创作声明:本文为虚构创作,请勿与现实关联
林景文拿着卷尺在新房里走来走去,脸色越来越难看。
这套花光他全部积蓄的100平米毛坯房,实际面积竟然只有98平米。
2平米看起来不多,可对一个普通家庭来说,那就是几万块钱。
他不知道的是,这2平米的消失,将会引出一个让全家人都意想不到的秘密。
01
林景文是个做事认真的人。他做软件工程师已经十年了,习惯了精确到小数点后两位的数字。买房这件事,他也是这样对待的。
城南新区的房价不便宜,林景文和苏雅琳攒了五年才够首付。销售小姐说这套房子正好100平米,合同上也写着100平米,房本上还是100平米。林景文当时就想,这个数字真好,整整齐齐的。
拿到钥匙那天,林景文心情很好。他穿着新买的运动鞋,拎着一个工具箱,里面放着卷尺、记录本和计算器。苏雅琳跟在他身后,手里提着暖壶和茶叶。
“老公,你干嘛带这么多东西?”苏雅琳笑着问。
“我要仔细量量咱们的新家。”林景文说着,已经开始拉卷尺了。
房子是标准的三室两厅,朝南的户型。林景文从客厅开始量,长4.2米,宽3.8米。他拿计算器算了算,15.96平米。他在本子上记下这个数字。
接着是主卧室,长3.6米,宽3.2米,11.52平米。次卧室小一些,长3.2米,宽2.8米,8.96平米。书房最小,长2.8米,宽2.5米,7平米。
厨房长2.5米,宽2米,5平米。两个卫生间,大的6平米,小的4平米。还有一个储物间,3平米。
林景文把所有数字加起来,结果是61.44平米。他愣了一下,觉得不对。这只是房间的面积,还有走廊和阳台呢。
他又量了走廊,12平米。阳台分两个,大阳台8平米,小阳台6平米。这样加起来是87.44平米。
离100平米还差12.56平米。林景文想,可能是墙体占了面积。他又仔细量了一遍每面墙的厚度,算出墙体面积大概10平米。
这样算下来,总面积是97.44平米。还是差了2.56平米。
林景文不相信自己的计算。他又重新量了一遍,这次更仔细,连每个角落都不放过。结果还是一样,差不多少了2平米多。
“雅琳,你过来看看这个数字。”林景文把本子递给妻子。
苏雅琳接过本子,看了看上面密密麻麻的数字。她是小学老师,对数学也不陌生。
“怎么会少这么多?”苏雅琳皱着眉头说,“你是不是算错了?”
“我算了三遍,都是这个结果。”林景文的声音有些发紧。
苏雅琳安慰他说:“可能是咱们测量方法不对。明天去问问售楼处吧。”
第二天一早,林景文就赶到了售楼处。他找到当初接待他们的销售经理张女士。
“张经理,我想问一下我们家房子的面积问题。”林景文把测量结果拿给她看。
张女士看了看,笑着说:“林先生,您这个测量方法不专业。房屋面积包括公摊面积,不是简单的室内面积相加。”
“可是我买的是100平米的房子,公摊面积应该另算才对。”林景文说。
“合同上写得很清楚,建筑面积100平米。这个建筑面积就包括了您的使用面积和分摊的公共面积。”张女士的语气变得有些不耐烦。
林景文翻出合同仔细看了看。合同上确实写着“建筑面积100平方米”,可是当初销售的时候,张女士明明说的是使用面积。
“张经理,您当初跟我们说的是使用面积100平米。”林景文努力让自己的声音平静一些。
“林先生,我们都是按照合同办事的。您看合同上写得很清楚。”张女士指着合同上的条款。
林景文感到一阵无力。他知道争论下去没有意义,销售就是这样,什么都推给合同。
回到家里,林景文越想越不对。他又拿出卷尺,开始第四次测量。这次他测量得更仔细,甚至连墙角的弧度都考虑进去了。
结果还是一样。按照最保守的计算,他家的实际使用面积也只有98平米,确实少了2平米。
林景文坐在空荡荡的客厅里,心情很沉重。2平米看起来不多,可按照这里的房价,那就是好几万块钱。对他这样的普通家庭来说,几万块钱不是小数目。
他想起父亲林国栋常说的话:“做人要认真,不能糊弄。”现在轮到他自己了,他也不想被别人糊弄。
02
周末的时候,林景文把这件事告诉了父母。老两口专门从老家赶来看新房。
王慧芬是个精明的女人。她当了一辈子会计,对数字特别敏感。听说儿子家的房子面积有问题,她立刻来了精神。
“景文,你把测量的数据再说一遍。”王慧芬拿出老花镜,准备仔细听。
林景文把每个房间的数据重新报了一遍。王慧芬在自己的小本子上记录,边记边算。
