为何最近在义顺的三房HDB公寓价格飙升？

椰子总结

- 义顺某套三房组屋创下义顺地区价格新高，反映出房产热点由中心区域向其他住宅区的转移。
- 该地区因便利的生活设施和未来的发展规划而吸引越来越多的买家注意。

为何义顺的三房组屋正引领高价销售

义顺这片区域发现了房价上涨的新契机。尽管过往它因奇闻瑰事而被人熟知，如今，它却以房价的迅速攀升而广受瞩目。新加坡第三任总理曾在此度过童年，而这里的温泉和独特的博物馆也是一大特色。最近，义顺11街一处三房单位以58.8万新币售出，刷新了该地区类似房型的价格记录。这一销售盛况预示着市场热度不再局限于市中心，而是向更多新兴住宅区扩散。义顺的转变可能在不久的将来成为一种趋势。接下来，让我们一探这背后的原因。

义顺三房的破纪录销售

在义顺11街的BLK 37号楼，这套位于10到12楼之间的三房组屋，以其便捷的位置和邻近的交通与设施，从而达成了高价成交。

项目租约自2013年开始，剩余租期长达86年多，步行16分钟即可抵达附近的地铁站，并周边生活便利。这些因素共同支持了这项交易的成功。

义顺吸引力增长的动力

近年来，义顺因完善的生活设施、优越的交通连接以及未来的发展规划逐渐受到买家青睐。在这里的居民可畅享各类购物和便利设施，为家庭生活提供了极大的便利。同时，附近多所学校的齐备也使得这一地区特别适合有孩子的家庭。此外，集成公共交通枢纽和丰富的绿色空间如公园与活动中心使得义顺更加宜居。该地区的未来规划包括提升社区设施和新增住宅区域，进一步提升了其价值吸引力。

义顺房价趋势回顾

数据显示，义顺三房单位在过去五年的价格提升十分显著，具体来看，从2020年的每平方英尺约389新币上升至2025年的597新币，增幅高达53.21%。这证明了这一新兴区的潜力超过了许多成熟住宅区的表现。

（图片来源于:网络）

影响买家和卖家的市场洞察

近来，非成熟区域的房价突破百万大关的趋势日益显著。对于买家来说，应重新评估非成熟区域，这些地方已渐渐与成熟区域看齐，包括学校、交通便利性等方面都大幅改善。卖家则可在择优推销独特特征的房产中获益。例如，楼层较高、视野开阔的单位正在市场上趋于抢手。从某个角度看，市场的成熟意味着尽管地理位置重要，但细节和特性更能决定房产价值。买卖双方需要更关注房产内在独特性而非仅参考区域概况。