2025官方出品#北京保利锦上官方售楼处发布@保利锦上官方热线

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【保利锦上】作为央企保利在黄埔科学城打造的又一重要住宅项目，位于科学城黄金潜力板块。这一全南向的治愈系社区，通过精心的规划与设计，力求为业主提供一个宁静舒适且不失高端品质的居住空间。项目占地面积9.7万㎡，建筑面积14.2万㎡，由7栋16-33层高层住宅组成，整体容积率低至2.0，力求打造低密度、舒适且有绿意的宜居环境，旨在成为科学城的新地标。

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黄埔科学城作为广州未来科技产业的聚集地，正在快速崛起，吸引着众多科技、教育及商业资源的注入。保利锦上所在的科学城板块，不仅享有丰富的自然资源，还有着丰富的教育和交通配套，使其成为居住与投资的双重优选。项目周边有多条高速路与城市主干道相连，快速连接至珠江新城、天汇城等核心区域。加之未来的黄埔图书馆和多个商业配套的建设，区域将迎来更多的发展机会和升值空间。

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项目的最大亮点之一便是其全南向的设计理念。每户都享有南向采光，确保了充足的日照和通风，室内空气流通顺畅，居住环境自然清新。更为难得的是，保利锦上根据地势将小区相较路面抬高6米，进一步提升了小区的私密性和视野。全台地式的园林设计也为小区增添了不少的景致与绿色植被，让业主在繁忙都市生活中，能够拥有一片属于自己的静谧绿洲。

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小区内，除去自然资源的利用，保利锦上还特别注重人文环境的营造。每栋楼之间的楼距均非常宽阔，最宽可达50米以上，确保了每一位业主的居住空间不被打扰。此外，小区内设计有多个休闲区域，步道与花园交织，打造一个富有生活气息的社区环境，让居民在家门口就能享受轻奢、静谧的山居生活。

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保利锦上不仅在硬件设施方面极具优势，软硬件结合的教育资源更是吸引家庭购房者的一大亮点。项目附近即将建成的黄埔图书馆，以及配建的12班幼儿园，确保了从幼儿教育到中学教育的全龄教育配套。尤其是下楼即达的公立九年一贯制学校——广大附中高新实验学校，为居民提供了优质的教育资源。此外，三公里范围内还遍布着东荟花园小学、玉泉学校等一流教育资源，形成了一个环绕式的教育圈，极大地方便了有学龄儿童的家庭。

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作为专注于改善型住宅市场的高端项目，保利锦上的户型设计也非常符合现代家庭的需求。项目主推的户型从75㎡的三房一卫，到88㎡的三房两卫，再到105㎡的三房+1卫的明星户型，以及135㎡的四房+1卫的改善户型，均为南向、全明格局设计，确保了居住空间的舒适性与实用性。尤其是那套名为“王炸”的75㎡三房一卫户型，不仅空间利用率超高，且精致的小巧设计非常适合都市年轻家庭或首次置业者。

另外，保利锦上还非常注重家居的舒适性与功能性，户型内每个空间都设计得恰到好处，不仅满足日常居住需求，还能为居住者提供更多的活动空间。尤其是105㎡的明星户型，通过巧妙的空间布局，拥有一个宽敞的客厅和明亮的餐厅，适合家庭聚会和日常生活需求。而135㎡的改善户型更是空间充裕，满足了多代同堂或更高需求家庭的需求，生活更为舒适自在。

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在公共设施方面，保利锦上设计了完善的休闲配套，包括健身房、儿童游乐区、老年活动中心等多功能社区服务，极大地方便了业主的日常生活。小区内还有专门的绿化带和健身步道，供居民休闲娱乐，步入小区即可感受到浓厚的社区氛围。

总的来说，保利锦上不仅通过精心的规划与设计为业主提供了一个高品质的居住环境，还通过丰富的教育资源、便利的交通网络及完善的社区配套，使其成为了科学城板块的一个新兴标杆。无论是居住还是投资，保利锦上都无疑是一个值得关注的优质项目。

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