太火了！尚未开学，周边楼盘都抢着要读！

一般人对新学校，都会抱着谨慎的态度！

但是，有一所尚未开学的小学（预计9月开学），只有18个班级，体量很小，但是周边楼盘都抢着要读。

之前龙湖天璞业主在争取，似乎有所进展；近日美的云樾的业主发帖，也希望能读大同实验小学。

6月9日，长沙市芙蓉区委办公室公开答复如下（节选）：

经区教育局了解核实，2021年11月，区教育局就美的正荣·云樾项目开发商长沙正荣正茂置业有限公司提出的学区划分申请出具回复函，

关于入学和划入学区问题。F07-D63地块的

目前，根据2025年新生报名情况，大同实验小学有少量的富余学位，但不足以调整周边楼盘的小学学区。区教育局将遵循公平公正原则，结合大同实验小学就近的其他楼盘新生报名人数及原对应学区学校上学距离进行综合研判，解决部分就近楼盘的新生入学问题。

这个学校，就是位于浏河东的大同实验小学！

学校由桃李九章和湖南农大配建，招收岳麓山实验室人才子弟和湖南农大子弟，还有桃李九章的业主。

这种有大量子弟生源的小学，潜力巨大，应该属于头部小学。可以类比师大附小、湖大附小和K大附小等。

此外，桃李九章的业主子女，这部分生源也相当优质！

桃李九章目前的毛坯均价在1.4万左右，周边新房毛坯基本在1万出头，非毛坯从1.2-1.4万之间，相当于有3000多一平的学区溢价。

愿意多花3000多一平买桃李的业主，普遍都很重视教育。

桃李九章一期和二期加起来有约2500户，再加湖南农大2500多教职工子弟，还有岳麓山实验室不少职工，加起来有5000以上家庭。

配大同实验小学只有18个班，每个年级只有3个班级，其实不会有多少富余学位，今年因为第一年，桃李暂未交房，所以有少量富余学位。

整个浏河东，包括全长沙，除了桃李九章涨价了外，其他的楼盘几乎都在跌价。

桃李九章，主要就是有学区上的优势,除开大同实验小学，还有湘郡培粹隆平校区！

湘郡培粹隆平校区，是目前长沙新房中zui靠谱的学校，有四大优势：

1.省级重点项目，由省、市、区三级财政共建，总投资近4亿元；2.市教育局直属的中学，本部直属一校两址，不是合作办学不是委托管理，不存在脱出集团之说；3.带高中部，湘郡培粹本部太小，没有高中部，意味着以后的办学重心，都会转移过来；4.高校及科研机构子弟的优质生源。

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