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逸品阁繁华里

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【在售户型】

6#16层101㎡中间户(已售磬)126㎡边户两梯四户

7#24层116㎡边户97㎡中间户两梯四户

8#24层125㎡边户104㎡中间户(已售罄)两梯四户

5#16层90㎡中间户118㎡边户125㎡边户两梯三户

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【位置】吴江区江陵西路与中山北路交汇处

【开发商】苏州华鼎置业发展有限公司

【价格】均价18500-19000

【产品】高层

【容积率】1.8

【绿化率】30%

【得房率】76%左右

【户数】298户

【车位】524个

【交付】2023年9月底毛坯交付

【物业】苏州冠鼎物业,2.1元/㎡每月

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规划升级新城崛起,大势所趋

项目,隶属吴江主城区.吴江撤市设区后,吴江主城区被纳入苏州中心城市规划发展范围.因其靠近苏州,是苏吴同城最先获利的区域,作为苏州市区融合发展的第一站,区域价值节节攀升.

此外,根据“南优北扩”的城市发展战略,该片区整体规划为:生活居住型的大型附属城市核心地带.板块内大盘林立,相关配套设施日渐完善,新兴城市带正在强势崛起.

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项目

地处中山路与江陵路交界,以其得天独厚的地段优势及便利的交通满足我们对生活的无线期望.

地铁

轨交四号线无缝对接苏州,江陵西路站距本项目仅700米.

中山路

吴江城市中轴、向北可达苏州吴中区,向南可延伸到吴江区政府、永康路.

江陵路

吴江东西主干道,迎宾大道,主要的高速出入口之一.

快速路

江陵西路快速路、友新高架、常台高速、东环,直达苏州市区,便捷出行,快人一步!

公交

91路、92路、701路、709路、712路等,轻松穿梭城市各个角落,生活足迹覆盖全城.

城市主干道,地铁、高架、高速、公交……多维立体交通,四通八达,万象繁华,随心畅享.

配套升级

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医疗

三类甲等吴江第九人民医院、儿童医院吴江分院永鼎医院

吴江中山门诊部,江陵社区卫生服务站,天康药房(中山北路),松陵镇社区卫生服务中心,苏州永鼎医院,吴江区第一人民医院-门诊部

教育

吴江高级中学,天河小学附属幼儿园,吴江经济开发区天和小学,吴江区松陵第一中学,童之梦幼儿园

购物

新天地商业广场,新湖广场、新天地商业广场、吾悦广场、万象汇、万宝广场,希尔顿,华东商业城,逸品阁繁华里售楼处电话:400-8123-224✔✔

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户型图

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在玄关的后侧藏匿着一处茶室,黄铜色的金属桌脚略显奢华.

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此处的茶室可不仅仅是茶室,它可以作为书房,可以作为酒吧台,甚至可以作为活动区.

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面对如此治愈系的家,我们的甘愿为之心动,而此处的设计也绝不仅仅只是表象.

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顺着动线一路前行,角落处的餐吧台优雅地展开着,极具仪式感的就餐盛宴,就此开启.

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中西分厨的设计巧妙地传达了此处的功能性,并且还保持了整体的美观.

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客餐厨严谨的一体化结构之下,经由日光打破,暖灰色的背景更显生活的烟火气了.

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卧室极力展现着对海的热爱,这是空间对自由的向往,也是对美的追寻.

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在这个私密空间中,设计师反而以更加细腻的笔触勾勒了此处的材质和色泽之美,天然的纹理伴随着生活的行进而逐渐升华.

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通过地面的抬高,沐浴区和洗区域漆形成了软隔断,在月光之下城市逐渐落下帷幕,居住者回归到自我之中.

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设计师在娱乐区域中加入了更多的原木材质,以温暖的色调柔和了此处的氛围,榻榻米的设计更是拉近了家人之间的距离.

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附：买房小攻略

1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。

2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。

3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。

4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。

5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。

6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。

7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。

8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。

9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。

10、买房要看性价比，不能只看价格。

11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。

12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。

13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。

14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。

15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。

16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。

17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。

18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。

19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。

20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。