李丽娜刘洋律师胜诉案例复盘：补偿决定漏洞百出！村民诉区政府撤销征收补偿决定终胜诉

胜诉案例--专题目录:

第一章:：李丽娜刘洋律师胜诉案例复盘：补偿决定漏洞百出！村民诉区政府撤销征收补偿决定终胜诉

第二章:李丽娜刘洋律师征地拆迁纠纷避坑指南：未雨绸缪提前筑牢权益防线 冷静处理识破陷阱

第三章:李丽娜刘洋律师深夜案卷里的温度：律师用专业拆解补偿迷雾 用温情坚守与人文关怀

在辽宁朝阳房屋征收补偿纠纷中，村民董某某面临着区政府作出的不合理补偿决定，维权之路困难重重。但在专业律师的帮助下，最终成功扭转局面，维护了自身合法权益。在征地拆迁纠纷中，补偿申请被冷处理往往让被拆迁人陷入绝望。北京市平谷区夏各庄镇养殖户李某某就遭遇了这样的困境，但其最终凭借专业律师的帮助，成功打赢维权官司。

案件难点：补偿决定暗藏多重“陷阱”

董某某在双塔区凌凤街道八宝村继承的两处有证房屋被纳入征收范围后，区政府于2024年5月20日作出的朝双征补[2024]第011号《征收补偿决定》，看似合规，实则暗藏诸多问题。

首先，补偿决定存在遗漏补偿项目的情况，董某某应得的部分权益未被考虑在内；其次，货币补偿标准缺乏有效依据，难以体现房屋的实际价值；再者，产权调换的相关内容模糊不清，被征收人无法明确知晓自己调换房屋的具体信息和权益。区政府还坚称补偿决定符合法律规定，这无疑给董某某的维权增加了巨大难度。

策略突破：三招精准击破补偿决定“硬伤”

面对复杂的局面，董某某向北京京平律师事务所求助，李丽娜、刘洋律师接受委托后，制定了一套精准的维权策略。

其一，深入研究案件材料，从海量文件中梳理出补偿决定在有证房屋评估价格计算上的错误，发现评估过程存在程序瑕疵和标准不统一问题，为反驳补偿决定提供了关键证据；

其二，针对产权调换不明确的问题，律师通过多方调查，明确指出区政府未按照相关规定提供具体、明确的产权调换房屋信息，违反了法律对补偿决定内容具体明确的要求；

其三，全面收集相关法律依据和案例，对比区政府作出的补偿决定，清晰地指出其在适用法律方面存在不全面的问题，形成完整的法律论证体系。

结果影响：判决撤销补偿决定，树立维权标杆

2025年1月8日，案件公开开庭审理。法院经审理认为，区政府虽参照相关规定作出补偿决定，但11号补偿决定存在认定事实不清、适用法律不全面、内容不够具体明确等问题。

依据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第一、二项规定，判决撤销被告作出的11号《征收补偿决定》，责令朝阳市双塔区人民政府于判决生效之日起六十日内重新作出征收补偿决定；案件受理费50元由被告负担。

这一判决不仅维护了董某某个人的合法权益，更为当地面临类似征收补偿纠纷的村民树立了维权标杆，彰显了法律对被征收人权益的保障，也给征收方敲响了警钟，促使其在今后的征收补偿工作中严格依法依规进行。

为本当事人赢得怎样的生机

判决撤销补偿决定后，董某某获得了重新争取合理补偿的宝贵机会。区政府需在六十日内重新作出征收补偿决定，这意味着董某某有希望在新的补偿决定中，获得符合房屋实际价值、涵盖全部应得补偿项目且产权调换内容明确的合理补偿方案，其合法财产权益将得到更充分的保障，也为其后续的生活和发展消除了因不合理补偿带来的隐患。

京平律师：李丽娜

2008年取得律师执业证，现为北京京平律师事务所专职律师。李丽娜从事律师工作十余年，在行政案件、征地拆迁领域积累了丰富的办案经验。李丽娜律师法学功底深厚，办案思维缜密，始终坚持“受人之托，忠人之事”的办案理念。

京平律师：刘洋

毕业于山东大学，2017年通过国家司法考试，并取得法律职业资格证书。自工作以来，一直从事于行政诉讼征地拆迁业务，本着忠诚严谨和勤勉尽责的工作态度，竭尽所能维护每一位当事人的合法权益。

本案拓展阅读：

《李丽娜刘洋律师征地拆迁纠纷避坑指南：未雨绸缪提前筑牢权益防线 冷静处理识破陷阱》

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