“确实不对。”王慧芬放下笔说,“按照你说的这些数字,怎么算都到不了100平米。”
林国栋在屋子里转了一圈,用手摸着墙壁。他是钳工出身,对空间和结构比较敏感。
“爸,您看出什么问题了吗?”林景文问。
“墙体厚度不太对。”林国栋说,“这种房子的墙体一般是24厘米厚,可我看这里的墙好像厚一些。”
苏雅琳一直在旁边听着。她原本觉得2平米不算什么大事,可看到林景文这么认真,也开始担心起来。
“要不我们找专业的人来测量一下?”苏雅琳建议。
“对,找专业的。”王慧芬赞成,“咱们自己测量可能不准确。”
林国栋点点头:“这个钱不能白花。该是咱们的,一分都不能少。”
林景文想起大学同学赵海鹏,他现在做工程测量,有专业设备。
“我联系一下海鹏,让他来帮忙测量。”林景文说。
“那行。”林国栋说,“咱们一家人一起想办法,不信找不出问题在哪里。”
王慧芬的眼睛亮了起来:“对,咱们要好好查查。我当了这么多年会计,最见不得账目不清楚。”
苏雅琳看着一家人都这么认真,心里也有了底气:“那我们就好好查查,看看这2平米到底去哪儿了。”
晚上,一家人围坐在客厅里商量对策。王慧芬拿出纸笔,准备制定详细的计划。
“我们要分工合作。”王慧芬说,“景文你负责联系专业测量师,我来核对所有的文件和图纸,国栋你检查房屋结构,雅琳你负责记录所有的发现。”
“好主意。”林国栋说,“我明天就仔细看看这房子的结构,看看有没有什么不对的地方。”
“我去找找当初买房的所有资料。”王慧芬说,“包括宣传册、图纸、合同,全部翻出来对比。”
苏雅琳说:“我负责把大家发现的问题都记下来,到时候好找开发商理论。”
林景文感到心里暖暖的。虽然遇到了麻烦,可全家人都站在他这边,让他有了信心。
“妈,您说开发商会不会是故意的?”林景文问。
王慧芬想了想说:“这种事情不好说。可能是设计问题,也可能是施工问题,也可能是...”她没有把话说完。
“可能是什么?”苏雅琳问。
“也可能是有意为之。”王慧芬的声音压得很低,“我见过一些企业,在账目上做手脚,表面上看不出来,实际上差了不少。”
林国栋听了,脸色变得严肃起来:“如果真是这样,那就太过分了。咱们老百姓攒点钱不容易,不能让人这么骗。”
林景文握紧了拳头。他想起自己和苏雅琳为了买这套房子,五年来省吃俭用,连电影都很少看。现在居然被人骗了,怎么能不生气。
“爸妈,咱们一定要把这件事查个水落石出。”林景文说。
“一定会的。”王慧芬坚定地说,“咱们不是好欺负的。”
03
第二天下午,赵海鹏带着专业设备来了。他开着一辆小货车,车上装着各种测量工具。
“海鹏,麻烦你了。”林景文帮着搬设备。
“客气什么,咱们同学一场。”赵海鹏说,“我听你说房子面积有问题,今天就用最精确的设备给你测量。”
赵海鹏从车上搬下一台激光测距仪,还有全站仪、水准仪等专业设备。林景文看着这些仪器,心里踏实了不少。
“这些设备精确度怎么样?”林国栋好奇地问。
“激光测距仪的精度可以达到毫米级。”赵海鹏说,“比你们用卷尺精确多了。”
王慧芬搬来小凳子,准备在旁边记录数据。苏雅琳也拿着本子和笔,随时准备记录。
赵海鹏先在客厅里架起全站仪,这是一台可以测角度和距离的精密仪器。他要先确定房屋的基准点,再测量每个房间的准确尺寸。
“景文,你过来帮我拿一下反射镜。”赵海鹏说。
林景文拿着反射镜,按照赵海鹏的指示,站在房间的各个角落。激光点打在反射镜上,全站仪就能精确测量距离和角度。
第一个测量的是客厅。赵海鹏操作着仪器,很快得出了结果。
“长4.186米,宽3.774米。”赵海鹏报出数字。
王慧芬立刻用计算器算了一下:“15.79平米。”
“比我之前测量的少了0.17平米。”林景文说。
接下来是主卧室。赵海鹏重新调整设备,仔细测量每一面墙。
“长3.582米,宽3.156米。”
“11.31平米。”王慧芬算出结果。
“又少了0.21平米。”林景文的心情越来越沉重。
测量工作进行了整整三个小时。赵海鹏测量每个房间的时候,都要从不同角度测量多次,确保数据准确。
最后,所有的数据都出来了。王慧芬把所有数字加了一遍又一遍,结果都是一样的。
“总面积97.88平米。”王慧芬宣布结果。
“确实少了2.12平米。”赵海鹏看着自己的测量记录说。
林国栋听了,脸色很难看:“这差得也太多了。”
苏雅琳问赵海鹏:“有没有可能是测量误差?”
