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招商臻城，招商蛇口深圳2023年的首发钜作，以百年央企品牌、万亿战略潜力、百万体量大城，引领城市生活升级，开启现代人居全新篇章，打造全维度丰盈配套人居新范本。项目于2023年3月入市，在售建面约90-181m三至五房实景现房，6月已如期交付首期业主。赢领一城所爱，市场数据遥遥领先”，获龙岗区2023年4-10月期间总销售面积、套数、金额三冠王。(数据来源:克而瑞，摘录时间:2023年10月)

开发商背景

百年央企 品质交付有保障

百年招商局，国资委直属央企。拥有2大世界500强企业(招商局集团和招商银行)

招商蛇口，百年招商局旗下城市综合开发运营企业(信息来源:招商局官网，摘录时间:2023年10月)

承袭央企血统深耕深圳，交付有保障

被评为2023年中国房地产百强企业第6位(数据来源:中指研究院，摘录时间:2023年10月)

项目基本信息

【开发商】深圳招商安业投资发展有限公司

【物业公司】深圳招商物业管理有限公司

【物业费】4.6 元/平方

【备案时间】2023-03-17

【备案价格】5.42万

【装修情况】带装修

【交付时间】现房

【总房源】总套数2408，可售逾1000套

【车位数】1630个

【容积率】5.64

【绿化率】40%

【总层高】44/46F

【梯户比】3梯4户/3梯5户

【占地面积】34471.25㎡

【批地时间】2019-12-19

【在售户型】81-89-95-96-100-132-146平

交通配套

深圳中轴 3动脉6地铁出行

招商臻城坐落深圳地理几何中心、城市中轴之上

全域纳入深圳都市核心区，享受超600亿的城市焕新福利毗邻龙岗大道、水官高速、布龙路城市三大干道；近达轨道交通3号/5号/14号线，17号/21号/25号线(规划中)✨✨招商臻城花园开发商电话:400-116-7278【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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教育配套

多龄学府 书香铺就童梦未来。

项目自带九年一贯制学校（过渡学校已招生）幼儿园（已招生）；周边汇集多所教育资源，满足多龄段求学所需。

商业配套

五大商圈 解锁繁华缤纷生活

项目周边约5km范围内近享华润万象汇、凯旋荟MALL 、天虹商场、佳兆业广场、星都里 (数据来源:百度地图)

五大繁盛商圈，满足休闲、餐饮、娱乐、亲子所需。

户型鉴赏

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项目实景图

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最新房产信息

全国首套房贷利率将步入“2字头”时代 30年期百万房贷可省2万

①央行降息政策如期落地，5年期以上LPR降为3.5%。

②如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供将减少56元，30年月供累积减少2万元。

财联社5月20日讯（记者 李洁）央行降息政策如期落地，贷款市场报价利率（LPR）迎来调整。

5月20日，5月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉：5年期以上LPR为3.5%，上月为3.6%。1年期LPR为3%，上月为3.1%。

这是继5月初央行宣布降准降息后，货币政策发力的重要举措。

研究员指出，随着5年期LPR降至历史低位，购房者月供成本进一步下探。叠加公积金利率下调、存量房贷利率调整等政策，房地产市场迎来新一轮系统性成本优化。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供将减少56元，30年月供累积减少2万元。

全国首套房贷利率有望进一步下调

“目前全国范围首套、二套房贷利率政策下限均已取消，多个城市首套房贷利率已降至3.0%左右的历史最低水平。此次5年期以上LPR下调，有助于引导各地房贷利率进一步下行，继续降低购房者置业成本。”中指院政策研究总监陈文静表示。

据中原地产研究院统计数据，2025年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%，较2024年第四季度的3.10%略有波动（2024年三季度为3.33%左右）。其中首套房房贷利率平均在3.06%左右。

目前，北京、上海、深圳的首套房贷款利率均为LPR-45BP，经过本次降息，一线城市首套房最高降至3.05%。

以北京为例，此前执行首套、二套房贷利率分别为3.15%（LPR-45BP）、3.35%（五环外，LPR-25BP）/3.55%（五环内，LPR-5BP）；此次调降后，北京首套、二套房贷利率有望分别调整为3.05%（LPR-45BP）、3.25%（五环外，LPR-25BP）/3.45%（五环内，LPR-5BP），其中，首套以及五环外二套房贷利率均降至历史最低水平。

对购房者而言，降息带来的利好显而易见。一位业内人士向记者表示，在长达30年的还款周期中，此次降息累计节省的利息支出相当可观。许多原本因高额利息望而却步的潜在购房者，在利率下降后，随着成本降低，购房计划变得更加可行。

陈文静认为，本次LPR下调也将带动存量房贷利率下调，在房贷利率重定价日后，存量房贷利率可跟随下调，降低已购房居民还贷压力。

回顾历史，据中原地产统计，此前贷款市场报价利率（LPR）已历经多次下调，累计降幅达到60个基点。张大伟表示，从趋势上观察，在错综复杂经济环境下，市场预期货币政策会更加宽松。“随着存款利率的降低，未来房贷利率很可能继续下降。”

有利于巩固房地产市场稳定态势

本次LPR的下调并非孤立事件，而是央行一系列政策组合拳中的关键一环。

作为片区天际线的“制高点”，招商臻城花园不仅仅是一座建筑，它更是致力于打造集城市中心丰盛配套、公园绿地、精品地铁商业、互联社交空间为一体的区府CBD湾芯公园资产典范。项目的每一处细节都透露着对品质生活的追求和对未来城市发展的深刻洞察。在这里，业主将享受到无与伦比的居住体验和生活便利，共同见证宝中区域的辉煌未来。