5宗商品住宅用地成交，北京土地市场迎成交小高峰

新京报讯（记者曹晶瑞）端午节后第一周，北京土地市场成交5宗商品住宅用地，迎来一波成交小高潮。其中位于中心城区3宗、城市副中心1宗、平原多点地区1宗。土地面积约27.59公顷，建筑规模约61.69万平方米，成交价款约205.51亿元。

其中，海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块（二期）项目HD00-1412-0016地块二类城镇住宅用地，土地面积约2.4公顷，规划建筑规模约5.04万平方米，由中建壹品投资发展有限公司以27.78亿元竞得，成交楼面地价5.51万元/平方米。

海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块（二期）项目HD00-1412-0017地块二类城镇住宅用地，土地面积约2.86公顷，规划建筑规模约6万平方米，由北京金隅地产开发集团有限公司以33.64亿元竞得，成交楼面地价5.6万元/平方米。

石景山区西黄村棚户区改造土地开发项目1606-640、648、649、650地块F2公建混合住宅用地、R2二类居住用地、A334托幼用地，土地面积约7.97公顷，规划建筑规模约16.46万平方米，由北京鑫安兴业房地产开发有限公司以45.23亿元竞得，成交楼面地价2.75万元/平方米。

城市副中心0101街区FZX-0101-0705、0706、0707、0708、0807、0808、0810、0811地块供地项目R2二类居住用地、F3其他类多功能用地，土地面积约11.28公顷，规划建筑规模约26.19万平方米，由中建玖合发展集团有限公司以74.91亿元竞得，成交楼面地价2.86万元/平方米。

昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治B地块项目CP01-0601-0077、0078地块R2二类居住用地，土地面积约3.07公顷，规划建筑规模约7.99万平方米，由广州越秀华城房地产开发有限公司、北京城建兴云房地产有限公司、北京未来科学城置业有限公司和西安贝好家合盛置业有限公司联合体以23.95亿元竞得，成交楼面地价3万元/平方米。

中原集团首席顾问专家张坤昱分析认为，2025年北京土地市场延续平稳发展态势，核心区域优质地块有序供应，有利于土地市场与新房市场之间形成良性循环。6月4日至5日，北京出让5宗商品住宅用地，均位于配套较为成熟区域。

值得关注的是，城市副中心1宗总建筑规模达26.19万平方米地块成交，凸显副中心核心区域的稀缺价值。海淀区作为传统热门板块，2025年上半年持续加大土地供应力度，凭借其优越区位和成熟配套，吸引了多家开发商的积极参与。昌平区继去年成功出让“好房子”政策试点项目后，将再次通过“好房子”满足改善性住房需求。

编辑 张树婧

校对 张彦君