——六月年度聚焦 @中旅·名门府售楼处发布：书写未来尊尚生活!

✨中旅·名门府✨✽✽✽✽
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中旅名门府：广州北的教育与生活新地标

概括（楼盘简介）

中旅名门府位于花都广花新城核心位置，由中旅地产开发，占地面积约 24 万㎡，建筑面积约 68 万㎡，容积率 3，绿化率 35% 。项目周边交通、教育、商业、医疗等配套丰富，自带幼儿园与九年一贯制学校，精装交付 。目前在售云玺组团，多种户型满足不同家庭需求 。

项目优势（300 字左右）

• 区域价值：地处广花新城，西接北站，东临空港经济区，南望白云新城，是三大价值板块交叉辐射区 。依托交通路网，未来将聚集各类资源，众多名企入驻带来经济活力 。

• 交通便捷：约 500 米接驳 8 号线北延段雅源站（在建），2 站达白云 。距 18 号线北延段凤凰南路站约 2 公里，5 站直达天河 。门前广花快速路，半小时畅达中心城区 。
• 教育优质：社区自带幼儿园，配建九年一贯制广东外语外贸大学附属花都学校，2025 年 9 月开学 。周边多所名校环绕，享一站式教育 。
• 配套完善：自配临街商业，周边 7 大商业广场 。规划新增大型综合体 。3 大医院保障健康，2 大公园提供休闲 。内部配建多种休闲设施 。

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在卖的户型

A 户型（建面约 101㎡ 3 + 1 房两厅两卫）

• 空间布局：3 + 1 房设计，灵动空间可根据家庭需求改造，如书房、儿童活动室等 。两厅两卫布局合理，满足家庭日常活动与生活私密需求 。
• 居住体验：户型方正，空间利用率高 。动静分区，休息与活动区域互不干扰，提升居住舒适度 。

B 户型（建面约 90㎡ 2 + 1 房两厅两卫）

• 功能分区：2 + 1 房设计，多出的灵动空间增加户型功能性 。两厅两卫设计，客厅宽敞，方便家人互动 。双卫设计，满足日常生活便捷性 。
• 空间利用：整体空间布局紧凑，合理利用每一寸空间，适合刚需家庭 。

C 户型（建面约 80㎡ 2 + 1 房两厅一卫）

• 空间规划：虽面积较小，但 2 + 1 房设计让空间更具灵活性 。两厅一卫布局，满足基本生活需求 。客厅与餐厅相连，营造开阔空间感 。
• 性价比：低总价，对于预算有限的购房者是不错选择，同时能享受项目优质配套 。

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F 户型（建面约 122㎡ 3 + 1 房两厅两卫）

• 舒适空间：3 + 1 房提供更宽敞居住空间，适合人口较多家庭 。双卫设计，方便家庭成员使用 。
• 景观视野：可能拥有更好景观视野，大户型在采光、通风上更具优势，享受更舒适居住环境 。

交通详情

地铁交通

中旅名门府交通优势显著，在地铁方面，约 500 米即可接驳 8 号线北延段雅源站（在建） 。目前该站点已完成场地围蔽 13990㎡，场地硬化 8000㎡ 。建成后，2 站就能快速抵达白云，并且可便捷换乘前往荔湾、越秀两区 。另外，距 18 号线北延段凤凰南路站约 2 公里，目前土建施工中，预计 2026 年 6 月 28 日试运营 。届时，从这里出发 5 站就能直达天河 。两条地铁线路极大缩短了项目与广州主要城区的距离，无论是通勤、购物还是休闲娱乐，都变得更加便捷 。

公路交通

公路交通同样便捷，门前广花快速路主线全线通车，双向 8 - 10 车道，全程无红灯 。业主驾车可快速去往白云新城、广州白云站等地，真正实现中心城区半小时生活圈 。对于自驾出行的居民来说，大大节省了出行时间，提高了生活效率 。

生活配套

教育配套

教育资源得天独厚，社区内自带 18 班幼儿园，为孩子提供优质学前教育 。重金签约引入花都区首座公立九年一贯制广东外语外贸大学附属花都学校（含 36 班小学，18 班初中） 。学校已完成外部建设，9 月左右移交给政府管理，2025 年 9 月开学 。广外教育集团与华师附、广大附并称广州教育界 “三巨头”，外语教学与国际化教育特色突出 。学校采用与本部相同管理模式和办学理念，部分师资由本部下派和聘请 。周边广雅中学、黄冈中学等名校环绕，让孩子近享 3 - 18 岁一站式教育配套 。

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商业配套

商业配套丰富多样，项目自配约 6000㎡临街商业，满足居民日常基本购物需求 。周边 7 大商业广场，自由里、广州北站旅游零售综合体（在建）、骏壹万邦、大润发、广百百货、嘉华广场、拉丁茂广场等 。距离项目约 500 米处，还规划新增约 11 层高商业裙房及 100 米塔楼的广州镜湖大道大型综合体 。未来商业氛围将更加浓厚，居民可尽享多元精彩生活 。

医疗配套

医疗保障完备，周边有 3 大医院，花都区人民医院、中山大学附属仁济医院（在建）、白云区第二人民医院 。无论是日常看病就医，还是应对突发健康问题，都能得到及时、专业的医疗服务，为居民和家人的健康保驾护航 。

休闲配套

休闲设施丰富，周边有 2 大生态公园，4A 级花都湖公园、秀全公园，让居民享受公园式鲜氧生活 。项目内部配建约 800㎡分龄泳池、约 200 米园林环跑道、约 350㎡儿童太空主题乐园、约 500㎡多功能活动草坪 。满足不同年龄段居民休闲娱乐与健身需求，营造舒适社区生活氛围 。

项目特色

• 教育王牌：引入广外附属九年一贯制学校，教育资源优质且稀缺 。
• 央企品质：由三大香港总部央企之一的中旅地产开发，品质有保障 。

项目总结

中旅名门府凭借其在广花新城的优越地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源、完善的商业和医疗配套以及丰富的休闲设施，成为广州北极具吸引力的楼盘 。对于注重子女教育、追求便捷生活和高品质居住环境的购房者来说，是理想之选 。随着区域发展和配套完善，其价值有望持续提升 。

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最新房产信息
国家税务总局：二套转首套可享房贷利息专项附加扣除
近日，在国家税务总局12366纳税服务平台官网上，国家税务总局在回复提问时表示，纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
财联社4月27日讯，近日国家税务总局12366纳税服务平台以热点问题答复形式回应称，“二套转首套”满足相关条件可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除。
问：我之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，我作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后我还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除吗？
答：可以。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
其中，贷款合同编号发生变化的，应当及时在个人所得税APP在“专项附加扣除”-“住房贷款利息专项附加扣除”变更同一套住房新办理的贷款合同编号等信息。