北京
近日，四平市铁东区人民法院石岭法庭通过耐心调解，成功化解一起村民占用村里土地拖欠占有使用土地费用的纠纷，通过柔性调解，既维护了村民和村集体的合法权益，也为乡村和谐稳定发展注入司法动能。
据悉，2017年1月，孟某开始占用属于四平市铁东区某村集体所有位于村内荒地共计5.8亩，占用期间，村民委员会多次催要占有使用费，但孟某一直以各种理由推脱。后在村民委员会不断沟通下，孟某与村民委员会签订了书面租赁合同，内容为四平市铁东区某村村民委员会将涉案土地租赁给孟某使用。合同签订后，孟某仅愿承担签订合同后的租赁费，仍然拒绝给付拖欠合同签订之前的占有使用费，无奈之下，村委会将孟某诉至四平市铁东区人民法院石岭法庭。
案件受理后，承办法官深知这起看似普通的土地纠纷背后，牵系着村集体财产权益、村民信任基础以及乡村治理秩序。为维护和谐稳定的乡村环境，保障村集体经济组织合法权益，石岭法庭迅速启动调解程序。法庭工作人员化身 “法律讲解员”，通过以案释法，向孟某详细讲解《中华人民共和国民法典》中关于土地租赁、物权保护等相关法律法规，用通俗易懂的语言释明拖欠费用需承担的法律后果，从法律责任、信用影响等多维度进行劝导，督促其积极履行支付义务。
经过法庭耐心释明法理，孟某认识到了自己此前占用土地的行为侵犯了村集体的合法权益，同意给付占有使用费用，但他表示自己现在无力立即偿还，希望给予一定宽限。考虑到租赁方的实际困难，法庭工作人员积极同村委会研究，为租赁方争取了适当的宽限期。最终双方达成一致调解意见，孟某愿意一次性给付拖欠村里的土地使用费，村委会则给予合理的履行期限，这场持续多年的纠纷就此圆满化解。
此次土地租赁纠纷的成功调解，是四平市铁东区人民法院积极践行司法为民宗旨、服务乡村振兴战略的生动缩影。通过调解这一柔性解纷方式，既保障了村民和村集体的合法权益，又缓和了村民与村集体的矛盾，实现了法律效果与社会效果的统一。今后，铁东法院石岭法庭将持续深化 “枫桥经验” 的司法实践，充分发挥审判职能作用，积极探索多元化解决机制，为乡村经济发展和社会和谐稳定提供更加有力的司法保障。
来源：四平市铁东区人民法院
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