“不可能。”赵海鹏很肯定地说,“我用的是专业设备,误差不会超过几厘米。而且我测量了多次,结果都一样。”
林景文感到心里很堵。原来他自己测量的结果是对的,房子确实少了2平米多。
“那现在怎么办?”苏雅琳问。
“我建议你们测量一下外墙尺寸。”赵海鹏说,“看看是内部空间少了,还是整个房子都小了。”
于是大家又来到楼下,测量房屋的外墙尺寸。这栋楼是标准的板楼,每一户的外墙尺寸都应该是一样的。
赵海鹏测量了外墙,发现林景文家的外墙尺寸是正确的,和设计图纸完全吻合。
“这就奇怪了。”赵海鹏皱着眉头说,“外墙尺寸是对的,可内部空间确实少了。”
“那问题出在哪里?”林国栋问。
“可能是墙体厚度有问题,或者是内部结构有问题。”赵海鹏说。
王慧芬想了想说:“会不会是开发商在墙体里面做了什么手脚?”
“不太可能。”赵海鹏说,“现在的房子都有严格的质量监督,不敢乱来。”
“那这2平米到底去哪儿了?”苏雅琳问出了大家心里的疑问。
赵海鹏收拾着设备说:“我建议你们仔细检查每一面墙,特别是那些看起来比较厚的墙。可能会有意外发现。”
“什么意外发现?”林景文问。
“我见过一些老房子,墙体里面有空间,用来藏东西或者做储物间。”赵海鹏说,“你们这是新房子,应该不会有这种情况,可也说不定。”
送走赵海鹏之后,一家人围坐在客厅里,气氛有些沉闷。
“现在怎么办?”苏雅琳问。
“继续查。”王慧芬坚定地说,“这2平米总不能凭空消失。”
林国栋站起身来:“明天我仔细检查每一面墙,看看有什么不对的地方。”
林景文点点头:“海鹏说得对,咱们要仔细检查墙体。”
04
第二天一早,林国栋就开始了他的“墙体大检查”。他带着小锤子和听诊器,要一面一面墙地敲击检查。
林国栋从客厅开始。他用小锤子轻轻敲击墙面,仔细听声音的变化。实心墙和空心墙的声音是不一样的,这是他多年经验总结出来的。
客厅的四面墙都是实心的,敲击声音很沉闷。
接着是主卧室。主卧室有三面墙,其中两面是外墙,一面是内墙。林国栋仔细敲击着,忽然发现靠近客厅的那面内墙声音有些异常。
“景文,你过来听听这面墙。”林国栋叫儿子过来。
林景文走过去,林国栋用小锤子敲击墙面。大部分地方的声音都很沉闷,可有一段大约一米宽的地方,声音明显不同,听起来有些空洞。
“爸,这是怎么回事?”林景文问。
“这段墙是空心的。”林国栋很肯定地说。
王慧芬听到声音,也走了过来。她戴上老花镜,仔细观察这面墙。
“这面墙看起来确实比其他墙厚一些。”王慧芬说。
苏雅琳拿出卷尺,测量了一下墙体厚度。
“其他地方的墙都是24厘米厚,这里是28厘米。”苏雅琳说。
“多了4厘米。”林国栋说,“这就不正常了。”
王慧芬拿出当初买房时的设计图纸,仔细对照。
“图纸上显示,这面墙应该是普通的内墙,厚度24厘米。”王慧芬说。
“那这4厘米是怎么来的?”林景文问。
林国栋继续敲击这面墙,发现空心的部分长约2米,高约2.5米。
“如果这里确实是空心的,那空间就是2米乘以0.28米乘以2.5米,大约1.4立方米。”林景文算了一下。
“可这只是体积,不是面积。”苏雅琳说。
“空心部分占用的室内面积是2米乘以0.04米,等于0.08平米。”王慧芬说,“这离2平米还差得远呢。”
林国栋想了想说:“可能不只这一处有问题。咱们继续检查其他墙。”
于是一家人开始全面检查每一面墙。他们用小锤子敲击,用卷尺测量,用图纸对照。
经过一整天的检查,他们又发现了几处异常。次卧室有一面墙也比图纸标注的厚了3厘米,书房的一面墙厚了2厘米。
“加起来总共多出了大约0.5平米。”王慧芬算了算说,“还是不够2平米。”
苏雅琳记录着所有发现的问题:“咱们发现了三处墙体厚度异常,可还是解释不了少掉的2平米。”
林景文觉得很困惑:“会不会还有其他地方有问题?”
