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杨浦·内环内全新盘
「中海·海上和集」直接认购
建面约99-179㎡3-4房
均价12.1万/㎡精装交付
不用积分,1200万起!
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在分化越来越严重的市场中,好地段、好品质的楼盘,是无数人追逐的“香饽饽”.而当下时机,对于低积分选手甚至无分选手来说,是置业内环的绝佳时刻!
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上海杨浦中海·海上和集售楼处电话☎:400-8558-334(官方预约看房热线)据克而瑞地产发布的数据显示:中海·海上和集是2023下半年内环内金额、套数、面积的“三冠王”;今年下半年内环总共成交约2200套,中海约800套.也就是说每3人置业内环,就有1人选择它!
「中海·海上和集」的热门当之无愧,它给了内环内一个“既有又有”的综合解决方案,充分诠释高净值人群的居住社区该有的模样.目前,项目只剩下99㎡3房和少量179㎡房源在售,99㎡总价约1180万起!
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「中海·海上和集」作为高颜值、高品质的“综合住区”,不仅有商品房,更包含建面约5000㎡的复合商业、建面约900㎡邻里中心,甚至还有近万方的独栋企业公馆.相当于一个“微缩城市”,成为杨浦一众新盘中不可复制的存在.
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在生活需求不断升级的今天,人们对于住宅的需求不再局限于单一的居住属性,而是演变为“资源的占有和质感生活的追求”.一个商圈的成熟,将助推其住宅价值逐步突显.两者在一起是“乘法”的效果.
此外,项目的社区打造也是花足心思,满足各年龄段的人活动、社交需求.住宅排成2排,充分拉大楼间距,在中间打造大中海·海上和集售楼处电话:400-8558-334
上海杨浦中海·海上和集售楼处电话☎:400-8558-334(官方预约看房热线)面积中央花园.
外立面材质在真石漆基础上点缀了铝板线条、LOW-E玻璃,建筑线条上勾勒了类似“双眼皮”的双重线条作为细部装饰,顶部架构结合塔冠,打造建筑的“第五立面”,大气又吸睛.
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沿街商业场景(示意图)
项目包括1#~6#楼为6幢层高为13-27层不等的高层住宅;7#楼为养老设施和保障性住房;8#~11#楼5层的多层办公;3#楼辅楼多层商业.
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项目限高80m,周边其他小区高度60m,板块新地标的姿势已经站好.天际线视野下,浦江美景自家就能看到.
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从效果图上看到,建筑的外立面是现代简约的时尚立面,都会高端住宅风格尽显.
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地下建设二层,局部一层,设置机动车,非机动车停车库及设备用房.基地主要人行车行出入口设置在南侧飞虹路,基地东侧许昌路设商办机动车出入口,基地西侧公共通道设一处人行出入口、一处消防应急出入口,基地北侧辽源西路设一车行入口,并兼做消防紧急出入口.
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沿街商业(示意图)
现代的精致与历史的烟火气将在此交织.以后既能体验到时尚的国际化审美、沉浸式的街区体验,又能感受到归家途中那股温暖的力量:无论你白天身处何方,再晚归来,街头巷尾,总有一款美食让你“瞬间治愈”.
沉浸式体验街景场所(示意图)
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“住区与人的关系”是另一个设计关注重点.项目通过红线退让,主动消融社区与城市的边界,将空间归还于城市,实现更加步行友好的人行步道以及街角花园,创造出丰富的社区边界场景,比如为沿街商业预留了外摆等更多可能性,增加了社交与互动.
社区将围墙隐藏于沿街商业和办公背后,以更开放的姿态链接城市,如同镶嵌于繁华版图里的一块“静谧生活拼图”.
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归还空间于城市(示意图)
同时在项目内部,项目尽可能增加楼间距,为每一户居民争取到更多的阳光和景观自然资源;并通过局部底层架空的形式,打造一个富有节奏,适宜步行的空间序列,让业主们能重拾社交.
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社区生活场景(示意图)
中海·海上和集首批将推约99-179㎡3-4房,共计353套房源,(包含约99㎡246套1200-1250万、约179㎡104套2200-2400万)均价12.1万/㎡精装交付;不用积分,直接认购!低分/二套入住内环的最佳时机,错过不在有!
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一房一价表如下
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项目全套户型图如下:
「约99㎡3房2厅2卫」
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作为内环畅销的3房小户型,鞍山新村板块之前只有保利天汇有类似户型供应,而市场的反馈显然是——太少了!
因此中海海上和集带来的99㎡户型,足以让整个板块需求得到缓解!
「约179㎡4房2厅2卫」
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「全新样板间曝光」
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179四房是央景楼座,采光、视野都是一等一的位置,彰显尺度感与奢阔感,居住在此,丰富了生活的想象空间.对于改善需求的客户来说不容错过!
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约4m长的玄关过道,轻松装下日常出门所需的一切,针对不同的物品进行分类收纳,并预留有紫外线灭菌装置及插座点位.一整面的镜面墙体,让整个空间显得更开阔.
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近50㎡的超大客餐厅,可以轻松容纳下岛台、中式大圆桌、沙发、电器墙等生活场景,承载阅读思考、美食分享、聚会休闲、音乐趣味等多种生活功能.
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约5.4m宽的巨大窗景,沟通室内外,与自然相融,将城市风光引入室内,将繁华风景变为自家阳台的私家珍藏.
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中海·海上和集位于杨浦区江浦板块,属于内环内.项目四至:东至许昌路,南临飞虹路,西至规划E1-3地块,北面则是辽源西路.西面是去年售罄的保利天汇项目,而北面是上海城建的项目.
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那周边居民都会来此逛街、消费,长此以往就很容易形成板块中心,形成口碑和IP.以后提到这个片区,大家第一印象就是中海·海上和集和它的商业.
示意图
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那中海海上和集的住宅也就会被贴上“板块中心之上住宅”的标签,价值自然与其它项目不同.而这无形之中会给二手房加分.当然,同质化下优选综合住区这套逻辑是有迹可循的.好的案例就在项目西侧约1.5公里处的瑞虹板块.
瑞虹新城是大型综合住区,凭借自身优质商业加持以及IP效应,房价一直以来都比周边的建邦16区更坚挺.
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示意图,数据来源链家
据链家网成交数据:
瑞虹新城悦庭近期成交价14.3-17.1万/㎡;
瑞虹新城怡庭近期成交价14.6-15.8万/㎡;
瑞虹新城郡庭近期成交价16.4-18万/㎡;
而建邦16区近期成交价为13.2-14万/㎡.两者的差价印证了综合住区更出挑的价值.
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交通方面:项目与8、18号线江浦路站直线距离约620米,与8号线鞍山新村站直线距离约600米,轨交出行非常方便.更与4、12号线可以通勤,4轨交环绕,出行非常方便.
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教育方面:周边直线1公里内有许昌路第五小学、打虎山路第一小学、同济大学附属存志学校、杨浦初级中学、鞍山初级中学等基础教育.
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商业方面:直线1公里内有紫荆广场、旭辉mall、君欣时代广场等商业综合体.
医疗方面:周边直线1公里内有上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院.
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