筑：中轴对称，配以玻璃幕墙、斜切45°香槟金属铝板，堪比均价约10万+豪宅；

礼序园林：三进制院落布局，打造颐和九臻画境，为城南臻造一座四时相宜的私享府院；

高定精装：采用西门子、高仪、东芝等国际一线品牌。

8大科技模块为居者打造全新绿色居住形态。

公司于2008年通过ISO9001质量管理体系，是最早取得物业管理一级资质的企业之一。先后被授予“中国物业服务百强企业”“中国国有物业服务优秀企业”。目前在管项目面积近千万平方米，服务业主近 10 万人，地域涵盖武汉、成都、重庆、北京、广东等地区，是一家集高端品质物业服务、精细化社区运营、智慧物联管理为一体的“物业服务商和社区运营商”。先后被授予“中国物业服务百强企业”“中国国有物业服务优秀企业”。

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