福晟前滩钱隆广场总价约14.027亿元的债权将被处置

6月9日，据京东资产交易平台披露的信息显示，福晟前滩钱隆广场总价约14.027亿元的债权将被处置，持有人为中国长城资产管理股份有限公司上海市分公司。

截至3月31日，该项目的债权本金约10.75亿元，债权利息约3.277亿元。

抵押物位于上海市浦东新区杨思西路488号，江高路39弄1-2号以及地下车库的抵押物，抵押人亿城集团上海投资有限公司，产证（2020）浦字不动产证明第14117525号《不动产登记证明》，抵押顺位为第一顺位。抵押物部位：39弄1号3305公寓、39弄2号3305公寓、39弄2号107店铺、39弄地下车库地下1层01-03、05-12、15-23店铺、39弄地下车库地下1-3层的452个车位、杨思西路488号2-3，5-12，15-23，25-28层办公楼，杨思西路488号地下1、1_2层01店铺，杨思西路488号102店铺，建筑面积合计53005.95平方米。抵押物具体包括24层办公楼全幢，建筑面积24604.36平方米；地下一层商铺5846.23平方米；抵押车库441个，面积合计20772.73平方米；售楼处一幢，面积5846.23平方米；两套住宅，面积合计273.28平方米。

资料显示，抵押物均已完成竣工验收，并取得大产证。该项目因福晟集团债务危机，目前已无实际经营。

保证人潘伟明、陈伟红为福晟集团实际控制人，该公司是一家从事建筑、地产为主业的集团公司。受房地产市场调控等因素影响，企业现陷入债务危机，据公开查询的数据显示，其债务规模逾700亿元。

福晟前滩钱隆广场是上海开启前滩开发规划之时出让的第一块土地，是福晟在2018年花了29亿元从海航投资手中收购而来。

2018年5月2日，海航投资公告称，公司在5月1日与福晟控制的上海劢叵投资管理有限公司签订《合作协议书》，公司拟将控股子公司海航投资集团上海投资管理有限公司100%股权及债权进行转让，交易总价为29亿元。当时海航投资称，本次转让将为公司带来约4亿元的收益。

该地块由海航集团在2013年9月通过“招拍挂”形式以16.7亿元竞得。2014年1月，经签署三方协议该地块由当时海航投资的全资子公司亿城集团上海投资有限公司进行开发建设。地块上项目已定名“海悦华庭”，涉及住宅及商业，预计建成后可售面积6.19万平方米。