楼市大反弹——@建发海阅首府官方售楼处-建发海阅首府疯狂甩卖！

建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986‍↔️‍↔️还在为滨海通勤耗时烦恼？建发海阅首府占位双湾核芯，步行 8 分钟直达地铁 S3 号线首站，25 分钟贯通主城区，社区专属游艇码头 10 分钟接驳环湾航线。项目独创「水陆双栖交通系统」：地下一层直通地铁站厅，1-4 层为闽南风情商街，5-18 层为住宅，顶层设置「海天观景台」。建面约 126㎡户型的玄关柜暗藏贝壳镶嵌工艺，阳台特别设计可收纳渔具的定制壁龛。拨打建发海阅首府售楼处电话：400-8894-986，发送「双湾」获取《立体通勤图》，测算环湾生活圈时间成本。

普陀桃浦「建发海阅首府」在售中！在售建面约96-103㎡三房，总价约616万起！

⛩项目名称：「建发海阅首府」

区域板块：普陀桃浦

最新动态：在售中

产品介绍：在售建面约96-103㎡三房，总价约616万起

️商业配套：周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社

区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。

周边学校：直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。

交通配套：项目周边拥有地铁11号线和15号线2条高能级地铁，以及规划中的地铁26号线“环中环地铁线”。项目直线距离15号线祁安路站约500米

医疗配套：直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。

1地段

交通配套：项目周边拥有地铁11号线和15号线2条高能级地铁，以及规划中的地铁26号线“环中环地铁线”。项目直线距离15号线祁安路站约500米（数据来源：百度测绘）；直线距离古浪路站约550米（数据来源：百度测绘）。

地铁15号线同时被誉为“轨交版南北高架”，沿线北起宝山南至闵行，途径静安寺、环球港等核心商圈。同时，地铁15号线也被誉为“科创黄金线”，线路南北串联全程途经9个高校（10个校区）、4座公园、3个国家级科创园区，2大高铁枢纽。

项目直线26号线（规划中）不到500米（数据来源：百度测绘）。

地铁26号线（规划中）被誉为“黄金中环线”，沿线途径大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块。

商业配套：周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。

另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方。

项目东侧直线距离大型商业体宝山日月光约3km左右；直线距离约5km范围内还有中海环宇城、高尚领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。

教育配套：直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。

医疗配套：项目直线距离约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。

2产品

2023年10月25日，上海第三批次土拍中，建发以总价256300万元，拿下了普陀区桃浦社区W061101单元H8街坊H8-1地块，容积率2.5，溢价率10%，楼板价44805元/㎡，装修标准不低于3000元/㎡，房地联动价79000元/m²。

项目整体在外观上非常庄严大气，超10米的整块复古黄铜锤纹牌匾上，写着【建发海阅首府】6个大字，这经典的阵列柱式，有没有让你想到什么？

没错，上海汇丰银行大楼同款元素，这种力量与风情兼顾的独特精致感，正是海派的风貌所在。

细节之处，整体门头为石材干挂打造，基座勒脚采用钻石绿石材，天然绿色里闪烁白色晶体，质感非凡。

而在上层，则采用了上海海鸥丽晶酒店同款立面石材——巴西金；大门的门扇部位以高超的陶瓷镶嵌铜丝工艺，配纯手工掐丝珐琅贴片的精制拼贴。

进入正门后是奢华酒店式落客区，头顶之上，看着风情穹顶，一眼穿越到和平饭店的八角玻璃穹顶之下，对标半岛酒店的落客区，让独家君有一瞬间，觉得自己从“阿宝”变成了“宝总”。

细节之处，光是一个接待台，就采用了产自玻利维亚约4500米海拔的高原矿脉——玻利维亚蓝石材，是世界上储存量最少的石材之一，非常珍贵；而大堂的柱子，也是巴西乌金奢石；

地面的海派拼花，运用的是白玉兰花元素：

约30米的艺术连廊，借鉴PRADA荣宅多立克柱式以及和平饭店的拱形廊道，摩登海派，魅力十足：

而在社区园林设计上，项目采用了“两轴、十园”景观主题，灵感取自上海10处名园，比如马勒别墅的时光园、兰心大戏院的兰心坊、和平饭店“拉利克廊”的琉光园、百乐厅的入户大厅，充满诗情画意的幸福里花园、源自上海爱神花园的爱神园等等。

同样来看实景：

流畅的弧形线条和精致的装饰细节，让人联想到邬达克建筑的美感，中心的雕塑，有没有让人联想到爱神花园？

甚至不用置业顾问多说一句话，光是肉眼看，你就能知道，这就是独属于上海的海派腔调。

初览海阅首府三段式经典建筑立面，其浓郁的海派风情令人震撼，现代工艺与材料扎实而和谐相融。基座部分采用石材及铝板、不锈钢等高品质材料，主体立面以竖向线条为框架，搭配铝板，展现出端庄大气、典雅精致之美。

深入观察，则可见其细致入微的装饰点缀。建筑顶部，采用了古典歌剧院造型作为中心，辅以白玉兰花冠装饰。这一设计不仅令人联想到上海市花白玉兰，亦与上海地标外滩中心的莲花顶冠相呼应。

