上海
【国誉府】
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【北京城建⭐️国誉府】
【城市副中心五角场】
【占地面积】约5684㎡
【总建筑面积】约14929㎡
【容 积 率】仅约1.5
【绿 化 率】约35%
【可售户数】76户
【车 位 数】 99个
【产权年限】70年
【 楼 栋 数】 2幢
【 梯 户 比】1梯2户
【 物业公司】
北京城承物业管理有限责任公司
【 物 业 费 】
9.8
元/月/平方米
【拿地时间】2024年12月
【产品类型】4～8F建面约92-99㎡，120㎡，140㎡精装洋房
【区位介绍】
【户型品鉴】
▼赓续上海副中心高光 五角场进入2.0时代
五角场——上海四大城市副中心之一 历经20多年的发展 已成为产学研一体化高地及市级商业中心 作为杨浦“一心一区一轴一带”中“一心”核枢与新江湾构建双擎驱动 五角场2.0版焕新而来 重塑世界杨浦的未来想象
▼大创智创新示范区 激活经济新增长
项目所在的大创智创新发展示范区 定位于国家级文化产业示范园区高规 作为杨浦4大重点规划区域之一 依托杨浦的高校人才优势 打造上海市乃至长三角区域的“产学创融合标杆” 目前已汇聚4500多家双创企业 其中营业收入超过5000万元的企业达63家
▼高智人群浓度冠领上海 新兴产业擘画未来
作为国家双创示范区域 聚集字节跳动、哔哩哔哩、抖音等企业总部 新经济产业势能澎湃 汇聚上海约1/3高等学府中央区 复旦大学、同济大学等美誉学府环伺 毗邻4大三甲医院 虹吸全球高智人群，界定纯粹圈层领地
▼重磅商业地标环伺
纵揽都会繁华生活 荣居上海十大商圈之一，近邻江湾里（直线距离约690米） 上海合生汇/上海万达商业广场/百联又一城/苏宁易购广场等商枢环伺 一步之遥执掌世界潮流生活
▼全城枢纽三轨环绕 速达上海热点版图
三轨： 10号线三门路站（直线距离约800米） 8号线嫩江路站/20号线一期东段（规划中）
◎三横： 中环高架、内环高架、外环高速
◎三纵： 逸仙高架路、淞沪路闸殷路、军工路快速路（在建）
▼住在花园里 拥抱会呼吸的日常
断供十年 五角场终迎1.5低容积率花园洋房 把土地还给自然 让门外繁华与窗下繁花亲密无间 与大地同享鲜氧呼吸 葱茏绿意直抵心间
▼传承与创新 看见新海派的质感⭐
遵循土地、城市、文化三者的深度融合 北京城建地产传承海派建筑经典元素 立面规划以奢石为肌底、以玉石点缀其间 打造别具时代韵律的新海派风尚
▼由内入心 追求精神与理想的归属
归家即享沉浸式三幕仪式体验 约75米一体化超宽尺度尊仪入口 水景休憩区悦享叠水雅趣 无界景观架空层翠景通透 敬献繁华都市中难得一隅的桃源静界
▼致敬上海 开创「玉」的转译
上海市花白玉兰为精神坐标 汲取城市精髓，致敬上海风姿 在无声中尽显明耀百年的优雅格调 璞玉镇池、玉兰花艺术雕塑、玉质格栅 精选名贵奢玉，镶嵌其间温润入心
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