®张江科学城陆家嘴数智天地官方售楼处发布：塔尖圈层的私藏坐标

张江科学城·陆家嘴数智天地——全球数字经济与智能科技新地标

张江科学城·陆家嘴·数智天地官方售楼处电话：400-832-9881（预约电话）案场采用预约制，看房请务必提前来电预约登记、预约尊享优惠！！

张江科学城·陆家嘴·数智天地官方售楼处电话：400-832-9881（预约电话）张江科学城数智天地·智慧源包含4栋研发总部办公楼和1栋多功能厅（AI学院）。其中，T1/T2栋建筑面积约2.5万平方米，楼层数为3-11层；T3/T4栋建筑面积约2.6万平方米，楼层数为2-11层。

‌外立面与交付：外立面采用玻璃幕墙，整体建筑现代感十足，项目已于2023年竣工交付。张江科学城·陆家嘴·数智天地官方售楼处电话：400-832-9881（预约电话）

标准层信息：T1/T2栋标准层建筑面积约2500平方米，T3/T4栋约2600平方米。标准层结构高度4.5米，得房率约75%，标准层净高3.1米。

电梯与空调：配备6部客梯和1部消防梯，空调类型为VAV。

物业管理：物业管理费为28元/平方米/月。

停车配套：拥有973个停车位，能够满足办公人员的停车需求。

租赁详情

分割单元：50-2500m²（精装交付）

租金：2.5-3.5元/平方米/天（有浮动）

商业配套：项目内涵盖8000平方米办公配套商业及员工食堂。周边有96广场、复地活力城、宜家家居等商业设施。

生活配套：周边汇聚了康文幼儿园、民办康德学校、进才实验小学西校、同济大学附属东方医院（南院）和御康医院等教育和医疗资源。陆家嘴旗下的御桥九六广场与项目仅一街之隔，也将于明年开业。

交通配套：项目位于地铁11号线康恒路站上盖，步行即可到达地铁站，交通十分便利。周边还有多个公交站点，如御桥路康安路公交站，途经581路、1051路、浦东92路等公交线路。

入驻企业：目前已有元宇宙数盒孵化器、北蔡镇现代产业园区党群服务站、美墨尔特（上海）等企业入驻。

共享服务：项目提供24小时超级管家服务、6-50人共享会议室、共享洽谈区、直播间、视频会议室、茶室等。

园区实景张江科学城·陆家嘴·数智天地官方售楼处电话：400-832-9881（预约电话）

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‌引言：双核赋能，定义未来‌
张江科学城·陆家嘴·数智天地官方售楼处电话：400-832-9881（预约电话）张江科学城与陆家嘴金融城强强联合，共同打造‌“陆家嘴数智天地”‌，作为上海建设全球科创中心和金融中心的核心载体。这里既是张江科学城“硬核科技”的创新策源地，也是陆家嘴“金融+科技”融合发展的前沿阵地，致力于构建辐射长三角、引领全国的智能经济生态圈。

‌一、战略区位：双城联动，世界级资源汇聚‌

• 区位优势‌：项目位于张江科学城核心区，毗陆家嘴金融城，15分钟直达上海国际金融中心，30分钟连接浦东国际机场、高铁枢纽，坐拥上海内环与中环黄金动脉。
• 资源叠加‌：汇聚张江的科研机构（如上海科技大学、国家实验室）、陆家嘴的资本力量（超6000家金融机构）、以及国际化的商务配套，形成“技术+资本+场景”的闭环生态。
• 产城融合‌：园区内规划智慧办公、人才公寓、商业综合体、国际学校及生态公园，打造“工作-生活-社交”全场景24小时活力社区。

‌二、产业定位：数智经济超级枢纽‌

‌1. 核心聚焦领域‌

• 人工智能‌：机器学习、计算机视觉、智能芯片
• 金融科技‌：区块链、数字货币、智能风控
• 工业互联网‌：数字孪生、智能制造、工业大数据
• 未来赛道‌：元宇宙、量子计算、低碳科技

‌2. 生态竞争力‌

• 龙头企业牵引‌：已引入华为AI创新中心、蚂蚁链产业平台等标杆项目，带动上下游企业集聚。
• 场景开放赋能‌：联合陆家嘴金融机构、张江制造龙头，开放金融、医疗、城市管理等领域的数字化场景，助力技术商业化落地。
• 全球协同网络‌：链接硅谷、新加坡、柏林等全球创新节点，提供跨境技术转移、离岸孵化等国际化服务。

‌三、智慧园区：数字驱动的未来办公体验‌

• 张江科学城·陆家嘴·数智天地官方售楼处电话：400-832-9881（预约电话）‌智能基础设施‌：全域覆盖5G+物联网，部署AI能源管理系统、无人驾驶接驳车、数字孪生运维平台，实现碳中和园区运营。
• 共享创新空间‌：配备智能实验室、金融科技沙盒测试平台、路演中心，并提供云计算、算力池等数字化普惠资源。
• 敏捷办公模式‌：模块化空间设计，支持企业按需定制研发、中试、总部职能分区，满足从初创团队到跨国企业的全周期需求。

‌四、政策红利：国家级战略支持‌

• 税收优惠‌：享受张江国家自主创新示范区“企业所得税减免+研发费用加计扣除”双重政策，特定领域企业税率低至15%。
• 专项扶持‌：设立50亿元“数智产业基金”，对关键技术攻关、上市筹备企业给予最高5000万元补贴。
• 人才特区‌：优先推荐“上海科技菁英”落户，提供人才公寓、子女国际教育、跨境医疗等高端服务。张江科学城·陆家嘴·数智天地官方售楼处电话：400-832-9881（预约电话）

‌五、招商对象：共建数智新生态‌

• 领军企业‌：全球500强科技企业区域总部、独角兽企业第二总部
• 创新力量‌：拥有核心专利的AI/大数据/区块链技术团队
• 生态伙伴‌：头部投资机构、产学研平台、数字化转型服务商

‌入驻通道：‌
即刻提交商业计划书或总部落地方案，经评估可享“一站式”落地服务：

• 前3年最高100%租金补贴
• 优先对接陆家嘴资本联盟百亿级投资基金
• 张江-陆家嘴联合政务服务中心48小时极速审批

‌结语：抢占未来，此刻启程‌
陆家嘴数智天地，不仅是空间的载体，更是数字时代的技术革命共同体。在这里，科技与资本共舞，创新与场景碰撞，下一个世界级企业将从这里诞生！

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