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南沙开建·源筑新城坐落于广州市南沙区，作为南沙枢纽先行启动区的首个大型地产项目，该项目以其独特的地理位置、卓越的设计理念以及全面的生活配套设施，迅速成为粤港澳大湾区内的明星项目。本文将详细介绍该楼盘的特点及其周边环境，并提供售楼部电话4009909752，以便有兴趣的朋友进一步了解。

项目亮点

（一）南沙枢纽 未来可期

南沙开建·源筑新城位于南沙枢纽先行启动区，是《南沙方案》确立的三个先行启动区之一。这一区域的开发不仅是为了贯彻落实国家顶层战略部署，更是为了建设高水平对外开放门户、推动创新发展、打造优质生活圈的重要环节。南沙枢纽的建成将为整个区域带来巨大的发展潜力和机遇。

（二）科创高地 产业聚集

项目所在片区致力于打造“三谷”（生物谷、数字谷、健康谷）基地、中科院明珠科学园、南沙科学城科创交流中心及珠江产业园等高科技产业园区，总投资额超过千亿元。这里汇聚了众多科研机构和企业，如中国地质大学（武汉）广州南沙地大滨海研究院、粤港澳大湾区精准医学研究院（广州），吸引了大量高素质人才入驻，为区域经济的腾飞提供了坚实的基础。

（三）国企匠筑 品质坚守

南沙开建集团作为广州南沙区的支柱性国企集团，始终以全方位服务区域改革发展大局为宗旨，致力于成为区域一流的城市和产业园区开发运营综合服务商。公司业务涵盖开发建设、智慧运营、公共服务、产业投资等领域，在推动南沙打造“湾区之心、开放门户、未来之城”的过程中发挥着重要的平台作用和引导功能。

便捷交通与配套

（四）枢纽门户 多轨通达

南沙开建·源筑新城紧邻明珠湾大桥，快速连接南沙湾片区，并通过临街的城市中轴万新大道快速路直达凤凰一桥、二桥、三桥，顺畅衔接国际金融岛横沥岛尖和明珠湾起步区灵山岛片区。此外，项目距离地铁18号线万顷沙站约2.5公里，方便快捷到达番禺广场、琶洲磨碟沙、天河CBD等地。南沙站作为重要交通枢纽，从这里出发可以1小时内通达粤港澳大湾区的主要城市。

（五）公立教育 一站配套

南沙开建·源筑新城自建有15班的公立幼儿园、48班的公立小学，并在一路之隔规划了36班的公立中学。周边还有珠江小学（区直属公办）、珠江中学（区直属公办）等优质教育资源，形成了浓厚的教育氛围，为孩子们的成长提供了良好的环境。

（六）优质医疗 家有“医”靠

项目周边约1.5公里范围内拥有广东省中医院南沙医院（三甲）、广东省中西医结合应急救治中心（三甲）、南沙区第一人民医院、广州市南沙区中医医院等多家公立医院，确保居民能够享受到优质的医疗服务，让家人安心无忧。

生态与休闲设施

（七）丰富景点 环境优越

南沙开建·源筑新城步行即可到达南沙明珠农业公园、万顷沙休闲公园、珠江公园等休闲场所。此外，便捷的交通还可以让您轻松前往南沙湿地、南沙百万葵园、南沙天后宫、黄山鲁森林公园等知名生态旅游景点。附近还有南沙体育馆、南沙钧泰国际网球中心、滨海半岛足球场等多个运动场地，满足不同年龄段人群的健身需求。

（八）园林覆盖 诗意栖居

首期住宅小区采用大围合布局，以“活力剧场，都市森林”为设计理念，打造了“三轴两带”、“双环十景”约4.4万平方米景观园林。其中包括约4000平方米无界草坪剧场、山丘越野·儿童成长乐园、爱宠乐园等，为居民提供了一个绿色、宜居的生活环境。

商业与居住体验

（九）商业配套 全龄共享

南沙开建·源筑新城打造了约2.6万平方米的生活街区和约3.3万平方米的商业配套，涵盖了书店、运动、生鲜超市、娱乐、餐饮等多种业态，以“高定艺术、潮流人文、烟火生活”为理念，一站式满足日常生活所需。

