2025官方公告!-深圳凤鸣水岸花园售楼中心|图文解析!

宝安【凤鸣水岸花园】官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

凤鸣水岸花园，宝安核芯区现房清盘，全区最高8折钜惠
95㎡最大立省150万！120㎡最大立省240万！倒挂周边二手近2万/㎡！首付70万起！限量工抵房，错过再无‼
95㎡单价均价6.3-7.2万/㎡
120㎡单价均价7.5-7.9万/㎡
95㎡三房两卫（竖厅）折后总价 604-700万（东南/西南） 50套
95㎡三房两卫（横厅）南北通透，入户花园 折后总价 652-700万（东北/西北 ） 30套
120平四房两卫 折后总价 846-987万（东南/西南） 30套

凤鸣水岸花园售楼处电话：400-855-2986【官方热线】✅
温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400-855-2986 进行预约，谢谢配合！
为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

凤鸣水岸花园，天赋型湖山现房 | 改善级置业首选
“央企和鸣 序启湖山”南科大附中旁·建面约95-120㎡3-4房

项目位于尖岗山片区，东面为曦城别墅区，北面为中海九号公馆，西面紧靠万科都会四季、越秀和樾府、泰禾院子等。（深圳宝安凤鸣水岸花园售楼处官方电话：400-855-2986）

湖山现房，钜惠“真”让利：湖山现房，品质实景可鉴。限量房源享受至高160万优惠，相比较周边前期一二手楼盘倒挂约2万/㎡
自住全能优等好房，黄金湾核心，高效通达：项目承接周边前海、宝安、大铲湾、蛇口等产业核心板块超200万产业高净值人群生态居住需求，20分钟轻松通达福田、科技园、留仙洞等核心区域
名校云集 教育黑马升值保证：项目学区内拥有南科大附中宝安学校、宝安中学实验学校、宝安外国语、新安中学外国语四大名校，其中南科大附中凭借南科大系资源，拥有庞大的院士、金牌教练师资队伍（深圳传统四大都没有这个实力）响当当的名校学区房。趁着现在学校成绩还没出来，现在入手有很大的升值空间。（现在除了学区房的价值硬通货，没有其他更好的投资升值住宅标的）
12年一站式目送教育：项目楼下就是九年一贯制南科大附中宝安学校+幼儿园，邻距离上学，大人负担小，学生安全不辛苦。
六山两水四公园：项目片区享受623公顷山水生态资源，森林覆盖率超76%，负氧离子高于城市均值60%，下楼即可休闲散步，放松身心。

世界百强央企，现楼有保障：项目属于央企中化，世界排名31，比华润、招商实力都强。项目已现楼交付，品质实景可鉴，客户购买信心保证！
改善客户，梦中王炸产品：项目在售95-120㎡的奢阔三至四房，实用率超80%，高赠送，三开间朝南，近享湖山生态景观，远看春笋城市地标。其中120㎡户型拥有6.7m超大阳台空间尺度，奢阔居住品质的代表。
豪宅区C位，绝版高层优居产品：项目位于2000万+的尖岗山别墅豪宅区C位，绝版高层住宅产品，享墅区最优景观、最好配套、最佳圈层，总价仅需640万起，卖一套少一套。

项目于2022年9月19日取证入市，推出1/2栋，共369套住宅房源，面积75㎡的3房1卫，95㎡的3房2卫，120㎡的4房2卫户型，备案均价8.2万/㎡，备案单价6.7-9.95万/㎡，备案总价504-1197万/套。

现清盘在即，全区最高8折钜惠，目前其中75㎡的3房1卫已经售罄，仅剩下95-120㎡的3.4房在售。（深圳宝安凤鸣水岸花园售楼处官方电话：400-855-2986）

95㎡的3房2厅2卫（02.03户型），设计的是竖厅格局，进门独立玄关，客厅3.65米开间，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.1米/2.9米/2.6米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：80.07%（不含赠送），阳台朝西南或东南向。

95㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.5米开间，五开间朝南，3个卧室分别做到了3.3米/2.5米/2.5米的宽度，主卧南北通透设计，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：80.07%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。

120㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.7米开间，4个卧室分别做到了3.5米/3.1米/2.8米/2.65米的宽度，主卧大套间设计，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：80.07%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

项目总占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约10.88万㎡，计容建筑面积约6.93万㎡，容积率3.2，绿化率40%，共由4栋总高30-32F的住宅组成，其中1/2栋商品房32F，3/4栋人才房30F。

总规划778户，其中商品房372套，全部2梯6户设计，人才房406套，地下3层，规划停车位750个（其中充电桩225个），车位占比1：0.96。（深圳宝安凤鸣水岸花园售楼处官方电话：400-855-2986）

小区信息简介

至雅社区：四台一环布局，十三大社区场景,遇鉴典藏东方园林，近享约5500㎡全龄运动休闲场（在建，直线距离约80米），邂逅生活的理想。

至奢视野：270°环幕视野，近揽无遮挡雍翠山景，约13.4m南向面宽，约6.8m阔景阳台，致敬塔尖向往。

至臻纯邸：3.2低容积率，前海半山少有的私密雅宅；建面约75-120㎡三至四房舒居空间，约81%使用率；仅372席，献给0.2%的深圳人

临近于8倍扩容后的约120.56平方公里前海核心，踞守宝安、南山福田、北站商务区机场空港商务集群“五中心”交叉片区的核心位置，坐拥地铁5/9号西延线(规划中)/15号线(规划中)轨道枢纽及6大高速，畅享一城繁华。

项目出来约800米就是京港澳高速出入口，周边还有107国道，西乡大道，南光高速，南坪快速等交通要道。

自带2000㎡社区底商，周边也有很成熟的社区商业，可以满足日常需求，如果需要到大型商业购物，可以去到海雅缤纷城、中洲购物中心，缤纷时代购物中心、荟悦城生活广场、大仟里购物中心、万达广场、前海壹方城等，都是在自驾20分钟内的车程。

项目家楼下就是南方科技大学附属中学宝安学校，该校在2022年9月正式开办招生，是1所九年制公办学校，办学规模42个班，由全国知名中学优秀校长王佩东担任创校校长，同时全面共享南科大和南科大附中的学术教育资源，南科大院士、讲席教授、教授及各领域专家、南科大附中名师将深入学校授课。

南科大教师队伍99%具有博士学位 ，90%以上具有海外工作经验，60%以上在世界排名前100的大学工作或者学习经历，在2023年该校小一的录取积分是100.7分，初中录取积分是73.9分，按照宝安区的录取积分正常，宝安区户籍+学区购房基础分就有105分，另外还有户籍和居住加分，所以说有深户的家长是可以保证入读的

项目所在片区坐拥623公顷山水资源，体量相当于5个莲花山和300个香蜜湖叠加，超76%森林覆盖率，绿林环抱，碧水为邻，深圳繁华中难得的低密人居。

6山：尖岗山、平峦山、孖松山、企龙山、岭下山、大井山2水：铁岗水库、西丽水库4公园：尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山城市公园

凤鸣水岸花园，从板块位置来看，尖岗山临近宝中、前海、留仙洞、科技园，与留仙洞总部基地接壤，在众多产业高地带动加上独有的天然氧吧，这里确实是很多高净值人群追捧的板块，非常宜居。

家门口的南科大附属宝安学校，从师资以及周边生源来看，都是很不错的，接送也方便可以做到目送式教育，项目已经现房，所见即所得，不用担心房子质量问题。

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