年度风尚 @华发海上都荟官方售楼处发布：华发海上都荟，格调生活

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双地铁轨交盘!均价约47380元/㎡!即将加推建面约81-123㎡高层&叠加!总价300万起!

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项目基础信息

项目名称:华发海上都荟

开发商:华发集团

板块:松江洞泾

产品类别:高层,叠加

总占地面积:130113.2㎡

总建筑面积:427592.8㎡

均价:5.9-5.2万

总价段:高层300-500万,叠加500-940万

建筑面积:高层101㎡、叠加90-136㎡

本次开盘:315套

可售房源:高层,叠加

装修标准:高层装修,叠加毛坯

容积率:2.1

绿化率:35%

拿地时间:2023年7月

车位配比:1:1.25

物业费:高层4.1元/月/平方,叠加5.1元/月/平方

物业公司:华发物业

交房时间:2026年6月30日(预计甲方还没明确时间)

梯户比:高层1梯2户、叠加1梯2户

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①建面约91㎡3房2厅2卫:总价400万级预算错过不再有的高性价比之选!

市面上90㎡左右户型两房居多,华发海上都荟建面约91㎡直接3房一步到位,并且有2卫配置,主卧进阶套房,功能性远超同价位竞品!

格局上也无可挑剔,三开间朝南的飞机户型,通风采光效果俱佳!

客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台,整个公区几乎没有面积浪费,将面积极致利用!

全卧室飘窗、U字型厨房设计,细节把控到位!

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②建面约101㎡G户型:尺度更阔绰的进阶品质之选!

几乎延续了上一个户型所有的优点.

但是在尺度感上更进一步,南向面宽做到了惊人的约9.7米,让业主起居更加从容.

南向观景阳台进一步拉大,贯穿客厅和次卧,形成了一个更为灵动实用的多功能空间.

细节处理更到位,次卫做了干湿三分离设计,利用率更一步提升!

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③建面约101㎡H户型:三面采光,全能景观王炸边厅户型!

同样是3房2卫的配置,功能性与舒适度兼具.

该户型惊艳的地方在于大尺度的景观边厅设计,搭配超大阳台,营造IMAX级别的客厅景观面,极具阔绰感!全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计,同样的魔鬼细节!

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建面约90㎡的时尚叠墅产品,低总价圆满墅居,这样的置业机会不可错过!

当然项目建面约115-136㎡叠墅都实现了4房功能性,无疑是适配二胎家庭的终极改善产品!

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交通配套方面:距9号线洞泾站直线距离约786米,12号线(在建中)西延伸线洞泾站位于9号线洞泾站旁,直线距离约786米,双轨交汇,帷幄交通大境.

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示意图@图源网络

项目西侧嘉松公路,向北可到达佘山、欢乐谷、山姆会员店、青浦奥莱等,向南可到达松江第一人民医院、松江区政府、松江大学城等.·项目北侧沈砖公路会设置上下匝道口,未来可快速直达虹桥机场及上海市中心.·从项目出发,可快捷转到G50、G60高速,规划中的沪松快速路,北接漕宝路—嘉闵高架路立交,南至申嘉湖高速公路(S32),自驾出行,畅达无阻.

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商业配套方面:华发·海上都荟地理位置优越,真正实现半小时生活圈,5公里内丰富松江印象城、山姆会员店、万达广场、宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇等,吃喝玩乐购一站式生活,随时即享.依托轨交配套的落地,在12号线沿线位置将配置生态科技城TOD、未来湾TOD,双地铁上盖TOD规划,规划大型商办综合体、都市体育中心、历史文化馆、特色剧院、图书馆、科技体验展示馆、古镇特色商业街区等.

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松江万达广场@图源网络

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教育资源方面:

公立学校:洞泾百鸟幼儿园(1.5公里数据来源百度地图)、洞泾外国语实验学校、华东师范大学第二附属中学松江实验学校(华二)(2.2公里数据来源百度地图)),

私立学校:爱朗双语幼儿园(870米数据来源百度地图)、赫贤双语、包玉刚实验学校、上外西外等高端私立名校4km.全龄段教育覆盖,多元化的优质教育资源满

足各种家庭结构对于教育的多元化需求.(非学区配套承诺,具体教育资源应以政府实际规划及要求为准)

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医疗资源方面:洞泾社区医院、松江第一人民医院.

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休闲娱乐方面:佘山国家森林公园、辰山植物园、上海月湖雕塑公园、上海欢乐谷、广富林遗址、玛雅水上乐园等(3公里数据来源百度地图).

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