◈新房聚焦@国贸虹桥璟上官方售楼处发布：虹桥璟上新房新篇章！

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国贸虹桥璟上为何仍能够保持其热度？

——国家会展中心畔低密藏品，启幕国际生活新范式

国贸虹桥璟上水系示意图

一、天赋稀贵：央企国匠，虹桥战略封面

拿地时间与开发背景

虹桥璟上地块由**厦门国贸地产于2022年7月以总价27.1亿元竞得，楼面价约3.1万元/㎡，容积率仅1.8。项目作为国贸TOP级“璟系”首入上海之作，依托虹桥国际枢纽“长三角一体化”战略支点，打造集低密住宅、智慧商业、共享办公于一体的国际化复合社区。

项目三期户型分布示意图

开发商实力

厦门国贸：世界500强（厦门国贸控股旗下），总资产超4000亿，上海代表作有国贸鹭原、国贸天成，以“金融+地产”双核模式深耕长三角。

- **战略背书**：入选虹桥国际开放枢纽首批重点项目，享受人才落户加速、跨境资金便利等专项政策。

二、设计理念：自然共生与未来科技的交融

建筑与景观设计

现代东方美学：日本日建设计事务所主创，外立面采用米白色石材+深咖铝板，以“层叠退台”造型呼应国家会展中心四叶草意象，容积率**1.8**创板块新低。

森境园林系统：贝尔高林打造“一核双环八园”，植入樱花谷、镜面水庭、星空草坪，垂直绿化覆盖率超45%，PM2.5浓度低于市区均值35%。

在景观上，国贸虹桥璟上更是精心打造了“四季长廊”的优越景观！

春日漫步樱谷、夏季粉黛团簇、入秋杉林听涛、凛冬梅香扑鼻，项目以色彩视觉手法，通过春夏秋冬四季布局，演绎出时移境迁的时光故事！

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项目外立面大面采用仿石多彩漆和浅灰色玻璃；层间采用装饰金属线脚提升建筑整体感和精致度，顶层外挑飘板使得建筑立面体块清晰，层次丰富。

智慧人居系统

国贸智芯3.0：全屋AI语音控制、无人配送驿站、社区能源管理平台，能耗降低40%。

精工标准：YKK系统窗、吉博力同层排水、装甲子母门，隐蔽工程成本超行业30%。

文中所示楼栋幢号均为工程编号，以实际位置为准

500万+级上车之选！建面约105㎡3房！（前期总价段，仅供参考）

该面积段产品，国贸虹桥璟上有横厅/竖厅两种户型设计！

横厅的优越性笔者自然不用多说，也是两次入市都更受购房者喜爱的户型！

全市少见的“大尺度3房”！南向三开间面宽约11.5m！客厅面宽约5.5m！

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文中所示楼栋幢号均为工程编号，以实际位置为准

相比之下，竖厅户型则属于当下更主流的设计！

几乎没有面积浪费的飞机户型！入门玄关设计+三开间朝南+餐客厅一体化，动线流畅，赋予居所通透大气的空间感和层次感！

文中所示楼栋幢号均为工程编号，以实际位置为准

而建面约129㎡4房，则给予了600万+级购房者在虹桥真正的改善机会！（前期总价段，仅供参考）

大面宽！大阳台！尺度感和空间感都相当强！

入户玄关更是同时满足了归家仪式、私密性、健康性和收纳的多重诉求！

主卧套房是改善4房的标配，但三卧室朝南、全卧室飘窗设计就体现出该项目的与众不同了！实用性更强！生活舒适度更高！

文中所示楼栋幢号均为工程编号，以实际位置为准

三、项目核心数据：虹桥资产稀缺性

| 指标 | 参数 |

| 总建筑面积 | 15.8万㎡（住宅12.2万㎡+商业3.6万㎡） |

| 容积率 | 1.8 |

| 产品规划 | 10栋7-9层低密洋房 |

| 主力户型 | 89-143㎡（3-4房） |

| 层高 | 3.1米 |

| 装标 | 5000元/㎡（西门子厨电+科勒卫浴） |

| 梯户比 | 2梯4户 |

户型高能设计

143㎡星空洋房：四开间朝南+双阳台，LDK一体化宽厅（6.8米），主卧套房配置步入式衣帽间+观景飘窗。

89㎡魔方三房：U型厨房+双卫设计，飘窗全赠送，得房率82%，总价400万起抢占虹桥原始股。

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*样板展示图

四、黄金区位：大虹桥核芯资源矩阵

地理位置

- 青浦徐泾国家会展中心正南1公里，东临诸光路，西靠徐盈路，距17号线徐盈路站**500米**，3公里直达虹桥枢纽。

其主力总价仅有500万+级购买滨水住区主力建面约105㎡3房2卫，极具吸引力。

其所在的地段直面千亿级产业利好也是一方面！

有着“东张江、西赵巷”的称号，这里不仅当下生活醇熟！未来也相当可期！

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