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特房樾鸣湾
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在厦门同安环东海域这片千亿新城热土上，特房樾鸣湾以 “同安一中旁 + 国企准现房 + 高性价比” 的黄金组合，成为岛外置业的现象级红盘。

作为环东海域唯一划片同安一中滨海校区的在售新房，其占位同安一中正对面，以 2.6 万 /㎡起的价格、五开间朝南户型与国企品质，重新定义了岛外教育地产的价值标准。

一、核心价值：同安一中旁的教育红盘

1. 绝版教育资源市直属名校：划片同安一中滨海校区（市直属），涵盖小学至高中，直线距离仅 25 米，高考佳绩：近 5 年本一上线率超 80%，居全省前列，家门口的 “高考红旗校”

2. 国企品质保障特房集团背书：深耕环东海域 15 年，每 4 套环东新房就有 1 套来自特房，准现房优势：2024 年 9 月交付，即买即住，规避期房风险。二、产品力解析：高性价比的全能户型

核心优势五开间朝南神户型，79㎡三房两厅一卫：五开间朝南，全明设计，总价 220 万起。89㎡三房两厅两卫：南北通透，双阳台设计，得房率超 85%。115㎡四房两厅两卫：横厅设计，可定制书房 + 茶室。

低密规划：8 栋围合式布局，最大楼间距 75 米，2 楼采光无遮挡，绿化率 35%，配备儿童乐园、健身步道。

三、价格与投资价值

1. 价格对比

2. 增值潜力倒挂红利：较同地段二手房低 15%，特房银溪墅府 85㎡两房总价 220 万 +学区溢价：同安一中滨海校区扩容后，学位竞争缓解，溢价率可达 10%商业兑现：10 万㎡特房觅光里（9 月开业）、爱琴海购物公园（年底开业）。

四、配套价值：15 分钟全维生活圈

交通动脉

BRT 快 5 线：200 米直达，30 分钟达岛内地铁 6 号线，（规划）：后吴站 2.5 公里，2027 年通车。

商业旗舰

特房觅光里（在建）：800 米，9 月开业爱琴海购物公园，（在建）：2 公里，年底开业。

医疗保障

环东海域医院（三甲）：3 公里内，2025 年投用。

生态资源

下潭尾红树林公园：1.5 公里内，国家级生态湿地滨海浪漫线。2 公里内，7.9 公里黄金海岸线。

教育刚需：79-89㎡户型，总价可控，优先考虑 79㎡二孩家庭，115㎡四房，南北通透，满足成长需求投资者，长线持有，享受环东海域发展红利地缘改善，同安老城居民，追求低密社区与名校资源。

选房策略：

优先选择 79㎡五开间朝南户型，性价比最高

115㎡户型建议选东南向，规避西北向西晒

低楼层注意防潮处理，建议安装新风系统

项目地址：厦门市同安区环东海域同安一中滨海校区对面

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开发商：特房集团

特房樾鸣湾，以 “同安一中旁 + 国企准现房 + 高性价比” 的稀缺组合，成为岛外教育地产的价值标杆。无论是追求优质教育的家庭，还是看重国企品质的购房者，这里都能满足您对理想生活的想象。建议重点关注 79㎡五开间神户型与 115㎡四房，把握环东海域教育红盘的最后入场券。

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