入围门槛大涨！月度业绩再创新高 2025年1-5月广州房企销售榜发布

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

伴随端午假期的收官，五月也宣告正式落下帷幕。

五月的广州楼市最终呈现了一份什么样的答卷？

克而瑞数据监测显示， 5月广州商品住宅供货经历上月集中放量后回落，大幅跳水降至上月三成，全市共供应30.56万㎡，环比下降64.6%，同比下降24.0%，在五一黄金营销档期的带动下，全市网签量同环比齐升，成交量为68.71万㎡，环比上升28.9%，同比上升22.4%。

均价方面，克而瑞监测到，五月广州多个中心区改善/豪宅盘大量网签拉升整体均价，最终录得成交均价36023元/㎡，环比上升10.7%，同比下跌2.7%。

在来访认购上，据克而瑞不完全统计，月初黄金周来访认购量出现脉冲式上涨，人气虽不及去年全市解限后的国庆假期，但同比去年五一显著大涨，节后市场休整回落，整体仍略高于前四月周度平均水平。

整体来看，广州楼市“红五月“成色显著。

综合前四月的表现，克而瑞数据监测显示，今年1-5月广州商品住宅累计成交26993套，较去年同时期增长29%，成交金额925.5亿元，同比增长7%。

由此可见，今年以来的广州楼市正在呈现筑底维稳的趋势。

市场稳步向好的背景下，房企排名是否会发生变化？

今日，克而瑞独家发布《2025年1-5月广州房地产企业销售榜TOP30》，从多个维度分析，以客观全面地反映广州房企的销售运营和综合开发实力。

金额榜

流量榜

榜单解读

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01

据克而瑞统计，随着楼市缓慢复苏，成交销售量恢复的带动下，房企业绩规模变化幅度有所收窄。

例如今年1-5月，广州权益金额TOP30房企业绩规模675.12亿元，较去年同时期减少3%，降幅环比1-4收窄7%。

还可以看到，权益金额TOP3梯队房企权益金额业绩规模277.06亿元，较去年同时期减少4%，TOP10梯队房企权益金额业绩规模447.71亿元，同比减少6%；TOP20梯队房企权益金额业绩规模591.39亿元，同比减少4%。

其中五月权益金额TOP30房企月度业绩196.36亿元，环比增长22%，同比增长16%，位列今年以来房企月度业绩最高位。

具体到权益金额TOP10房企单月业绩环比变化情况：

克而瑞数据监测显示，借助五一节日促销，5月房企冲劲十足，TOP10房企实现月度权益金额环比增长的有7家；销售权益金额10亿以上的房企就有4家。

其中，5月份广州房企单月权益业绩，由保利发展摘得桂冠，单月网签成交59.84亿元，环比增长274%，成交主力来自保利天奕等项目。

越秀地产以21.42亿元月度网签业绩摘得金额榜亚军，环比增长18%，成交主力来自越秀珠实·皓悦滨江等项目。

02

入围门槛方面，克而瑞监测到，权益金额各梯队房企入围门槛除头部与腰部房企入围门槛有略微回升外，中部房企入围门槛仍在下滑。

可以看到，TOP3梯队房企入围门槛52亿元，同比上升21%，TOP10梯队房企入围门槛20.39亿元，同比减少2%，TOP20梯队房企入围门槛10.09亿元，同比减少8%，TOP30梯队房企入围门槛7.47亿元，同比上升5%。

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能者纵横天下！

克而瑞监测到，今年1-5月，保利发展完成134.74亿元权益金额、171.1亿元全口径金额、176.66亿元流量金额、39.03万㎡流量面积业绩横扫四榜TOP1，在今年1-5月广州商品住宅成交金额TOP10排行榜上，保利发展项目占据排行榜半壁江山。

四榜TOP2由越秀地产以90.32亿元权益金额、122.81亿元全口径金额、122.22亿元流量金额、31.36万㎡流量金额业绩摘得，成交主力来自越秀珠实·皓悦滨江、越秀万博城和臻等项目。

中海地产荣膺权益金额双榜TOP3，今年1-5月该房企完成52亿元权益金额、61.66亿元全口径金额业绩。

华润置地以51.21亿元流量业绩位列金额榜第三位，中建国际以13.76万㎡流量面积业绩获得面积榜季军。

经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据延伸到泛地产数据，通过与上下游产业运营商的互动和渗透，最终形成一个完整的房地产大数据生态圈。依托中国房地产住宅信息服务平台（CRIC）和中国房地产资管信息服务平台（CAIC）的支持，克而瑞业务覆盖住宅开发、不动产运营、物业社区等房地产领域。创新研发产品中国房地产决策咨询系统、投资决策系统、栅格地图系统、GoingData、易客达、金融数据系统、资产管理系统、商办数据系统、租售系统、文旅系统、康养系统、产城系统、物管系统等，为大量房企提供了决策依据。