建筑顶部两侧的圆弧形拱门，则是对经典海派建筑元素——拱门的致敬。它使人联想到和平饭店的拱形大门以及武康大楼的浪漫券廊拱门，堪称画龙点睛之笔，恰到好处。

当这样一座座宛若灯塔、形神兼备的单体建筑，前后交错在海派住区内，极具视觉冲击力。未来建成后，必将为整个区域的天际线带来焕然一新的景象。

架空层设计，构建丰富生活场景

项目打造了多处架空层，融入全龄段活动主题，健身、儿童游乐、阅读、私宴、社交等，将为业主提供活动场所。

在装修上，各类奢石的巧妙运用，赋予功能空间新的活力，颜值爆表！

精工海派的设计，随处可见，受限于篇幅，不再展开，而如此精工，纸上得来终觉浅，强烈建议大家去实地一看，才能真正感受到其中的美感！

全套户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

103㎡样板间实拍

127㎡样板间实拍

据悉，项目户型不仅精装配置极高，选用AEG等德国一线品牌，还有拼花和石材工艺融入其中，与众不同的海派气质全市少有！

更重要的是，为了迎合城市菁英们对健康住宅的需求，建发·海阅首府还引入了智慧五恒分户式科技系统，打造“智慧五恒科技+超低能耗住宅”。

· 恒温：项目在居所顶部配置了直径约4.3mm的毛细管，完成热能传输，达到制冷或制热的效果，实现四季如春的效果；

· 恒湿：无论季节如何变化，室内空气都能处于一个适宜的水平！

· 恒氧：24小时新风过滤，让业主随时随地呼吸清新空气；

· 恒洁：三重净化系统，有效过滤空气中的PM2.5、细菌等，为业主的健康保驾护航。

· 恒静：项目配置三玻两腔LOW-E中空玻璃，专项安装中置百叶、防水透气膜、防水隔汽膜，有效隔热、隔音，保证安静舒适的居住环境。

建发·海阅首府的科技智宅也是建发第一次诚意满满的品质呈现，升级的不仅是质感，还有家庭生活的安全与舒适，消解的是居者日后长久的后顾之忧。

外立面效果图如下

售楼处实拍如下：

项目实拍图如下：

当别人还在追逐滨海住宅的物理属性，您已在建发海阅首府收藏东方居住的精神图腾 —— 这样的生活差异，只差一次府境之约。现在拨打建发海阅首府售楼处电话：400-8894-986，预约「海上茶宴」体验，可在实体样板间品鉴闽南功夫茶，同时领取专属《观海户型日照分析图》，让东方滨海生活的细节在指尖触达。

地处湖南的这栋自建房，其占地面积相当大，足足约有一亩地，虽然所处位置有点不太理想，。它是在一处转弯位，整块地看上去呈不规则的三角形状。

不过在这名男主人的巧妙布局与精心设计下，完全化解了缺点，反而让整体舒适且实用。

从外观布局来看，房子盖在占地的直角处，沿着直角方向被巧妙地布置成“手枪”形状。

虽然整栋房子只盖了一层，但在空间上充分利用。右侧被规划为居住空间，涵盖了客厅、卧室等各个功能区域，布局合理，满足了日常生活的各种需求。

而左侧则是餐厅和厨房，还预留了大部分面积打造成半开放式的露台，其功能相当于凉亭性质，平时一家人可以在这里品茶聊天，可谓相当惬意。

同时，房子转角位置的屋顶比两侧高出一些，这种独特的设计让房子整体显得很有层次感，还给人一种雄伟有气势的效果。

房子的外墙设计简约而不失格调。没有过多的造型装饰，就连常见的门窗套也一并省略，只是简单地做了外墙漆处理。

不过，在颜色搭配上却下足了功夫，两侧和转角分别选用了米色、深灰色和卡其色。米色柔和温暖，深灰色沉稳大气，卡其色则增添了一份自然质朴的气息，再搭配上倾斜的屋顶，整体显得简洁大气，与周围的自然环境相得益彰。

走进室内，装修风格同样延续了简约的理念。地面通铺复合木地板，脚感舒适，纹理自然。墙面则统一刷成大白墙，干净明亮，给人一种开阔的感觉。

客厅的吊顶顺应斜屋顶的形状，做了木饰面的斜吊顶，不仅巧妙地利用了空间，还让空间显得更为宽敞。

开放式的厨房与餐厅巧妙地合二为一，中间还设置了一张中岛台，同时餐桌与岛台并在一起。这样的设计不仅极大地提高了空间利用率，还让整个区域看起来更加时尚美观，实用性与颜值兼备。

男子表示，虽然很多人都不理解他为什么只盖了一层，因为当时在建造房子时，幸好没听亲友的劝告多盖几层。

但他觉得，房子够住就可以了，没必要盖这么多层，多盖几层不仅会增加建设成本，还会让居住空间显得过于空旷，失去温馨的感觉。

而且还预留了大部分面积做院子，平时在院子里养花种菜，享受着田园生活的乐趣，日子过得十分休闲。

亲友们看到这栋自建房后，都感叹男子有远见，确实与众不同。