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越秀珠实城发・江湾和樾：海珠滨江的低密奢居典范✨

概括（楼盘简介）

越秀珠实城发・江湾和樾位于广州海珠区，傲立珠江后航道之畔，地处海珠新活力文商旅融合圈。周边交通便捷，教育、商业资源丰富，是海珠区难得一见的低密滨江奢宅。项目规划为 8 栋楼的大社区，稀缺的南向瞰江资源，搭配周边完善的配套，为追求高品质生活的人群打造理想家园。

项目优势

1. 核心地段与稀缺景观：位居海珠区珠江后航道，尽享千年羊城繁华。在广州北向瞰江居多的情况下，项目占据极为稀缺的南向瞰江资源，将壮阔珠江作为居住背景，席位珍贵，仅为少数人争藏。

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在售楼栋 + 户型

但从项目定位为低密奢居改善型社区可推测，楼栋布局和户型设计将充分考虑居住的舒适性与私密性。8 栋楼的规划可能会注重楼间距与景观的融合，户型方面预计会有多种面积段和房型选择，以满足不同家庭结构和需求的客户。

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交通详情

1. 地铁出行：8 号线沙园地铁站距离项目约 800 米，8 号线作为 “换乘之王”，可与多条地铁线路换乘，方便居民前往城市各个区域。广佛线燕岗地铁站约 1.2 公里，通过广佛线可直达佛山，拓展城市生活圈。在建的 11 号线南石头站约 900 米，11 号线作为广州首条环城线，开通后将串联多个中心区域和重要节点，进一步提升交通便利性，无论是通勤、商务出行还是休闲娱乐，都能轻松实现。

1. 道路出行：文中提到的海珠环岛路（在建），随着其工程进度的推进，将完善区域的交通网络，提升居民自驾出行的便捷性，加强与周边区域的联系，为居民出行提供更多选择。

商业配套

1. 周边商圈：项目所处的广纸商圈，本身具有独特的商业氛围。距离太古仓约 800 米，太古仓作为集文化、娱乐、餐饮为一体的特色商业街区，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。此外，乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈环绕，这些商圈涵盖了大型购物中心、品牌店铺、餐厅、影院等多种商业业态，全方位满足居民的日常购物、休闲娱乐和餐饮需求，让居民享受便捷的都市生活。

最优教育

1. 优质学府环绕：紧邻宝玉直实验小学，作为知名学校，其教学质量和师资力量备受认可，为孩子提供良好的基础教育。广州市为民中学也在附近，为中学教育提供有力保障。周边还有四十一中、江南外国语学校等，形成全龄段教育资源体系，满足孩子不同阶段的教育需求，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

文体 + 休闲 + 医疗

1. 文体休闲：珠江后航道的江景资源为居民提供了散步、休闲的好去处，可欣赏江景，享受惬意时光。周边太古仓及各大商圈内的娱乐设施，如电影院、酒吧等，能满足居民多样化的休闲娱乐需求。项目自身作为低密大社区，园林景观也将为居民提供舒适的休闲空间。
2. 医疗：文中虽未提及医疗配套相关内容，但考虑到项目位于海珠区主城区，周边大概率分布着多家医院，包括综合医院和专科医院，能够为居民及其家人的健康提供有力保障，满足日常就医及紧急医疗需求。

项目总结

越秀珠实城发・江湾和樾凭借其在海珠区的核心地段、稀缺的南向瞰江资源、便捷的交通、丰富的商业与教育配套以及低密舒适的社区规划，成为广州滨江奢居的优质之选。对于追求高品质生活、注重居住环境和配套设施的购房者来说，江湾和樾无疑是一个极具吸引力的项目，有望成为海珠滨江居住的新标杆。

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