北京：大吉巷里看古今

来源：新华每日电讯

位于北京市西城区骡马市大街的大吉巷近期开业，这个承载宣南文化积淀的城市更新项目，在开业第一天就吸引20万客流，成为社交媒体上的热门打卡点。

漫步于大吉巷，历史的气息扑面而来。康有为故居诉说着过往，老便宜坊如时光见证者般伫立，《每周评论》旧址铭刻着觉醒年代的思想激荡，这些近现代建筑吸引着游人驻足。不远处，巨大的玻璃幕墙装饰商业综合体拔地而起，“莫奈花园”“融”进其中，IP动物“大吉猫”引得众人拍照留念。

独具一格的合院式街区形态、丰富的历史文化建筑和多元的业态，共同塑造出传统与时尚奇妙碰撞的“四合院商圈”。

“大吉巷片区较好地保存了从明清到近代的历史建筑，特别是鱼骨状街巷走向和院落格局，是宣南地区会馆、名人、商业文化的集中承载地区之一。”中海发展投拓总监、中海北京新城公司负责人张欣说，为不改变文物原状，实现院落、街巷重生的目标，对于大吉巷四合院的更新保护采用传统工艺施工，一边做样貌恢复一边做修缮补充。

“原样原建”“修旧如旧”“像修文物一样织补城市”……始于2016年，设计和建设团队历经9年时光的精心打磨，大吉巷片区域终焕新颜，院外精美的影壁、雕花的门头、典雅的垂花门、敦厚的抱鼓石，诉说着传统技艺的匠心；移步院内，丝路艺术展、文化展等传递的当代气息扑面而来。传统古建的怀抱与现代文化的滋养在此和谐交融，相映成趣，凝固的历史变得可触摸、可感知。

大吉巷城市更新项目自开业以来，迅速成为周边居民和游客的热门去处。“这里不仅能够品文化，还可以消费购物，有文化也有商业，太好逛了！”居住在附近的居民张先生告诉记者，他几乎每晚都会到附近散步。

面对可用空间有限的现实挑战，项目在规划之初就确立“地上控规模，地下挖价值”的总体思路。

项目设计总负责人王璞介绍，这座合院式商业街区共三层，通过精心规划的道路网络，构建网状交织、通达便利的地下商业空间，并设置景观小品，有效舒缓地下空间的压抑感。首批入驻的150余家特色品牌中，超过半数为首店或定制店，形成独特的商业吸引力。

这里既有提升消费能级的国际品牌、代表年轻活力的潮流业态，也有关注非遗传承与沉浸式体验的本土文化空间，一站式满足餐饮、购物等方面需求。

令人惊喜的是，在一系列巧妙的空间“辗转腾挪”设计下，项目不仅实现商业价值，同时还“挤”出1.2万平方米的公共绿地空间，并配备篮球场等体育设施。这不仅提升环境品质，更为周边居民提供一个宝贵的公共活动场所，记者在现场看到，不少居民正在休憩、运动。

“这片儿跟别的商场真不一样！它保留老建筑的味儿，又混搭现代风，再加点很新的文化设计，好逛又好看，在这儿溜达特别惬意，以后我得常来了。”第一次来大吉巷的大学生张乐说。

文化与商业的有机融合，叠加高品质公共空间的营造，使大吉巷展现出强大的吸引力。端午假日期间，大吉巷客流量超50万人次，“文商旅”深度融合的发展模式取得成效。

如今，大吉巷凭借其独特的文化氛围吸引众多品牌进行“文化适配”，形成高辨识度的商业标签。

以传统中国服饰为主打产品的东方境北京旗舰店落户在康有为故居旁。“我们一直希望能在北京找到一个四合院落脚，门店落地从沟通到敲定入驻用了不到半个月时间。”主理人刘盈铄感叹，这条街区的深厚文化底蕴与品牌理念高度契合。“试营业以来客流远超预期，我们已经开始调整门店布局，进一步提升顾客体验。”

同样被街区底蕴吸引的还有如是茶馆。主理人车一哲介绍说：“作为街区的当头铺位，我们希望借助古院落布局呼应商圈内的各种业态，让顾客在茶、食、器融合的空间中，有新的独特体验。”

夏日炎炎，人潮依然汹涌。大吉巷精心打造的“城市文化会客厅”，让历史人文与商业新潮融合发展，生动诠释古今共生，是城市更新的典型案例之一，为文商旅融合提供了创新的范式。 （记者吉宁 余佩璇）