“有可能。”林国栋说,“明天咱们再仔细检查一遍。”
第三天,林国栋决定重点检查那面空心墙。他拿着听诊器,几乎贴着墙面一寸一寸地听。
“这里面好像真的有空间。”林国栋说。
“空间里会有什么?”苏雅琳好奇地问。
“不知道。可能是设计缺陷,也可能是施工问题。”林国栋说。
王慧芬忽然想起什么:“我听说有些开发商会在墙体里做管道井或者设备间,可能忘记标注在图纸上了。”
“那咱们要不要打开看看?”林景文问。
“这个...”林国栋有些犹豫,“如果是承重墙,不能随便打洞。”
“这是内墙,不是承重墙。”王慧芬看着图纸说。
“就算不是承重墙,也不能随便动。”苏雅琳担心地说,“万一破坏了房屋结构怎么办?”
林景文也有些担心。可是不打开看看,就永远不知道里面是什么,也解释不了少掉的2平米。
“要不咱们找专业的装修师傅来看看?”苏雅琳建议。
“好主意。”林国栋说,“让专业人士来判断。”
于是林景文联系了一个装修师傅。陈师傅是小区推荐的装修队长,经验丰富,人也老实。
陈师傅来了之后,仔细检查了那面空心墙。他用专业的探测器扫描墙体,发现里面确实有空间。
“陈师傅,这墙能打开吗?”林景文问。
“技术上可以,可我建议你们先搞清楚里面是什么。”陈师傅说,“万一是重要的管道或者设备,打坏了就麻烦了。”
“那怎么才能搞清楚?”王慧芬问。
“可以先打一个小洞,用内窥镜看看里面的情况。”陈师傅说。
听到这个建议,大家都觉得不错。既能看清楚里面的情况,又不会造成太大的破坏。
“那就这么办。”林景文做了决定,“陈师傅,你明天带内窥镜过来。”
当天晚上,一家人都有些兴奋。明天就能揭开这个谜团了,看看墙体里面到底有什么。
“你们说里面会是什么?”苏雅琳问。
“可能是管道井。”王慧芬说。
“也可能是开发商的设计错误。”林景文说。
林国栋想了想说:“不管是什么,咱们明天就知道了。”
那天夜里,林景文翻来覆去睡不着。他总觉得这件事不简单,墙体里面可能藏着什么秘密。可他又想不出会是什么秘密。
05
第二天上午,陈师傅准时来了。他带来了一台小型的内窥镜设备,还有专业的打洞工具。
“咱们先在空心的位置打一个小洞,直径2厘米就够了。”陈师傅说。
林国栋指着墙面说:“就从这里打,这里的声音最空。”
陈师傅拿出电钻,装上细钻头。电钻转动起来,发出轻微的声音。钻头很快就钻透了外层墙面。
“咦,这墙怎么这么薄?”陈师傅有些惊讶。
“怎么了?”林景文问。
“正常的墙体应该是24厘米厚,可这里只钻了10厘米就钻透了。”陈师傅说。
王慧芬听了,心里更加疑惑:“那剩下的14厘米是什么?”
陈师傅继续往里钻,又钻了大约5厘米,钻头忽然失去了阻力。
“钻透了。”陈师傅说,“里面确实是空的。”
他把内窥镜的探头伸进洞里,连接在平板电脑上的屏幕立刻显示出了里面的情况。
所有人都围过来看屏幕。屏幕上显示的景象让他们都惊呆了。