规划建9年制学校、商业中心...永新这里详细控规发布！

根据《中华人民共和国城乡规划法》和《江西省城市和镇控制性详细规划管理条例》，结合《江西省自然资源厅关于做好城镇开发边界内控制性详细规划编制管理工作的通知》（赣自然资字〔2022〕22号文）文件要求，为加快推进国土空间规划体系建设，规范城镇开发边界内详细规划编制，我县启动了永新县茅坪工业园控制性详细规划的编制工作。为进一步增强规划编制的科学性和合理性，根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将该规划进行批前公示，广泛征询社会公众意见。

本次规划公示期为30天，自2025年3月17日至2025年4月16日止。如有意见和建议，请于公示时间内向我单位书面反馈。

一、规划范围

溶江以北区域，含化工组团和工业组团两个编制单元，规划范围总面积为761.36公顷。

二、目标定位

按照“用地集约、存量更新、产业升级”的总体思路，以生态修复、产业转型、品质提升为目标，重点发展电子信息、装备制造、新材料、新能源、化工等产业，打造“产城融合生态园、提质增效示范区”。

三、规划结构

按照“用地集约、布局集中、产业集聚”的原则，以“高山为屏、低谷为廊、丘陵为园”为总体思路，形成“一带双廊，一心两轴六组团”的空间结构，形成“核心引领、廊带延展、组团联动”的发展格局。

一带：指分文铁路“中央”绿带。

双廊：指官子岭、灯芯岭和溶江、台塘谷形成的山水“井”廊。

一心：指园区公共服务中心。

两轴：指319国道与安茅公路发展轴。

六组团：指电子信息、装备制造、新材料、新能源、化工产业和综合服务组团。

四、公共服务设施规划

规划在园区中部建设园区公共服务中心，形成集行政服务、文化体育、商业商务等功能为一体的综合服务中心。结合10分钟生活圈规划，相应配套各组团公共服务设施。

1、机关团体设施

保留园区服务中心，位于319国道与金水路交汇处，用地面积1.29公顷。保留森林派出所，位于安茅路与和谐路交汇处，用地面积0.28公顷。

2、体育设施

保留园区体育中心，位于319国道与金水路交汇处，用地面积1.06公顷。

3、医疗卫生设施

保留老区医院，位于安茅路与和谐路交汇处，用地面积为2.07公顷。

4、设施区域统筹

规划由小屋岭片区九年制学校（规划）、幼儿园（规划）为本区提供相应配套服务。

五、商业服务业设施规划

1、商业设施

规划在金水路与明月路交汇处设置园区商业中心，建设商业综合体、商业街区、餐饮设施等，用地面积为1.92公顷。

2、商务设施

规划在汶水路与敦永路交汇处设置园区商务中心，建设电商产业组团，提供金融、贸易、咨询、研发等多种功能，用地面积为3.17公顷。

3、公用设施网点

保留溶河路与将军大道交汇处的加油站，用地面积0.43公顷。规划在319国道与新材路交汇处设置一处加油站，用地面积0.61公顷。

六、道路交通规划

优化内部路网体系，提升次干路与支路网密度，加强内部交通组织。

1、主干路

规划形成“三横四纵”的主干路网结构，主干路共9条，总长度18.28公里，道路红线宽度24—40米。

三横：和谐路、319国道、汶水路。

四纵：神州路、金鑫路、敦永路－安茅路、将军大道－世纪路。

2、次干路

主要为腾越路、金水路、创业路、岭富路、春晖路、茅坪路、罗湖路、碧云路、皮革路，共9条，次干路总长11.34公里，道路红线宽度18-26米。

3、支路

主要为创鼎路、新材路、创新路、秋霞路、明月路、环路园、溶河路、黄沙塘路，共8条，次路总长7.36公里，道路红线宽度12-16米。

4、停车设施

规划设置公共停车场2处，分别为茅坪停车场和黄沙停车场，用地面积分别为0.44公顷和0.11公顷。

七、绿地系统规划

规划形成“两屏双廊相融、五带五园相嵌”的绿地系统结构。

两山屏：指官子岭、灯芯岭生态绿屏。

双水廊：指溶江、台塘谷滨水绿廊。

五带：指分文铁路、319国道、高速公路、高压廊道、神州路绿化带。

五园：指溶江公园和4处社区公园。

1、公园绿地

规划设置社区公园4处，分别为迎宾公园、产业公园、文化公园、黄沙塘公园。

迎宾公园：位于将军大道与高速公路交汇处，占地面积1.77公顷。

文化公园：位于319国道与安坪路交汇处，占地面积0.73公顷。

产业公园：位于和谐路与腾越路交汇处，占地面积2.79公顷。

黄沙塘公园：位于罗湖路与创业路交汇处，占地面积1.00公顷。

2、防护绿地

规划沿分文铁路两侧各设置15-100米宽的防护绿带，沿吉莲高速两侧各设置不小于30米宽的防护绿带，沿319国道两侧各设置不小于20米宽的防护绿带，沿高压走廊两侧各设置不小于15米宽的防护绿带，沿神州路、安茅路、茅坪路、将军大道两侧各设置不小于10米宽的防护绿带。

来源：吉安地产情报