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项目位置：奥北别墅区安立路与顺沙路交汇处，向西2公里路北即是（距离北六环61号出口向北约2000米）

开发商：北京天时房地产开发有限公司

驱车5-20分钟享有奥北别墅区配套：

商业配套：八达岭奥特莱斯，军都山滑雪场，九华山庄，物美超市，

医疗健康：北京九华医院、王府医院，清华长庚医院

项目总占地1200亩，664栋，容积率仅为0.36，绿化率高达55%以上。项目自带26000平米中央环湖水系和拥有私家山体小汤山，项目还配备2万平米会所（温泉spa、游泳池、餐饮、娱乐等配套），同时开发商花重金打造两口深1000米的纯天然温泉井，户户私汤入户。另外社区环境特别好，全冠已植名贵树种30000余棵，百年老树就有100多棵以上，您住这里就像住在公园里面。

建筑风格：托斯卡纳、西班牙、法式三种（选择性强）

产品类型：独栋

主力户型：产权297-536平，使用500-700平（共17户型）

价格区间：1800万—3800万（占地500平米起）

花园面积：300-800平

楼层状况：地上2层，地下1层（单层面积约160-240平米）

交付标准：毛坯现房/硬装/样板间都有在售

用地时间：住宅用地2004年—2074年

物业管理费：9元/平米/月（只收地上一层和二层物业费）

物业公司：伟联物业（自持物业）

楼栋分布图：

户型介绍：

A户型，建面474平，使用474平，花园312平，房源3-255, 2030万

B户型，建面456平，使用650平，花园375平，房源3-257, 2007万

C户型，建面313平，使用679平，花园300平，房源3-254,3208万

御汤山 | 小户型东南客厅精装样板间3-254

D户型，建面297平，使用460平，花园324平，房源3-253,1780万

E户型，建面384平，使用596平，2200-2500万

御汤山 | 观山精装样板间1-202

F户型，建面382平，使用812平，房源3-259,3780万

御汤山 | 一层双南向客房精装样板间3-259

G户型，建面400平，使用590平，花园400平，房源3-126,2800万

H户型，建面421平，使用644平，房源1-144,2300万

御汤山 | 精装独栋样板间3-168

I户型，建面376平，使用625平，花园409平，房源3-184,3115万

御汤山 | 全新升级精装样板间3-184

御汤山 | 临湖独栋精装样板间2-11

J户型，建面343平，使用720平，花园516平，房源3-243,2980万

K户型，建面352平，使用555平，2200-2500万

L户型，建面536平，使用1086平，花园1177平，房源2-47,8800万

M户型，建面572平，使用880平，房源2-146,4800万

N户型，建面516平，使用880平，5000万左右

O户型，建面1000平，使用1000平，5000万左右

P户型，建面570平，使用850平，4000-5000万

Q户型，建面1000平，使用1000平，5000万左右

【御汤山的一年四季】

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