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归家五进礼序，一进玉盈门大门，门口有紫色祥云雕塑，进大门后有水墨玉影壁（据说是全园最贵的奢石），高贵典雅风格。

二进礼水廊，北侧还有儿童乐园。

• 三进虹桥飞瀑（双桥并立），这里有玉潭院，有下沉会所、镜面水系、透光玉石景墙等。

• 四进玉峡谷、翡草坪、玉林间，一步观谷，两步听瀑，三步穿林。
• 五进缊玉庭单元门。园林还设计了健步环线和四季环线两大环线，可赏五重桥景、1万平中央园林、9大园林。园林可以透露的信息就这么多。

• 3天时间蓄客近500组，这个成绩可以说相当不错了。马老师到售楼处时，唯一一个开放的139平四居样板间门口正排着长队。看完这个样板间后，感慨很多。
• 先简单聊几个亮点：
• 139平四居户型，做到四居室三个卫生间，至少目前板块内首个。

第二个唯一、首个是，朝阳目前唯一一个近100%得房率的新房。

第三个，马老师最喜欢的点，0.6的窗墙比，所有窗子是两幅玻璃，整块的大玻璃，无多余窗框，视野舒服。南北卧室、客厅全部都是落地窗。突破的点在于，这是朝阳首个北侧卧室做了全落地窗的项目。

接下来，按归家顺序给大家捋一遍。

第一处：入户玄关部分

• 入户门弧形石材

入户门德国梵蒂斯铸铝装甲门，法国尼斯木饰面，猫眼等门锁藏在了一个弧形石材后，归家仪式感从入户门就已经开始了。据马老师了解到，梵蒂斯品牌专为高端、小众定制，后沙峪板块的豪宅懋源云纪入户门也是这个品牌。

• 139平样板间智能系统实拍图

智能系统采用的是ABB品牌。

• 入户玄关位置实拍图

入户玄关给足了您归家的仪式感，地面是保利天字系作品的“同心方胜纹”拼花，取自天子六道门，寓意幸福平安。这个拼花几乎充斥了朝观天珺的每一个角落，比如社区大门地面、庭院、会所、单元门、地库、电梯前厅等。

• 右侧玄关柜实拍图
• 入户门玄关处左侧有凹龛、鞋柜，放衣服的区域，外面是水波皮纹，右侧餐厅旁有玄关柜，法国尼斯木饰面，放置酒、茶，还有专门的家政区域，洗衣机、洁净用品等收纳的井井有条。
• 入门玄关是马老师看过不少新房中做的比较不错的，顶部做了一圈线性灯，会更明亮些。
• 第二处：客餐厨空间

• 139平样板间客厅实拍图

客餐厨一体化，客厅面宽做到了5.5米，是区域同等面积段最宽了。马老师关注到，南向阳台和北向设备平台赠送基础上，项目还独创了“窗户大挪移”，将窗户向外平移了约20cm，这样就显得空间更大了。

马老师发现，室内运用了大量的弧形元素。屋顶的弧形倒角设计，玄关柜拐角处也是同样做了弧形设计，避免磕碰。

• 电视背景墙拐角弧形设计处实拍图

还有客厅幻影流光岩板电视墙和玻璃的衔接处也是弧形转角，这种圆弧无声无息的渗透到你的生活，温馨又实用。

注意，马老师提到一个词语，幻影流光岩板，这个材质在餐边柜背景墙、玄关柜背景墙也有应用。马老师团队有女生同事喜欢这个小设计。

沙发背景墙做了皮革硬包的材质。

餐厅面宽5.5米，居然放的是圆桌，有句话是这样说的，圆桌一摆，家宴感就来。餐边柜木饰面还是法国尼斯木，厚度高，硬度较高，质感好，使用寿命会更久。

眼光拉到厨房，惊呆，面宽居然达到了3.8米，推拉门居然做了6扇，放在一侧，为社交岛台提供了更好的空间。厨房装标很高，博士四件套，3眼灶台。贝克巴斯垃圾处理器、3M净水系统、高仪抽拉水龙头等都很好用。

• 厨房收纳实拍图

马老师看到厨房的L型转角处做了一处抽拉的收纳，一个通顶的转角收纳柜。据说这两个收纳是项目前期调研了一些客户意见专门做的。转角处收纳空间很大，进去一个人放东西也可以装得下。收纳空间的门不是市场上普通的四面金属拉丝烤漆，而是全包裹做了六面金属拉丝烤漆，避免划伤手指。

厨房台面全部是浅色系，吊柜和地柜还有侧面收纳柜，都是香槟色系，颜值能打。

这样在细节处对生活近乎偏执的追求，真正懂行的人，会被这些细节打动。

还有一个设计，今年很多新房都在做这样的设计，岛台放在了灶台旁，而且这个岛台台面是意大利毕加索的奢石。目前样板间呈现效果很好，浑然天成的纹理，让石材美得像一幅自然山水画卷。关键是岛台内嵌，坐在旁边的话，避免了腿无处安放的尴尬。

马老师还发现，这个样板间用到的奢石很多，除了厨房岛台台面，还有玄关弧形转角处的艾伦蓝石材、以及入户门把手，卫生间台面，玄关凹龛都用了石材。

当然，园区内也有多处用到奢石，比如社区大门水墨玉影壁、皇家百玉虹桥飞瀑、库班绿礼水廊等。

最后提一下，公区地面采用的是密缝瓷砖，纹理也很漂亮。

第三处：卧室部分

紧邻玄关的北侧卧室面积10㎡，做了全落地窗设计，也可以作为书房使用，工作、阅读，都可享受别人家没有的落地窗采光。这样的体验在朝阳也是头一份。

• 北次卧实拍图

另一个北次卧也是全落地窗，干湿三分离设计。

• 主卧实拍图

南向双套房，主卧面积达到了25平米，270°转角窗，采光好。地面铺设实木复合地板，鱼骨拼。

• 主卫窗台实拍图

主卫双台盆，卫生间采用了线性浴霸，有个贴心的设计点是窗户外移后有个窗台，可以洗浴时放一些洗发水等，不用做壁龛了。镜柜收纳空间很大，还有美妆冰箱。推拉门做了个防磕碰设计，很细节。

卫生间装标很高，卫浴采用一线国际大牌，杜拉维特、汉斯格雅。小抽屉都是皮革饰面。

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