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南京润珹中心·润玺

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PART 1

绝版户型！

南京首个配置实体阳台的公寓！

就在刚刚，鼓楼正核红盘润珹中心·润玺曝出加推新消息！

10号楼全新推出约85㎡户型。

这不仅是鼓楼改善市场的焦点，更堪称南京公寓发展史上的里程碑。其核心亮点直击传统公寓痛点——阳台！

1）划时代阳台设计，打破公寓边界

这是南京首个配置实体阳台的公寓产品。

传统公寓因结构限制普遍缺失阳台，润玺偏要打破这一固有认知，公寓配阳台，业主也有了养花种草、晾晒休憩的“生活仪式感”。

2）2+X灵动户型空间

户型延续方正通透基因，采用稀缺的双卧纯南向布局，确保全天候充沛采光。最大突破在于创新设计“2+X”可变空间：

基础配置： 独立玄关、U型明厨、干湿分离卫生间、双南向卧室（主卧套房设计）、餐客一体化LDK空间。

X空间：预留多功能区（位于入户侧），可随心改造为：独立书房、衣帽间、儿童游戏室、茶室或临时客房，满足从单身贵族到三口之家的成长需求。

3）精装标准高

约85㎡户型 精装交付含中央空调、地暖，配合高窗墙比玻璃幕墙，实现温度与光线的双重奢享。

项目除了建面约85㎡主力户型，还有部分建面约42㎡、143㎡、159㎡等不同面积段可供选择。

PART 2

开盘即燃爆，见证润玺的狂热

润玺自面世即创下多项纪录，其热度绝非偶然，而是产品力与稀缺价值的共振结果。

首开（9号楼）认筹首日超120组（推售房源仅120套），快速登顶 1-5月南京城中板块公寓销售金额、面积、套数“三冠王”。

这次10号楼加推在即，主力85㎡户型仅48席，非常少！！

市场用真金白银投票，源于润玺对传统公寓的降维打击：

1）绝版地段：双地铁（7号线古平岗站上盖+5号线虹桥站700米）+12.8万方万象商业+省政府政务圈，资源浓度南京罕有。

华润深耕南京15年，5大综合体，8大商业，11座现象级社区，屡次交付即出圈。

润玺的火爆是其所属综合体，以“罕见”定义项目的不可复制性：

2）主城罕见的超级地标综合体：总建面约35万㎡巨无霸规划，涵盖12.8万方万象系商业（鼓楼首座）、总部办公、商业街区及润玺公寓。

万象商业的号召力堪称“开一个火一个”。未来，必是流量中心！

3）罕见双“换乘王”地铁

地铁7号线（已通车）与5号线（2025年通车）在项目交汇。7号线贯穿河西、鼓楼滨江、燕子矶，换乘6条线路。

5号线纵连江宁、新街口、大校场。双地铁构成黄金十字轴，实现全城高效通勤。

4）省级资源密集

润玺的资源可以说是一流。

周边3公里内拥有包括省政府等118家省级机关；南师附中、树人、琅小等名校，20+高校密集；省人医、鼓楼医院等12家三甲等。

同时，还有彩弹：鼓楼召开2025年首场土地推介会透露，鼓楼区正在积极探索实行新购公寓小学统筹入学政策。

PART 3

罕见品质，铸就主城爆款

项目为 9#、10#规划为低密公寓，虽然是公寓，但与市场上的公寓有本质区别。

1）类住宅配置：低密，类住宅、燃气入户、民用水电（可申请）、中央空调地暖全配。居住的硬件配套，碾压周边一众住宅。

2）酒店式挑高双大堂

有明亮电梯厅与酒店式挑高双大堂，示范区更是碾压周边一众住宅，而且放眼整个主城同类型产品，也是TOP级。

3）价格更是鼓楼住宅的一半，太有优势了。

4）花园级配置

润玺规划了立体垂直花园，一般是住宅/洋房才有这种规格的景观配置。

而且项目还打造屋顶花园，媲美高端住宅社区。

当新区开发红利减退，教育、医疗、商业、交通等“硬核资源”集中于主城的现实被重新认知。润玺以公寓形态降低主城入场门槛。

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