◈今日聚焦@华侨城新玺官方售楼处发布：新玺书写未来新篇章！

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华侨城新玺开发商售楼处24小时电话：400 856 2867（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

每一座城市，都有一座建筑印鉴城市向上生命力。

深圳湾海上灯塔——新玺，同频世界的海拔，启著「天际会客厅」，时代远见者们的空中主场，盛放凌云时代的志向，吸引全球眼光的瞩目。

三面环海背面靠山，住在无尽蓝的半岛之上，拥抱云端和海岸，亦真亦幻最美风景线。

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在深圳这座充满活力与创新的都市中，有一处被精心雕琢的奢华居所，它犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌在城市的繁华之中，展现出无与伦比的奢华与魅力。这，就是深圳华侨城新玺——一个集地理位置优势、卓越建筑设计、高端生活配套及巨大投资价值于一体的理想生活领地。

华侨城新玺项目基础资料

开发商：华侨城地产

占地面积：2.5万㎡

总建面：28.9万㎡

产权：40年

总户数：402户

面积：230-280㎡3房3卫，300-380㎡4+1房5卫，576㎡4+1房6卫,600-700㎡6-7房7卫

车位比：1060个1:2.3

梯户比：1栋1/2单元32层以下 3梯2户/32层以上3梯1户，2栋2梯1户/3梯1户

交楼标准：毛坯/精装
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物业公司：华侨城物业

物业管理费：14.8元/㎡

容积率：7.4

绿化：30%

交楼时间：现楼

建筑类型：公寓/商办

层高：1栋3.6米,2栋4米

楼层高：1栋38层，2栋57层

栋数：3栋

商业：自带5万㎡（华润运营）

开发商背景

深圳华侨城新玺项目的开发商是深圳华侨城新玺发展有限公司，该公司隶属于华侨城集团。华侨城集团成立于1985年，是国务院国资委直接管理的大型央企，总部位于深圳。华侨城集团以“旅游+地产”为核心业务模式，成功开发运营了欢乐谷、锦绣中华民俗文化村、世界之窗、东部华侨城等多个知名文化、旅游项目。在地产领域，华侨城集团拥有丰富的开发经验和卓越的品牌口碑，致力于打造高品质、有特色的住宅和商业项目。

【一栋 一、二单元】

（6-32层）

三梯两户

01户型 西端户 约350㎡ 四房两厅四卫

(01、04镜像对称)

南、西、北，三面景观视野

看深圳湾海景、内海景、城市景观

04户型 东端户 约350㎡ 四房两厅四卫
(01、04镜像对称)

南、东、北，三面景观视野

看深圳湾海景、内海景、城市景观

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【一栋 一、二单元】

（6-32层）

三梯两户

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南、西、北，三面景观视野

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04户型 东端户 约350㎡ 四房两厅四卫
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南、东、北，三面景观视野

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深圳华侨城新玺是华侨城集团在南山区倾力打造的高端住宅项目，位于湾厦路1号，总占地面积约2.5万平方米，总建筑面积约28.9万平方米。项目由3栋高层建筑组成，包含商务公寓、写字楼、酒店等多种物业类型。华侨城新玺以垂直城市概念，打造多元综合体，旨在为业主提供集商务、居住、休闲于一体的理想生活空间。

项目特色

• 三面环海景观：项目南处、西侧、北侧三面环海，拥有270°无遮挡海景视野，尽享大自然的恩赐。
• 高品质建筑：项目采用现代简约的建筑风格，外立面设计独特，线条流畅，彰显大气与尊贵。同时，项目注重细节处理，如超宽幕开间、厅出阳台、套房设计、全景落地窗等，提升居住品质。
• 完善配套：项目自带约1.8万平方米的华润万象商业，包含办公、商业、酒店、商务公寓以及1800㎡的海洋博物馆，为业主提供便捷、高端的消费体验。同时，周边还有海上世界、太子湾K11艺术购物中心等众多大型商业设施，满足业主多元化的购物需求。
• 优质服务：项目由华侨城物业提供服务，该物业公司在业内拥有较高的知名度和口碑，能为业主提供全方位、高品质的物业服务。

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【新玺的起源】

此地昔日为蛇口渔港——深圳最为宏伟的国家一级渔港，亦是珠三角区域海鲜进出口的璀璨明珠。蛇口渔港，以其标志性的灯塔、繁忙的渔船与丰富的海鲜资源而享誉四方，它不仅是这座城市经济繁荣的见证者，更是深圳发展历程中不可或缺的一个缩影。

2018年蛇口渔人码头正式拆除，综合体项目的位置即为“华侨城新玺”。

深圳市区最后一片留存渔民记忆的地方——蛇口渔港，迎来了脱胎换骨的升级改造。

蛇口渔港整体规划将被打造成集市民休闲、海洋主题教育、文化艺术交流、高端住宅、旅游娱乐、商业办公等功能于一体，也将成为深圳一张靓丽的城市名片。

【景观—三面环海，收放世界想象】

国际湾区唯一三面环海的海幕豪宅，天赋臻稀，独具匠心的建筑排布与户型设计，最大程度上保留了270°的海景视野。
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纵观整个深圳，新玺无疑担当着承载这座城市成为国际滨海门户与世界客厅的使命，城市的精英人物在此汇聚，就等你了！

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项目配套：

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配套设施

内部配套：配备高端私密会所、约 766 平方米的深圳首个悬空无边际海景泳池、首层城市花园、健身房、儿童游乐区以及 1800 平方米的海洋博物馆等设施。

商业配套：项目自带约 5 万平方米的商业设施，由华润运营，周边还有海上世界、海岸城等高端商业配套。

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