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杨浦五角场「国誉府」：城央低密洋房，焕新品质生活、在繁华都市的喧嚣中，你是否渴望一片宁静且高品质的居住领地？今天，我要向大家重磅推荐杨浦五角场的一颗璀璨明珠——「国誉府」。品牌实力铸就品质基石「国誉府」由北京城建倾力打造。北京城建，作为城市建设领域的佼佼者，多年来凭借着卓越的建筑技艺、严谨的施工态度以及对品质的执着追求，在行业内树立了良好的口碑。

从过往众多经典项目来看，其对建筑质量的把控、对居住细节的研磨都堪称一流。这次投身杨浦长海社区的建设，更是带着打造区域标杆楼盘的决心而来。

去年 5 月二批次土拍中，北京城建以 4.9 亿拿下杨浦区长海社区 016 - 02 地块，楼面价达 58404 元/㎡，这一手笔彰显了其对该地块潜力的十足信心。而且中小套型住宅占比 70%，集采价 4000 元/㎡，房地联动均价 107000 元/㎡，从成本投入与价格设定来看，旨在为购房者提供高性价比的品质居所。

二、稀缺低密规划，畅享舒适生活

「国誉府」的地块规划堪称一绝。占地面积 5684㎡，容积率仅 1.5，这样的低密指标在寸土寸金的杨浦区实属难得。总建筑面积 14929㎡，地上计容建筑面积 8526㎡，地下建筑面积 5825㎡，合理的空间布局为住户营造出宽敞舒适的居住环境。

项目规划设计为 6 - 8F 的多层住宅，还有 1 栋 6F 公租房以及 1 栋物业用房。底层局部架空设计，不仅增加了公共活动空间，还让整个社区更具通透感与灵动性。这种低密洋房社区，告别了高层住宅的拥挤与嘈杂，让每一位住户都能享受到宁静、私密且舒适的居住体验，仿佛置身于城市中的世外桃源。

三、热销见证魅力，房源分秒递减

自「国誉府」入市以来，便受到了市场的高度关注与热捧。3 月 9 日项目盛大开盘，当日售出 61 套，去化率高达 80%，这样的销售成绩足以证明其在购房者心中的吸引力。目前，在售少量约 98 - 141㎡3 - 4 房，装标 4000 元/m²，均价 10.7 万/㎡，总价 1050 万起。随着市场的持续升温，优质房源正逐渐减少，这不仅是一套房子，更是抢占城央稀缺资源的绝佳机会。

四、便捷交通网络，畅达全城无忧

交通方面，「国誉府」占据得天独厚的优势。邻近五角场和新江湾城，距离 10 号线三门路站约 1 公里左右，轻松接轨城市的轨道交通大动脉。此外，周边还有规划中的 20 号线一期东段，建成后去往国和路站将更为便捷，届时，无论是前往市区核心商圈还是其他区域，都将畅通无阻。对于日常依赖公共交通出行的上班族来说，这样的交通条件无疑大大提升了生活的便利性。

五、生态资源环绕，自然宜居之所

在生态配套上，「国誉府」同样表现出色。地块往北 300 米可达新江湾湿地生态观鸟拍鸟基地，这里拥有丰富的自然资源和优美的生态环境。闲暇时光，你可以漫步其中，呼吸清新空气，欣赏鸟儿翱翔于天际，感受大自然的生机与活力。居住在「国誉府」，不仅能享受城市的繁华，还能拥有一方亲近自然的净土，真正实现都市与自然的完美融合。

六、醇熟周边配套，满足多元需求

商业配套方面，周边的选择丰富多样。就近有国华国际广场、中原城市广场，能够满足日常生活的购物需求。而距离五角场商圈也仅需片刻车程，合生汇、万达广场、百联购物中心、创智天地等大型商业综合体汇聚于此，无论是时尚购物、休闲娱乐还是品尝美食，都能一站式搞定。北面还有新江湾悠方广场，为居民提供更多的消费选择。

教育资源上，周边有民办兰生复旦、同济中学、上体附中附小等优质学校。浓厚的学术氛围，为孩子的成长提供了良好的教育环境，从基础教育到升学深造，都能在这里找到优质的教育资源，助力孩子迈向美好的未来。

医疗资源也不容小觑，海军军医大学第一附属医院、东方肝胆医院等医疗机构分布在周边，为居民的健康保驾护航。先进的医疗设施、专业的医疗团队，让家人的健康得到有力的保障。

七、精致户型设计，雕琢理想空间

「国誉府」的户型设计充分考虑了现代人的居住需求。建面约 98 - 141㎡的 3 - 4 房，空间布局合理，动静分区明确。从温馨舒适的小三房到宽敞大气的四房，能够满足不同家庭结构的居住需求。

以建面约 98㎡的 3 房为例，户型方正通透，客厅与餐厅相连，形成开阔的活动空间。卧室分布合理，保证了家庭成员的私密性。卫生间干湿分离，细节之处尽显人性化设计。而建面约 141㎡的 4 房，则更加注重空间的尺度感，豪华主卧配备独立卫生间与衣帽间，彰显尊贵身份。客厅宽敞明亮，可容纳多人聚会活动。每个房间都有足够的采光与通风，让居住者时刻享受舒适的生活。

八、匠心装修标准，品质生活即刻享

装修标准方面，「国誉府」采用 4000 元/m²的高品质装修。从选材到工艺，都严格把关，力求为业主呈现极致的居住体验。厨房选用知名品牌橱柜，搭配高端厨电设备，让烹饪成为一种享受。卫生间采用优质洁具，防滑地砖与美观墙砖相搭配，既实用又美观。客厅与卧室的地面铺设高档木地板，墙面采用环保涂料，每一个细节都彰显着品质与格调。拎包入住的同时，更能感受到家的温馨与舒适。

九、专业物业服务，贴心呵护生活

一个好的小区离不开专业的物业服务。「国誉府」配备专属的物业团队，他们以业主的需求为出发点，提供 24 小时全方位的贴心服务。从安全保障到环境卫生，从设施维护到社区活动组织，每一个环节都精心打理。无论是日常的快递代收、车辆引导，还是应对突发情况的及时处理，物业人员都能迅速响应，确保业主的生活无忧。在这里，你将享受到尊贵的物业服务体验，感受到家的温暖与安心。

十、投资自住皆宜，潜力无限之选

对于投资者来说，「国誉府」所在的杨浦五角场板块具有巨大的升值潜力。随着城市的不断发展与区域的持续建设，这里的房价有望稳步上扬。而且，优质的房产更容易出租，无论是长租还是短租，都有稳定的市场需求，投资收益可观。对于自住者而言，这里是理想的家园。便捷的交通、丰富的配套、优美的环境以及高品质的住宅，能够满足你对生活的所有期待。在「国誉府」，你可以尽情享受城市的繁华与宁静，开启品质生活的新篇章。

亲爱的购房者们，杨浦五角场「国誉府」这样的机会难得一遇。不要错过这片城央低密洋房的珍贵席位，赶快扫描下方二维码加入项目专属购房群一起讨论吧！让我们一同见证你在「国誉府」的幸福生活启航！

（注：本文中所涉及的图文资料仅供参考，不构成要约内容。开发商可能对项目细节等做进一步优化调整，具体信息以合同约定及政府最终审批为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。）®售楼处| 官方发布:高端改善之选