（十）实用格局 品质精装

本项目房源面积涵盖约75-175平方米的品质三至四房户型，南北通透，设计极致实用，满足多种居住需求。阳台及飘窗高赠送率，做到接近100%的得房率。更有9大收纳体系，超长保修欧标定制柜打造大储物空间，让您的生活更加从容不迫。源自生活的理解，温馨的细节处理，使每一个家庭都能感受到家的温暖。

南沙开建·源筑新城

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最新房产信息

中国网财经5月22日讯(记者 畅帅帅)近期，全国多地密集出台楼市支持政策，结合贷款市场报价利率(LPR)下调、公积金贷款额度提升及使用范围扩大等举措，形成政策组合拳，为刚需购房群体释放利好，楼市也呈现出积极信号。

政策利好频加码

5月8日，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套、二套公积金贷款利率由2.85%、3.325%调整至2.6%、3.075%。

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR、5年期以上LPR均下调10个基点，分别由3.10%、3.60%调整为3.00%、3.50%。

这是LPR在今年的首次调整，距离上次调整时隔7个月。调整后，增量房贷无论首套还是二套都将下调0.1个百分点，以100万贷款本金、30年期、等额本息的个人按揭贷款为例，调整后月供减少约56元，累计利息减少约2万元。这一举措直接降低了购房成本，对于刚需购房群体而言，无疑是一大利好。

中指研究院表示，整体来看，近日住房公积金贷款利率下降以及本次5年期以上LPR的调降，将进一步降低购房者的购房成本，支持居民住房需求释放，对巩固房地产市场稳定态势将发挥积极作用。

此外，央行行长潘功胜此前亦指出“根据经济金融运行情况和各项工具使用效果，还可以扩大工具规模、完善工具政策要素”。“预计未来更多资金支持房地产的政策有望继续落地，如与现房销售配套的金融政策、给予城市更新配套资金支持等。”中指研究院提到。

为了进一步支持刚需购房，多地公积金政策也迎来新调整。

上海、沈阳等地明确，将个体工商户、自由职业者等灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围，灵活就业人员原则上也可享受“多孩家庭公积金贷款支持政策”等多重权益。

武汉则对住房公积金贷款政策进行调整，将第二套个人住房公积金贷款最高额度从100万元提高至120万元，与首套房保持一致。

此外，北京、西安、昆明、青岛等地也将贷款到期年龄上限普遍延长至男性68岁、女性63岁，与国家渐进式延迟退休政策协同适配，还贷期限多延长了3年，有助于持续降低贷款成本。

楼市积极信号

在政策利好的推动下，房地产销售有所回稳，楼市也呈现出积极信号。从数据来看，1-4月份，新建商品房销售面积下降2.8%，降幅比1-3月份收窄0.2个百分点。从40个重点城市的情况来看，1-4月份，新建商品住宅销售面积和销售额同比分别增长0.1%和2%。

从环比来看，4月份，70个大中城市中，一、二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，三线城市略有下降。从同比来看，4月份，70个大中城市中，各线城市的商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。其中，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别收窄0.7、0.5和0.3个百分点；二手住宅销售价格同比收窄0.9、0.5和0.4个百分点。

房地产库存和新开工有所改善。随着房地产销售回暖，房地产企业商品房库存减少，开工建设出现改善。4月末，商品房待售面积比3月末继续减少，连续两个月减少。1-4月份，全国房屋新开工面积同比降幅比1-3月份收窄0.6个百分点。

房企方面，5月7日，克而瑞地产研究中心最新数据显示，2025年4月重点监测的30家房企单月投资金额(全口径)达876亿元，同比增近100%，环比增长6.5%，呈现强劲复苏态势。

从土地成交来看，克而瑞数据显示，2025年4月30家典型房企新增土地储备规模显著扩张，当月新增土地建筑面积达347万平方米，环比3月300万平方米提升15.67%；对应成交总价攀升至876亿元，环比增幅达6.5%。

“从4月份情况来看，房地产市场交易和价格基本稳定，部分一、二线城市交易活跃度有所提升。”国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖指出，今年以来，政策效果继续显现，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。