重庆
前言
5月21日，以“安居有道 租赁有为”为主题的第九届地新引力峰会·住房租赁论坛（点击链接查看论坛实录）在上海成功举办。论坛上克而瑞长租发布《2025中国租赁住房“好房子”十大案例》，挖掘当前租赁住房领域的实践范本，树立具有行业借鉴价值的标杆案例。
克而瑞长租选取出具有代表性的住房租赁行业多元业态打造与经营的实践案例——贵阳 筑巢· 贵安店，该项目通过打造多元公区配套，满足住户需求，保障出租率的同时，公区空间集约利用，延长经营时效，增加多金收入。
多元业态实践代表案例
CASE STUDY
贵阳 筑巢· 贵安店
亮点：多元公区配套，共享社交场景
筑巢公寓·贵安店在原有公共区域配套的基础上，锐意创新，倾力打造“三室两厅一区”。其中涵盖阅读室、运动健身室、桌游室、咖啡厅、路演大厅以及观影区等共享配套设施，设立一站式人才服务站点，精心营造青年友好、人才友好、商务友好的社交成长环境，全面提升青年人才服务效能。在满足入住人才生活需求的同时，极力丰富社交场景，全力实现场地共用、资源共享、人才共育的美好愿景。
亮点：多元业态经营，满足住户不同需求
生活需求——筑巢超市、筑巢优选
筑巢超市秉持“即买即提、送货上门、铺送到家”。
线上超市，24小时配送生鲜食品、日用品等高频刚需商品。
社交需求——筑巢咖啡、筑巢CP
打造“商务友好”“人才友好”主题场景，增设阅读等社交功能，提升附加值。
举办多主题社群活动，通过社群IP运营，深化品牌形象。
成长需求——筑巢创立方、筑巢乐学
提供共享办公场所，打造企业孵化器，对接创投机构，撰写商业计划书等。
工作、生活、创业技能提升；链接就业平台，助力青年实现就业等。
筑巢公寓·贵安店在多元业态的探索，一方面实现了对空间整合利用：利用公区阅读室、路演大厅、咖啡厅、健身房等低使用频率时间段进行青年夜校、企业培训、技能培训等。另一方面延长经营时效：将超市和咖啡店，设置于归家动线及公共活动区交汇处，延长经营时长，提升购买率。并获得了相应的服务成效：多金收入占比20%，出租率稳定在100%，轮候人数约50余人，续租率达87%。
精读项目：租赁“好房子”十大案例解读 | 贵阳 筑巢· 贵安店（←点击阅读）
//克而瑞长租观点//
租赁企业通过精细化运营挖掘存量资产价值，以公区空间为载体开展多元业态实践，实现公区坪效提升。
筑巢公寓・贵安店以住户需求为导向，以专业化运营逻辑构建多元服务生态体系，在公区配套与业态经营层面展现显著创新力，将闲置空间转化为高频消费场景，实现场地利用率与服务效能双提升。
（文章内容仅为作者个人观点，不代表所在企业观点）
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