北京
✨✨葛洲坝中国府✽✽✽
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项目介绍
项目位置：北京市丰台区丰台东路46号
项目开发：中国葛洲坝集团
建筑风格：现代新中式
建筑主材：雕花石材和不锈钢镀铜金属板
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占地面积：44620.69平米
建筑面积：67958.33平米
产权年限：70年纯商品房
产品类型：大平层·叠拼/双拼别墅
社区规模：共19栋楼(278户)
项目总高：大平层(15层到16层)、叠拼别墅(4层到6层)、双拼别墅(待售中)
产品层高：层高3.3米
平层面积：185平米、210平米、240平米
平层总价：1930万到2600万左右
叠拼面积：上叠面积330平米到390平米、中叠面积450平米到550平米、下叠面积540平米到590平米
叠拼总价：上叠总价2750万起、中叠总价3100万起、下叠总价3450万起
梯户比例：平层两梯两户、别墅私家电梯
拿地时间：2015年(樊家村地王)
交房时间：平层交付(2021年12月份)、叠拼交付(2022年6月份)
交房标准：平层精装交付、叠拼毛坯交付
物业管理：葛洲坝自持物业
物业费用：平层(11.8元)、叠拼(14.5元)
社区配套：4000平米业主私享顶级会所
供水供电：民水民电
供暖方式：恒温恒湿恒氧
车位配比：平层(1：2)、叠拼(1：3)
容积率：1.52
绿化率：30%
【楼栋分布图】
在售的1号楼、3号楼、8号楼是平层产品、9号楼、12号楼、13号楼、14号楼、15号楼是叠拼产品
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位于丽泽金融商务区，2019年11月19日，北京丽泽金融商务区标志性建筑丽泽SOHO正式竣工投入使用。继大兴国际机场之后，丽泽SOHO的正式开幕，是丽泽商务区价值提升的又一重大利好，进一步推进了丽泽商务区“第二金融街”的历史进程。
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内城绝版，不可复制的繁华属性
在“地段为王”的不败逻辑里，“三环、内城”属于天赋型选手，是奢豪住宅的聚集区，也是各大房企的必争之地。而在各类产品形态中，“墅”一向都是被致敬与追逐的终点，当它与“三环内城”相加，便有了“1+1>2”的升维效应。
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内城绝版土地的价值基因自是不言而喻。丽泽金融商务区作为国家“第二金融街”，随着2020年华为总部、银河证券、支付宝母公司等的相继入驻，丽泽更成为区域发展新焦点，全面激发区域活力。
项目临近西南三环，东至樊羊路，沿樊羊路向南800米就是亚洲最大的三甲医院—天坛医院，西至规划康庄东路，南至首经贸北路，北至丰台东路。
东侧一街之隔就是北京小学万年花城分校，东南角是首经贸大学地铁站，未来从小区东门出去步行5分钟就能到地铁站。西侧的懋源钓云台。
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样板间/户型图
在售产品信息(平层部分)
户型面积：185平米
户型格局：三室两厅三卫
户型总价：1930万到2100万左右
户型面积：210平米
户型格局：四室两厅三卫
户型总价：2250万到2350万左右
户型面积：240平米
户型格局：三室两厅三卫
户型总价：2500万到2600万左右
叠拼别墅
下叠别墅入户层照片↑
下叠别墅结构示意图↑别
基本情况：
结构：地上首层+二层，地下B1+B2层
总面积：560平-600平
南向花园：50-100平
下沉花园：10-22平
地上面积：280平（地上首层+二层各140平）
地下面积：280-320平（B1：180-200平，B2：80-140平）
居室：样板间设计为4居室，交房为科技毛坯，可以自行设计
车位配比：每户2-3个
层高：地上3.3米，B1：4.2米，B2：4.4米
户型鉴赏
下叠首层（如下）：
家庭私享层南侧入户，50平米花园，本层140平米使用面积，会客厅，餐厅，中西厨，老人房
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下叠二层（如下）
阳光生活层，目前样板间是做的三个卧室，两个卫生间，同层排水可做全套房
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