李丽娜刘洋律师征地拆迁纠纷避坑指南：未雨绸缪提前筑牢权益防线 冷静处理识破陷阱

胜诉案例--专题目录:

第一章:李丽娜刘洋律师胜诉案例复盘：补偿决定漏洞百出！村民诉区政府撤销征收补偿决定终胜诉

第二章:李丽娜刘洋律师征地拆迁纠纷避坑指南：未雨绸缪提前筑牢权益防线 冷静处理识破陷阱

第三章:李丽娜刘洋律师深夜案卷里的温度：律师用专业拆解补偿迷雾 用温情坚守与人文关怀

在辽宁朝阳董某某诉区政府撤销征收补偿决定胜诉一案中（《李丽娜刘洋律师胜诉案例复盘：补偿决定漏洞百出！村民诉区政府撤销征收补偿决定终胜诉》），我们看到被征收人如何在专业律师帮助下，冲破补偿决定的重重 “陷阱”。这起案件不仅是个人维权的胜利，更为面临同类纠纷的当事人敲响警钟。结合此案，为大家总结实用避坑指南，同时展现北京京平律师事务所的专业实力，助你在房屋征收补偿中少走弯路。

一、未雨绸缪：提前筑牢权益防线

证据留存是关键：自收到征收土地启动公告起，董某某的房屋就被纳入征收范围。此时，当事人应立即对房屋现状进行全方位记录，拍摄房屋各个角度高清照片、录制视频，详细标注房屋结构、面积、附属设施等信息；保存好房产证、宅基地使用证等权属证明，以及房屋建造、装修的相关票据。这些证据在后续维权中，能有力证明房屋真实情况与价值，避免补偿时被随意 “打折”。

主动学习法律知识：很多被征收人因不了解《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，在面对不合理补偿时，无法判断问题所在。建议提前关注官方法律解读、权威法律平台，了解征收补偿的法定程序、补偿标准等关键内容，做到心中有数，不被征收方的 “话术” 误导。协议内容要详尽清晰，涵盖被拆迁房屋详细情况、补偿方式、补偿标准、支付时间及违约责任等关键信息，切勿签订空白协议，对口头承诺也不可轻信，一切以书面协议为准，并留存好协议原件，若对方以盖章、审核为由拿走协议，要对签订及说明过程进行录音录像。

二、应对补偿：识破陷阱，冷静处理

警惕补偿决定 “文字游戏”：董某某遭遇的补偿决定存在遗漏补偿项目、货币补偿标准无依据、产权调换模糊不清等问题。当收到补偿决定时，当事人要逐字逐句研读，重点关注补偿项目是否涵盖房屋价值、搬迁费、临时安置费、停产停业损失（若有）等法定内容；货币补偿标准是否低于周边类似房屋市场价格；产权调换房屋的位置、面积、户型、交付时间等信息是否明确。若发现问题，及时向专业人士咨询。

拒绝 “口头承诺”，要求书面文件：征收方常以 “先签字，后续会给更好补偿” 等口头承诺诱导被征收人签字。但口头承诺无法律效力，一旦签字，后续维权难度极大。所有协商结果，必须以书面形式呈现，并加盖征收方公章，确保自身权益有迹可循。

三、维权选择：专业律师是坚实后盾

选对律师事半功倍：董某某正是在多方了解后，选择专注征地拆迁维权领域、经验丰富的北京京平律师事务所李丽娜、刘洋律师，才成功扭转局面。在选择律师时，要考察律所和律师在征地拆迁领域的胜诉案例、专业口碑，优先选择熟悉当地政策、擅长行政诉讼的团队。京平律所深耕征地拆迁维权多年，拥有众多成功案例，其律师团队能精准抓住案件关键，制定有效维权策略。

及时委托，把握维权时机：行政诉讼有严格的时效规定，错过起诉期限，合法权益将难以通过法律途径保障。当发现补偿不合理、自身权益受损时，应尽快委托律师介入。律师能第一时间收集证据、分析案情，在最佳时机提起诉讼，提高胜诉几率。

董某某的胜诉案例充分证明，面对不合理的征收补偿决定，只要掌握正确方法、选择专业律师，被征收人的合法权益就能得到维护。如果你正面临类似困境，别让犹豫错失维权良机，立即联系北京京平律师事务所，让专业律师为你的权益保驾护航，助你在房屋征收补偿纠纷中赢得公平与正义。

京平律师：李丽娜

2008年取得律师执业证，现为北京京平律师事务所专职律师。李丽娜从事律师工作十余年，在行政案件、征地拆迁领域积累了丰富的办案经验。李丽娜律师法学功底深厚，办案思维缜密，始终坚持“受人之托，忠人之事”的办案理念。

京平律师：刘洋

毕业于山东大学，2017年通过国家司法考试，并取得法律职业资格证书。自工作以来，一直从事于行政诉讼征地拆迁业务，本着忠诚严谨和勤勉尽责的工作态度，竭尽所能维护每一位当事人的合法权益。

本案拓展阅读：

《 李丽娜刘洋律师胜诉案例复盘：补偿决定漏洞百出！村民诉区政府撤销征收补偿决定终胜诉 》

《李丽娜刘洋律师深夜案卷里的温度：律师用专业拆解补偿迷雾 用温情坚守与人文关怀》