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6月6日，华润置地在蓉举行新品发布会，率先在全国打样了“四代墅”新品——天宸上院，以层层退台建筑、一墅七花园、独栋感体验等全维创新设计，颠覆了业界对低密物业的传统认知。

业界指出，“四代墅”作为终极居所的低密形态，有着超越“第四代宅”的创新居住体验。天宸上院给到了市场，关于“好房子”的创新答卷。

什么是“四代墅”？为什么是华润置地在低密领域提出了革新？

在回归主城和深度高改的市场趋势下，高端项目成为不少品牌开发商的主战场

如何避免同质化，以设计提升竞争力，成为了产品迭代的原动力。

“四代墅”正是在这样的背景下，由华润置地率先在全国打样。此前，别墅主要分为独栋、联排、叠拼三种形式，“四代墅”则是新规时代的创新低密产品。

新品发布会上，华润置地介绍了“四代墅”的研发过程，其从去年开始，便深度调研了传统低密物业的居住痛点，并调集最精锐的团队进行研发。

天宸上院的首次落地，精准传达了华润置地的“四代墅”产品观，突破性解决了几大痛点：充分利用新规给予业主更大获得感；独栋化、端厅化、中上叠亲地性；生活专家的场景革新；激活户外空间、每户更多花园。这使得天宸上院，成为叠加独栋感与大平层优势的创新低密产品。

为什么是华润置地引领行业，占据先机？

作为大众广泛认知的“造城专家”，华润置地早已在这一波市场新周期中，凭借亮眼表现在高改赛道脱颖而出，赢得了良好的业界口碑和市场认同。

进入成都23年来，华润置地已成为成都人心目中“品质生活”的代言人，一方面以片区统筹开发模式助力城市发展，重塑城市中心；另一方面则为市民持续打造好房子，构建好生活。

尤其是近年来，华润置地在高改领域持续发力，以锦宸府、阅天府、青羊润府等项目树立标杆，开创了全景舱、双全舱、三舱等设计，从建筑立面、会所公区到户型创新，都被业界广泛借鉴。

去年年底，更是在业界率先提出了“以客户为中心”的战略主张，强调从产品定义、产品实现、服务运营等环节，加强客户意识，创造全客层的功能价值和情绪价值，打造全生命周期的好房子，以实现差异化核心竞争力和行业影响力的全面提升。

位于万象城东板块的天宸上院，有两大显著标签：1、华润置地全国首发的“四代墅”；2、成都三环内稀缺的新规低密产品，因此在亮相前，就将业界期待值拉满。

整个项目占地约72亩，地块东侧以建面约143——175㎡平层产品为主，西侧主打建面约199——235㎡旗舰墅，从布局看更优于传统环抱式格局，会所和花园的点缀，都为低密组团带来更好的私密性和视野感。

首先来看“四代墅”的产品亮点，这也是发布会上最大的惊喜。

传统低密项目，往往因单层面积小、居住舒适度和尺度感不够被诟病。但这一次，天宸上院带来了真正的低密生活方式，颠覆性重塑了低密新标准。

内外超链 构建城市公园私享化

在黄金中环，打造城市森系低密，天宸上院成为成都楼市少有的，将外部城市公园与社区内部进行一体化打造的社区。

大师级设计团队——山水比德，从外而内构建了三重公园链接：外部，是城市公园的私享化设计；内部，是社区多元主题花园中庭；第三层是家庭私域，以多个花园和露台构建的私享空间。

归家动线也因此变得充满奇趣：从林下商业花园街区穿过，便是森系城市绿地，再由峡谷花园，步入社区隐奢入口、落泉花园、听泉花园……移步换景，曲径通幽。

五独立体系 打造真正的独栋感“四代墅”

毫无疑问，站在低密物业金字塔顶端的是独栋。在叠墅中做出真正的独栋级墅感，是天宸上院作为“四代墅”的超越与创新。

首创的五独立系统：独立建筑单元、独立地下室、独享超大庭院、独立1F花园入户、独立电梯，实现了从天到地，从室外到室内的全维度独栋化。

更难得是，天宸上院通过创新的设计，将端户数量更大化，无论是采光、视野都更优于传统低密物业。而过往视为类洋房产品的中叠，也独享1F入户花园、独立电梯入户、多个花园环绕的墅级体验。

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