北京
✨北京顺义璟上兰园✨✽✽✽✽
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以时间为笔，以匠心为墨，
中央别墅区在历经三十余载时光淬炼后，
再度续写新篇章，为后沙峪兑现出海派精奢图景，
更于时代菁华处再现城市人居峯范。
项目基础信息
【项目名称】：璟上兰园
【项目位置】：北京市顺义区火寺路与火沙路交口向北约200米
【开发商】：中能建、国贸地产
【建筑类别】：板楼
【产品类别】：洋房
【产权年限】：70年
【占地面积】：约3.4万㎡
【总建筑面积】约9万㎡
【产品规划】：洋房
【楼栋总数】：14栋
【楼栋总高】：7-14层
【室内层高】：3米
【户型面积】：约105/119/131/152㎡
【项目均价】：5.3万-5.6万/平米
【项目总价】：500-850万
【交房标准】：精装修
【交房时间】：2026年6月30日
【总户数】：478户
【外立面】：石材+铝板+真实漆
【楼间距】：27-77米
【梯户比】：一梯两户
【容积率】：1.8
【绿地率】：30%
【物业费】：5.98
【物业公司】：国贸物业
【车位配比】：1:1.2
【供暖方式】：集中供暖
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户型分析
【超配臻装】领超行业精装标准
全系产品领先行业的精装标准，不惜成本力呈臻装品质。
中央空调、新风系统、同层排水、地暖，装配规划全面超前。
【稀缺品质】
105平总共102套洋房☞11#12#13#14#楼
119平总共124套洋房☞1#2#10#楼
130平总共86套洋房☞3#4#5#楼
130平高层56套高层【1号楼】
155平总共100套洋房☞6#7#8#9#楼
1.2.3.4.5号楼首层变异户型
3.6.7号楼顶层变异户型 共计10套。
105㎡ 三室两厅两卫
该户型建面约105㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
105平米户型，三室两厅两卫户型，眼镜户型，双卧朝南，客厅6.3米宽幕观景空间，三面采光，保证了最大的采光面，双卫生间明卫设计。
105㎡ 三室两厅两卫
该户型建面约105㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
105平米户型，三室两厅两卫户型，眼镜户型，双卧朝南，客厅6.3米宽幕观景空间，三面采光，保证了最大的采光面，双卫生间明卫设计。
119㎡ 四室两厅两卫
该户型建面119㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。
119平米户型，四室两厅两卫户型，超7米景观空间，270度环景视野，ldk一体，U型厨房。
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131㎡ 四室两厅两卫
该户型建面约131㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。
131平米户型，四室两厅两卫户型，四叶草户型，四个卧室在四个角，保证了最大的隐私空间，互不干扰，客厅7.1米宽幕观景空间，三面采光，保证了最大的采光面，双卫生间明卫设计。
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152㎡ 四室两厅两卫
该户型建面约152㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。
152平米户型，四室两厅两卫户型，30米奢宠主卧套，超8米宽幕观景空间。
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