翠湖湾花园聚焦@翠湖湾花园官方售楼处发布：稀缺恭候莅临！

昆山翠湖湾花园

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昆山千灯合院别墅

『日月光翠湖湾花园』

样板间已开放

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项目基础信息

【所属区域】：中国 上海西 千灯芯

【建筑面积】：20567㎡

【项目属性】：70年产权住宅

【容积率】：1.07

【绿地率】：40%

【产品规划】：院墅叠拼

【总户数】： 130

【面积户型】：建面约137-162平

【项目价格】：待定

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项目地址

苏州市·昆山市·千灯镇新来路55号

【ASE世界巨擘 优质资产背书】

ASE日月光集团，全球科技业巨擘

日月光集团旗下日月光地产全资开发

公司资金实力雄厚，现金流充裕

中国 上海西 千灯芯

长三角一体化深入，昆山迎来历史性大机遇

位处千灯城市客厅总部集群，发展不可限量

• 商务格局营销中心预约☎】自带地标性BLOCK街区；千灯城市客厅总部集群(在建)；周边聚集凤凰荟(在建)、千石商业广场、恒丰时代广场、大唐商业广场、千影国际影城、大润发超市、中心大卖场、上郡购物广场等

• 人文格局

日知湖公园、中央公园、文体中心(在建)

• 交通格局

纵横交通路网+城际沪昆轨交(在建)+城市客厅框架道路(在建)

• 教育格局

千灯中心幼儿园、翠湖湾幼儿园、炎武中学(在建)、炎武小学、亭林中学

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【萃炼日月，美学之选】

融汇东方经典园林与当代西方美学

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毫米级美学

入户门头、大堂，精微每一处建筑细节

高级质感美学

美拉德色系肌理配合莫兰迪灰高级点缀

全域布局美学

打造社区跃动性和呼吸感，与生活呼应

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未来主义美学

以极简设计与幕墙立面，焕发国际质感

院落空间美学

围合式院落、空中露台，阔尺藏品居所

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【建面约137-162㎡低密墅区，全现房临场】

中式院落叠墅布局，告别工业化的打造痕迹

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【拾光院墅藏品，昆山难再得】

主张建筑的“融化与重塑”，塑造现代建筑秩序感与仪式感

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【墅居院落时光，围合生活想象】

庭院空间，酝酿全家人的诗意乐园

朗室内朗阔，描摹日常的尊崇排场

户型赏鉴

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下叠 | 翠·玥

【入户花园】自带超大南北入户庭院，是视野的延伸，也是第二会客厅

【奢阔空间】约5.3米开间会客厅，衔接宴客餐厅，层次有序，彰显身份

【静谧私域】2F整层休憩，主卧行政级套房设计，链接阳台，气韵自成

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上叠 | 翠·珏

【轩敞之境】约6.6米宽全龄社交会客厅，大面采光，大气格局

【空中花园】南向观景露台，北向宽敞大露台，星空为顶，花园做底

【雅致私域】尊崇三房，主卧享全明主卫，留白空间可随主人心意而定

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附：买房小攻略

1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。

2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。

3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。

4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。

5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。

6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。

7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。

8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。

9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。

10、买房要看性价比，不能只看价格。

11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。

12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。

13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。

14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。

15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。

16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。

17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。

18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。

19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。

20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。